MANSION LIBRARY

Tステージ日南２デュアルコート

Tステージ日南２デュアルコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「梅坪」駅 徒歩16分 名鉄三河線　名鉄豊田線
    「豊田市」駅 徒歩20分 名鉄三河線　名鉄豊田線

  • 所在地

    愛知県豊田市日南町5丁目4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,180万円

    115.6万円/坪

    ～

    3,377万円

    122.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    5,272円/坪

    ～

    16.0万円

    5,827円/坪

  • 表面利回り

    5.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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Tステージ日南２デュアルコートを当社で売却するメリット

Tステージ日南２デュアルコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3279万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/02/09 15:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/02/09 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【梅坪駅に対する口コミ】豊田市における最も主要な駅です。名鉄路線の他に徒歩1分程度の距離に愛知環状鉄道の新豊田駅があり、バス・タクシーのりばもそれぞれの駅に隣接しているためアクセス方法が豊富です。家賃は名古屋等都心と比べるととても安いです。物価も、地産地消を取り入れているため特に野菜などをとても安く入手することができます。
主要駅であるにも関わらず、各駅停車しか止まりません。近隣路線には快速等は走っておらず、全て各駅停車となります。そのため、目的地までの距離や駅数に対して体感時間がかかることがデメリットとして挙げられると思います。名鉄本線の通過駅と比較すると電車の利便性に劣るため、路線数が増えたり急行等が止まるようになればさらによくなるのではないかと思います。
周辺環境

5.0
百貨店や総合商業施設、個人経営の商店等が複数軒あります。買い物先もファストファッションの店からセレクトショップ、本屋に雑貨屋、ホームセンターと様々選ぶことができるため、飽きの来ない過ごしやすい環境だと思います。治安は比較的良いと思います。駅も掃除が行き届いており、ごみが散らばっているところはほとんど見たことがありません。駅には係員が常時いるため、困った時も安心することができます。
東京や大阪で見るような主要都市にのみ展開しているチェーン店はあまり見当たらないため、都心からいらっしゃった場合には、馴染みの店舗が少し少なく感じるかもしれません。終電後は少し治安が悪くなります。駅の下に公園があるのですが、そこで深夜まで騒いでいる若者たちの姿を何度か見かけたことがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ファミレスから居酒屋、高級焼肉店まで様々な店舗が豊富に展開しています。チェーン店は少なく感じるかもしれませんが、代わりに個人経営の飲食店がたくさんあるため、気になる店にぶらりと立ち寄る楽しみもあります。
ビルの最上階で高級フレンチを……、というようなイメージの洒落た店舗は比較的少ないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
学校の数が多く、子どもの姿をよく見かけます。駅にはエレベーターが完備されており、お子様連れでの来訪の方も安心です。
トイレの場所や数は分かりにくいかもしれません。また、車が多く走っている土地柄なため、気をつけていないと事故のリスクが常にあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【梅坪駅に対する口コミ】豊田市における最も主要な駅です。名鉄路線の他に徒歩1分程度の距離に愛知環状鉄道の新豊田駅があり、バス・タクシーのりばもそれぞれの駅に隣接しているためアクセス方法が豊富です。家賃は名古屋等都心と比べるととても安いです。物価も、地産地消を取り入れているため特に野菜などをとても安く入手することができます。
    周辺環境

    5.0
    百貨店や総合商業施設、個人経営の商店等が複数軒あります。買い物先もファストファッションの店からセレクトショップ、本屋に雑貨屋、ホームセンターと様々選ぶことができるため、飽きの来ない過ごしやすい環境だと思います。治安は比較的良いと思います。駅も掃除が行き届いており、ごみが散らばっているところはほとんど見たことがありません。駅には係員が常時いるため、困った時も安心することができます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ファミレスから居酒屋、高級焼肉店まで様々な店舗が豊富に展開しています。チェーン店は少なく感じるかもしれませんが、代わりに個人経営の飲食店がたくさんあるため、気になる店にぶらりと立ち寄る楽しみもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校の数が多く、子どもの姿をよく見かけます。駅にはエレベーターが完備されており、お子様連れでの来訪の方も安心です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/10 02:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/10 02:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【梅坪駅に対する口コミ】乗り換えがラク。本数が多いとはいいがたいが待ち時間は少ない。物価は上がっているし、給料も上がらないけど、まだ生活に困ってはいない。
階段が多いから御年寄や障害持ってる方には不便かも野菜がとにかく高い。目玉が落ちるかと思うくらい高い。
周辺環境

