ユニーブル黒川シティ

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「黒川」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,175万円

    131.3万円/坪

    3,371万円

    139.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    5,172円/坪

    13.8万円

    5,716円/坪

  • 表面利回り

    4.82

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ユニーブル黒川シティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3273万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/23 10:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【黒川駅に対する口コミ】地下鉄黒川駅徒歩10分。 市バス城北小学校徒歩3分。 名古屋駅まで地下鉄10分。 隣にスーパーマックスバリュあり。 駅から自宅までは国道があるため街灯もあり暗いところはなし。
北側の部屋は少し寒い。 駅まで徒歩で10分でやや遠い。
周辺環境

4.0

街並みは割と静か。 幹線道路の騒音もほぼ聞こえない。
消防署が近くにあるため出動時のサイレンの音が聞こえる。
外観・共用部

4.0

エントランスあり 車を停めて荷物の出し下ろしができる。 エレベーターあり。 外観も工事をしてから年月経っていないので綺麗。 管理人日中は在籍。 監視カメラあり。 オートロックあり。 宅配ボックス、駐車場平地あり立体駐車場あり。
フロントやエントランスといったものはなく小さいです。また駐車場もないため車の管理が大変そうです。
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋は2DKの6畳となっており、広さに関しては十分です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

1.0

隣にも半径キロ圏内にスーパーたくさんあり。 どこで買うか選べる立地。 食事をするところも駅近のためたくさんあり。
物価は田舎に比べるとやや高めの印象。 ファミリー向けの食事箇所がやや少なめ。
暮らし・子育て

1.0

保育園 幼稚園 小学校 中学校は徒歩で行ける圏内にあり便利。 病院診察所もたくさんあり。 公園も近くにたくさんあり。 地域イベントもたくさんあり。
年配者に優遇措置がたくさんあるため、やや税金が高い印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【黒川駅に対する口コミ】地下鉄黒川駅徒歩10分。 市バス城北小学校徒歩3分。 名古屋駅まで地下鉄10分。 隣にスーパーマックスバリュあり。 駅から自宅までは国道があるため街灯もあり暗いところはなし。
    周辺環境

    4.0

    街並みは割と静か。 幹線道路の騒音もほぼ聞こえない。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスあり 車を停めて荷物の出し下ろしができる。 エレベーターあり。 外観も工事をしてから年月経っていないので綺麗。 管理人日中は在籍。 監視カメラあり。 オートロックあり。 宅配ボックス、駐車場平地あり立体駐車場あり。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    部屋は2DKの6畳となっており、広さに関しては十分です。
    買い物・食事

    1.0

    隣にも半径キロ圏内にスーパーたくさんあり。 どこで買うか選べる立地。 食事をするところも駅近のためたくさんあり。
    暮らし・子育て

    1.0

    保育園 幼稚園 小学校 中学校は徒歩で行ける圏内にあり便利。 病院診察所もたくさんあり。 公園も近くにたくさんあり。 地域イベントもたくさんあり。
kirin0004さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2021/05/30 15:28
kirin0004さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2021/05/30 15:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【黒川駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄名城線の黒川駅より徒歩で17分、大曽根側には非常用の渡り線があり、2000年の東海豪雨で冠水した際に使われたなど防災面に特化している駅です。
エレベーターを利用するには西改札口を目指さなければなりませんが、駅構内の案内には西改札と出ておらず、2番出口を目指してから西改札を目指す、という小技が必要です。
周辺環境

5.0

マンションの北側には矢田川の河川敷が広がっており、緑地に恵まれています。
マンションの西隣が24時間営業のマックスバリュ鳩岡店のため、24時間車の出入りがあります。
外観・共用部

5.0

歩道から玄関まで段差のないバリアフリー設計になっており、玄関の植樹もきれいに整備されています。
61戸もあるのに、エレベーターが一基しかありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングは床暖房なので、冬暖かく電気代も節約できます。

