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エムズシティ三郷

エムズシティ三郷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「三郷」駅徒歩6分名鉄瀬戸線
所在地
愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012番1号
周辺地図
総戸数
112戸
階層
地上11階建
築年月
2006年7月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,170万円

87.6万円/坪

～

2,304万円

93.0万円/坪

エムズシティ三郷を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2237万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

世話人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/02/11 22:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
世話人さん
17項目投稿　2014/02/11 22:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線三郷駅へ近く、始発電車の多い尾張旭駅へもアクセス可能です。

線路の際に建っており、音がうるさく、線路トイ目にもマンションが建っており、電車の音が反射して更にうるさいです。窓硝子が消音になっていますので閉めていればそんなに気になりませんが、夏など窓を開放して生活したい場合はテレビの音がしっかり聴けません。

周辺環境

5.0

スーパー等商店も近く、郵便局、銀行、コンビニもある程度のところにあり便利です。

この地区は現在土地区画整理中ですが北側道路が極めて狭く、且つ不規則のため何年かかるか知りませんが、区画整理が完了するまでは不便です。

外観・共用部

5.0

建物自体は築8年とまだ新しく、各戸1台の自走式駐車場と各戸3両は収まるサイクルポートが確保され、エントランスには新築時「東海地区のマンションでは初導入」として鳴り物入りで「手のひら静脈認証装置」が設置され、宅配ボックス、防犯カメラ22台、コミュニティールームがあり、エレベーター2機が並び、各戸にはトランクルーム、ベランダにはスロップシンクと防水コンセントがあります。ペットの飼育も可でグルーミングルームもあり、水道付きの洗車場もあります。駐車場はチェーンゲートとなっており、来客用駐車スペースは4台分確保されています。

サイクルポートがあることからその利用細則は定められていますが、全く運用されていません。宅配ボックス、防犯カメラは設置されているにもかかわらずその取扱いは何ら定められておらずプライバシー、個人情報保護等全く確保されていません。「手のひら静脈認証装置」はあるものの2年ほど前から壊れっぱなしです。この装置がありますと、毎日の新聞配達、宅食等の配達が各戸玄関先まで届けられますし、マンションエントランスへの鍵を持てない子供も通過できる優れものですが、管理組合で今後どうするか検討することになっていますが、一向に検討される様子もありません。区分所有法でも、管理規約でも設備の修理・保全は管理組合管理者の責務となっていますが未だに放置され続けています。コミュニティールームはあるものの、キッズルームとして利用は可能ですが、収納庫があるにもかかわらず机、椅子が用意されていませんから、まとまった人数の会合は座ったまましか利用できません。管理人は通勤方式ですが委託会社の従業員ではなく再委託ですから、あまりあてにはできません。建物・設備巡回点検は委託していますが、共用部の照明が点検日を過ぎても何ヶ月も切れたままで、当たり前となっています。

お部屋の仕様・設備

5.0

玄関の下駄箱、腰掛、バリアフリーは適当です。陽当たりもベターです。

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買い物・食事

5.0

直ぐ目先が瀬戸街道であるため、スギヤマ、ガスト、菓子店があり、ゲーセン、カラオケもありショッピングモールを形成しています。近くにユニクロもあります。

駐車場に事欠かないですが、ゲーセン、カラオケがありますから、子供が遊びに行ってしまうかも。

暮らし・子育て

3.0

幼稚園、公園は近くに、小学校、中学校は適度な距離にあります。巨大な森林公園が後背にあります。

大病院が近くないこと、地区のお祭りはあるものの、マンションでのコミュニティーに欠けるためマンション住民での取り組みがないことが寂しいです。放課後児童クラブの面からも、管理人の勤務時間を変更し(月～土の9時～4時⇒月～金の９時～５時)、コミュニティールームを児童が帰宅後も使えるよう開放する措置が望まれます。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線三郷駅へ近く、始発電車の多い尾張旭駅へもアクセス可能です。

周辺環境

5.0

スーパー等商店も近く、郵便局、銀行、コンビニもある程度のところにあり便利です。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

玄関の下駄箱、腰掛、バリアフリーは適当です。陽当たりもベターです。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

幼稚園、公園は近くに、小学校、中学校は適度な距離にあります。巨大な森林公園が後背にあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

えありさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/07/10 14:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
えありさん
15項目投稿　2020/07/10 14:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】徒歩6分の近さでラッシュ時、帰宅時間は電車の本数も多くて通勤通学に便利。

エレベーターがなく、駅員がいない。踏切を渡らないと駅構内に入れないのが危険であり、踏切待ちが時間の無駄

周辺環境

4.0

近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利

周辺の道路が狭く、歩道も整備されていないため、子どもの通学等ではやや危険

外観・共用部

4.0

管理人が常駐し、管理が行き届いていてキレイ。

しいて言えば、子供が共用部で遊んでいてたまにうるさいことがある

お部屋の仕様・設備

4.0

簡素だが広々しているベランダが比較的広い。窓が大きく、明るい（部屋によるが）。

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買い物・食事

3.0

近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利です。

食事をするところは車で少し遠方までいかないとないため、少々不便です。

暮らし・子育て

4.0

マンション内の住人は礼儀正しく、常識的で挨拶をよくかわし合う。子どもたちも挨拶する子が多い。

歩いて行ける場所に病院は少なく、車でいくことになる。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】徒歩6分の近さでラッシュ時、帰宅時間は電車の本数も多くて通勤通学に便利。

周辺環境

4.0

近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利

外観・共用部

4.0

管理人が常駐し、管理が行き届いていてキレイ。

お部屋の仕様・設備

4.0

簡素だが広々しているベランダが比較的広い。窓が大きく、明るい（部屋によるが）。

買い物・食事

3.0

近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利です。

暮らし・子育て

4.0

マンション内の住人は礼儀正しく、常識的で挨拶をよくかわし合う。子どもたちも挨拶する子が多い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】・近くにイトーヨーカドー、フィール、やまひこがあります。・ファミリーマート、喫茶店が隣接しています・周辺に飲食店、居酒屋が多数あります・栄に一本、およそ35分で行けます・急行、準急が一時間に1～3本あります

夜遅くの周辺道路は暗いほうだと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エムズシティ三郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	6階	3LDK	南	77.42㎡	12.8㎡	2,130万円	91万円
2020年9月	4階	3LDK	南	81.99㎡	13.6㎡	1,980万円	80万円
2020年8月	9階	4LDK	南	99.9㎡	21.7㎡	2,780万円	92万円
2019年10月	4階	4LDK	南	95.98㎡	15.8㎡	2,650万円	91万円
2019年8月	4階	3LDK	南	80㎡	13.4㎡	1,880万円	78万円

SALES HISTORY
エムズシティ三郷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2020年9月

2020年8月

2019年10月

2019年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エムズシティ三郷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エムズシティ三郷の売買相場緑線＝尾張旭市北原山町大久保見の売買相場青線＝尾張旭市の売買相場三郷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エムズシティ三郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年8月	11階	3LDK	南	73.52㎡	125,000円	5,621円	0円	250,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エムズシティ三郷の
中古での賃料相場履歴

2017年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エムズシティ三郷の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝尾張旭市北原山町大久保見の賃料相場青線＝尾張旭市の賃料相場三郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。