5.0
駅から店が近いので、ショッピングや飲み会も集合しやすい昼間はティッシュ配りの人達が目立ちます。
道だけでなく、駅付近に吐瀉物が散乱していることがある。酔っ払いが花壇に座り込んで大声で喋っている
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
CoCo壱をはじめ、リーズナブルなお店がたくさんある
信号があったりなかったりで、事故の心配はある。
暮らし・子育て

5.0
多目的トイレはいいと思う。女性トイレだけでなく、男性トイレにもオムツ替えの台はあってもいいと思う。時代が追いついていない。
道がガタガタしているし狭い。ベビーカーとすれ違うことは出来ないかな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【梅坪駅に対する口コミ】乗り換えがラク。本数が多いとはいいがたいが待ち時間は少ない。物価は上がっているし、給料も上がらないけど、まだ生活に困ってはいない。
    周辺環境

    5.0
    駅から店が近いので、ショッピングや飲み会も集合しやすい昼間はティッシュ配りの人達が目立ちます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    CoCo壱をはじめ、リーズナブルなお店がたくさんある
    暮らし・子育て

    5.0
    多目的トイレはいいと思う。女性トイレだけでなく、男性トイレにもオムツ替えの台はあってもいいと思う。時代が追いついていない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/15 14:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/15 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【梅坪駅に対する口コミ】サッカー、ラグビー、ライブなどで豊田スタジアムに行くのによく利用します。 商業施設等がたくさんあるので、利便性を重視する方にはコスパバッチリです。
15分に一本と本数が少ないのが気になります基本、土地価格は高いので、土地を買おうとなると悩みます。
周辺環境

5.0
駅直結の商業施設がたくさんあり、買い物には困りません。すぐ近くに交番があって安心です。平日は静かです
こども服を扱うお店が近くに少ないのが気になります。イベント後の駅は人がごった返し、騒がしいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
三河地方初上陸のお店が多々あり、興味深いです。
飲食店が多いため、夜は人が多く混雑します。
暮らし・子育て

5.0
こどもを乗せるカート？があり、無料で貸し出してくれます
こどもがのびのび遊べる場所が少ないのが気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【梅坪駅に対する口コミ】サッカー、ラグビー、ライブなどで豊田スタジアムに行くのによく利用します。 商業施設等がたくさんあるので、利便性を重視する方にはコスパバッチリです。
    周辺環境

    5.0
    駅直結の商業施設がたくさんあり、買い物には困りません。すぐ近くに交番があって安心です。平日は静かです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    三河地方初上陸のお店が多々あり、興味深いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    こどもを乗せるカート？があり、無料で貸し出してくれます
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/29 14:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/29 14:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【梅坪駅に対する口コミ】15分おきに電車が来るから待つのも苦ではない。町内で動く分にはちょうどいいと思う。充実してるし。
10分ごとだったらもっと効率よくなるし個人的に助かる。学校から遠い。坂の下に駅があるのは非常に不便だと思う。
周辺環境

5.0
最近ファミマができてご飯を買うのにとても便利。ホームはいいと思う。改札前も大人しいと思う。
学生の帰宅ラッシュがとてもうるさくて迷惑。乗った電車にうるさい学生がおおい。静かに話してほしい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
コンビニもあって喫茶店、ラーメン屋もあるので充実してるのではないか。
もっと飲食店があれば人も多く利用すると思う。
暮らし・子育て

5.0
エレベーターがあるのが嬉しい。スーツケースを持ち運ぶから階段だときつい。
階段が多くて子供が暴れていたところを見かけた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【梅坪駅に対する口コミ】15分おきに電車が来るから待つのも苦ではない。町内で動く分にはちょうどいいと思う。充実してるし。
    周辺環境

    5.0
    最近ファミマができてご飯を買うのにとても便利。ホームはいいと思う。改札前も大人しいと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    コンビニもあって喫茶店、ラーメン屋もあるので充実してるのではないか。
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターがあるのが嬉しい。スーツケースを持ち運ぶから階段だときつい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/19 07:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/19 07:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【梅坪駅に対する口コミ】愛知環状鉄道が近い 映画館ができたり、飲食店が増えた近くにジムや映画館ができた。徐々に都会になってきている。
値段が高い 綺麗ではない 古い感じがする 交通の便が悪い昔ながらの一軒家が多いため、若者が住める環境ではない。
周辺環境