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買い物・食事

5.0

マックスバリュ鳩岡店がマンションの西隣にあり、徒歩10分圏内にローソン北区萩野通二丁目店、ファミリーマート黒川本通五丁目店、セブンイレブン名古屋川中町店があります。
マックスバリュ鳩岡店が近くにあるせいか、飲食店や服飾店などの専門店が近所にありません。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市立城北小学校まで徒歩8分、城北学童保育所まで徒歩10分です。
名古屋市立志賀中学校まで、徒歩で25分かかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【黒川駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄名城線の黒川駅より徒歩で17分、大曽根側には非常用の渡り線があり、2000年の東海豪雨で冠水した際に使われたなど防災面に特化している駅です。
    周辺環境

    5.0

    マンションの北側には矢田川の河川敷が広がっており、緑地に恵まれています。
    外観・共用部

    5.0

    歩道から玄関まで段差のないバリアフリー設計になっており、玄関の植樹もきれいに整備されています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングは床暖房なので、冬暖かく電気代も節約できます。
    買い物・食事

    5.0

    マックスバリュ鳩岡店がマンションの西隣にあり、徒歩10分圏内にローソン北区萩野通二丁目店、ファミリーマート黒川本通五丁目店、セブンイレブン名古屋川中町店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    名古屋市立城北小学校まで徒歩8分、城北学童保育所まで徒歩10分です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【黒川駅に対する口コミ】都心まで地下鉄一本で10~15分圏内。大変アクセスの良い場所です。それでいて、もともとは名古屋城の城下町なので、昔から住んでいる方が多く、民家とマンションが混雑している所です。主要道路に面しているけど、一本中の道に入ると割と静かです。駅周辺は飲食店が多く、食事に困らない利点もあります。
高速道路が走っているので、日中はうるさく感じる事もありますね。主要道路が交差しているので、交通量が多いです。 あとスーパーが近くにないから、少し不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【黒川駅に対する口コミ】都心まで地下鉄一本で10~15分圏内。大変アクセスの良い場所です。それでいて、もともとは名古屋城の城下町なので、昔から住んでいる方が多く、民家とマンションが混雑している所です。主要道路に面しているけど、一本中の道に入ると割と静かです。駅周辺は飲食店が多く、食事に困らない利点もあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユニーブル黒川シティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 89.21㎡ 25.79㎡ 3,498万円 130万円
2024年2月 3階 3LDK 82.14㎡ 13.4㎡ 3,199万円 129万円
2023年12月 3階 3LDK 82.14㎡ 13.4㎡ 3,299万円 133万円
2023年10月 3階 3LDK 82.14㎡ 13.4㎡ 3,399万円 137万円
2023年8月 3階 3SLDK 82.14㎡ 13.4㎡ 2,480万円 100万円
SALES HISTORY
ユニーブル黒川シティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      89.21㎡

    • バルコニー面積

      25.79㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      130万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      3,199万円

    • 坪単価

      129万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      133万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      3,399万円

    • 坪単価

      137万円

2023年8月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      100万円

更新日:

SALES TRANSITION
ユニーブル黒川シティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ユニーブル黒川シティの売買相場 緑線 = 名古屋市北区鳩岡町の売買相場 青線 = 名古屋市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユニーブル黒川シティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年8月 3階 3LDK 南東 82.14㎡ 138,000円 5,554円 0円 276,000円 138,000円 0円
2020年6月 3階 3LDK 南東 82.14㎡ 113,000円 4,548円 10,000円 226,000円 113,000円 0円
2020年2月 3階 3LDK 南東 82.14㎡ 138,000円 5,554円 0円 276,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユニーブル黒川シティの
中古での賃料相場履歴

2020年8月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,554円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      4,548円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      226,000円

    • 礼金

      113,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      82.14㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,554円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ユニーブル黒川シティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ユニーブル黒川シティの賃料相場 緑線 = 名古屋市北区鳩岡町の賃料相場 青線 = 名古屋市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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