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グランコート荒子川公園３

グランコート荒子川公園３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「荒子川公園」駅徒歩3分西名古屋港線(あおなみ線)
所在地
愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36番2号
周辺地図
総戸数
51戸
階層
地上9階建
築年月
2010年1月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,627万円

103.5万円/坪

～

2,790万円

109.9万円/坪

グランコート荒子川公園３を当社で売却するメリット

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■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2709万円

参考相場価格の試算条件

84平米(約25.41坪)
角部屋
31平米(約9.38坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/02/06 22:55

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/02/06 22:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【荒子川公園駅に対する口コミ】あおなみ線の荒子川公園駅が徒歩５分のところにある。名古屋駅まで乗り換えなしで着きます。公園とイオン名古屋みなとベイシティ店があり買い物や子育て中の方には便利かと思います。歩道もきちんと整備されており、盲導犬訓練センターがあるせいか、点字ブロックが多くあったように感じます。

すぐ向かい側に、盲導犬訓練施設があり、風向きによって動物独特の匂いがします。近くに運河があり、橋が架かっていますが風向きによって泥と海の混ざったような匂いがします。工場が並んでおり、日中は交通量も多いですが、営業終了後の夜間は街灯のみでシーンとしており、夜道は少し怖いです。

周辺環境

3.0

イオなごやベイシティ店があり、スギ薬局も徒歩圏内にあり、買い物が便利です。工場やパチンコ店、あおなみ線が近くにありますが、そこまで大きな騒音はなく、日中も子供と昼寝が出来ます。

向かい側に盲導犬訓練センターがあり、動物の匂いがします。運河が、盲導犬訓練センターの向こう側にあり、泥と海の匂いが混ざった独特な匂いがします。徒歩５分の所に荒子川公園と本宮公園があり、夏はここからセミが多く飛んできて通路に止まったり、転がっています。管理人さんがいる時は、駆除してもらえますが、いないときはセミとの闘いになります。虫が苦手な私は、住み続ける事が出来ませんでした。夜も、通路の街灯に公園から引き寄せられた虫がよく飛んでいたり止まっていたりしました。

外観・共用部

4.0

新築でしたので、とてもきれいでした。オートロックで、平日日中は管理人さんがおり、エントランスや駐車場の清掃をしてくれていました。エントランスとエレベーター内に監視カメラがあります。オートロックは、鍵を挿入して開けるのと、特殊な鍵の様で、鍵を指定の所にかざすと、オートロックの開錠ができるようになっているため、キーケースをだして差し込んで回す。という手間が省けて、買い物の荷物などを持っている時は、キーケースごとかざして楽に開錠する事が出来ていました。宅配ボックスは大体空きがあって、利用が出来ました。トランクルームはなく、エレベーターは１つだけでしたが、待ち時間はそんなに苦になりませんでした。

エントランスから、エレベーターに乗る際、もう一枚扉を空けないといけないのですが、その扉がとても重い！！エントランスから、通るときは体を預けて押せば開けられますが、自宅からエントランスを通って外に出る時は、ノブを持って引っ張らないといけないので、自宅から新聞や段ボールなど、荷物を抱えている時は、開くのがとても大変です。駐輪場が少し狭く、居住数に合ってないように感じました。バイクも止まっており、とても狭く感じました。

お部屋の仕様・設備

3.0

新築で、４ＬＤＫの部屋に住んでいましたが、工事の不備があったところの修正対応はとても早かったです。天井は高く、１８４センチあった主人でも、頭をぶつけずに生活できていました。室内の設備は、インターホンに宅配ボックスのお知らせのセンサーと緊急ボタンがついていました。フットライトの非常灯もついており、夜間も安心でした。床暖房と浄水器、浴室暖房もあり、とても快適な環境でした。

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買い物・食事

5.0

イオンみなとベイシティ店が徒歩５分の所にあります。徒歩圏内に、スギ薬局もあり買い物にはとても便利な環境だと思います。

土日や平日の夕方は、信号の具合で渋滞になっている時があります。徒歩で買い物に行けば、特に不便は感じません。

暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園が近くにあります。マンションの裏にはデンタルクリニックがあります。荒子川公園が近くにあり、徒歩圏内にもう一つ公園があります。緑が多く、子供もよく遊びに行ってました。

保育園、幼稚園が近くにありますが、保育園の願書取得戦争があり、とても苦労しました。子育てサロンに前もって参加し、先生と顔つなぎをしたり、在園中の保護者と仲良くなっておかないと、情報がもらえないとのことで、我が家は結局入園できず、幼稚園に入園しました。内科系の病院が近くになく、車は必須でした。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

イオンみなとベイシティ店が徒歩５分の所にあります。徒歩圏内に、スギ薬局もあり買い物にはとても便利な環境だと思います。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/19 19:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/19 19:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【荒子川公園駅に対する口コミ】あまり治安は良くないと言われる区ですが、住んでいる間に怖い目に遭ったことはありません。近隣は工場が多い地域のため大型トラックの行き来があります。荒子川公園はさくらがきれいで春はとてもいい。よい散歩コースになる。緑道や街路樹など周辺の緑はまあまあある。BBQ出来る公園がある

イオンモール名古屋みなと2021年2月に閉店、ユニクロも閉店。ららぽーとに全部持っていかれた。パチンコやぐらいしかもうない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランコート荒子川公園３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年9月	2階	3LDK	南	73.59㎡	13.4㎡	2,150万円	97万円
2022年6月	2階	3LDK	南	73.59㎡	13.4㎡	2,200万円	99万円
2021年11月	2階	4LDK	南	84.36㎡	36.9㎡	2,700万円	106万円
2021年5月	2階	4LDK	南	84.36㎡	36.96㎡	2,700万円	106万円
2021年2月	4階	3LDK	南	84.36㎡	36.98㎡	2,568万円	101万円

SALES HISTORY
グランコート荒子川公園３の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

2022年6月

2021年11月

2021年5月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランコート荒子川公園３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランコート荒子川公園３の売買相場緑線＝名古屋市港区寛政町の売買相場青線＝名古屋市港区の売買相場荒子川公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランコート荒子川公園３の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝名古屋市港区寛政町の賃料相場青線＝名古屋市港区の賃料相場荒子川公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。