2.0
買い物するところはあるように思いますが、駐車場が不便すぐにバス停があるため、移動に不便を感じることが少ない
駐車場が不便に感じます。 バスを安くするなどの対応をしてほしい。汚い。 清潔感がほぼないため、トイレなどの共同スペースを使いたくない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
最近、増えてきました。 まだまだ増えてほしい。
若者向けが少ない。 また来たいと思えるとこがない。
暮らし・子育て

1.0
エレベーター、エスカレーターがあります。
少ない。ほぼ階段移動です。 駅が小さいので、楽しめない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【梅坪駅に対する口コミ】愛知環状鉄道が近い 映画館ができたり、飲食店が増えた近くにジムや映画館ができた。徐々に都会になってきている。
    周辺環境

    2.0
    買い物するところはあるように思いますが、駐車場が不便すぐにバス停があるため、移動に不便を感じることが少ない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    最近、増えてきました。 まだまだ増えてほしい。
    暮らし・子育て

    1.0
    エレベーター、エスカレーターがあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/29 13:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/29 13:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【梅坪駅に対する口コミ】名鉄なら名古屋駅まで乗り換え一回で行ける。赤池方面行きに乗れば名古屋市営地下鉄の鶴舞線にそのまま繋がるので利便性が良い。駅直結の商業施設がいくつもあり買い物がしやすい。豊田市内の各方面行きバスの発着点なのでアクセスも良いです。
電車は15分間隔なので少し不便。バスも路線によっては30分間隔かつ終バスが20時台のため遠方へ通う学生や会社員は不便だと感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【梅坪駅に対する口コミ】名鉄なら名古屋駅まで乗り換え一回で行ける。赤池方面行きに乗れば名古屋市営地下鉄の鶴舞線にそのまま繋がるので利便性が良い。駅直結の商業施設がいくつもあり買い物がしやすい。豊田市内の各方面行きバスの発着点なのでアクセスも良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【梅坪駅に対する口コミ】駅から徒歩１５分圏内に映画館、飲食店、百貨店などの商業施設が揃う。また映画館は、ここ一年ほどにできた施設で、銀行の窓口や複数の金融機関のキャッシュコーナーを併設、夜は居酒屋も店を開けほぼ一日過ごせるエリアとなる。
駅周辺の駐車場があるにはあるが、すぐに満車になってしまう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【梅坪駅に対する口コミ】駅から徒歩１５分圏内に映画館、飲食店、百貨店などの商業施設が揃う。また映画館は、ここ一年ほどにできた施設で、銀行の窓口や複数の金融機関のキャッシュコーナーを併設、夜は居酒屋も店を開けほぼ一日過ごせるエリアとなる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
Tステージ日南２デュアルコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 南西 91.82㎡ 15.6㎡ 2,890万円 104万円
2023年11月 2階 4LDK 南西 91.82㎡ 15.6㎡ 2,990万円 108万円
2023年10月 2階 3LDK 南 91.82㎡ 15.6㎡ 3,290万円 118万円
2023年10月 7階 3LDK 南 91.82㎡ 15.6㎡ 3,090万円 111万円
2023年10月 2階 4LDK 南西 91.82㎡ 15.6㎡ 3,090万円 111万円
SALES HISTORY
Tステージ日南２デュアルコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.82㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      104万円

2023年11月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.82㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      108万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.82㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      118万円

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.82㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      111万円

2023年10月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.82㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      111万円

更新日：

SALES TRANSITION
Tステージ日南２デュアルコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ Tステージ日南２デュアルコートの売買相場 緑線 ＝ 豊田市日南町の売買相場 青線 ＝ 豊田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
Tステージ日南２デュアルコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 5階 3LDK 南 68.62㎡ 110,000円 5,299円 0円 220,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
Tステージ日南２デュアルコートの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.82㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,299円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
Tステージ日南２デュアルコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ Tステージ日南２デュアルコートの賃料相場 緑線 ＝ 豊田市日南町の賃料相場 青線 ＝ 豊田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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