MANSION LIBRARY

パークホームズ黒川

パークホームズ黒川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「黒川」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38番
    周辺地図

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,789万円

    129.8万円/坪

    ～

    5,085万円

    137.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.8万円

    6,461円/坪

    ～

    26.3万円

    7,141円/坪

  • 表面利回り

    6.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ黒川を当社で売却するメリット

パークホームズ黒川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4937万円

参考相場価格の試算条件

  • 122平米(約36.91坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

miyoさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/06/07 13:35
miyoさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/06/07 13:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【黒川駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄名城線黒川駅より徒歩で7分、駅からは名濃バイパス空港線通りを通って帰ってくるので夜でも道が明るいです。
エレベーターを使う際はバスに乗らなくても市バスターミナル付近に出てしまうので、そこから目的地まで行くにはやや戻らなければなりません。
周辺環境

5.0
国道41号線から１本中に入ったところにあるので、交通便利でありながら閑静な住宅街になっています。
国道41号線沿いにあるため車通りが激しい割には四つ角などに信号が無く、事故が心配です。
外観・共用部

5.0
1階はかなり高めの樹が密集して植えられており、外から丸見えにならないようにプライバシーが守られています。
敷地内駐車場は住民でも無料ではなく、月額９０００円かかります。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングは床暖房で、和室との段差もほぼありません。

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買い物・食事

5.0
スーパーマーケットのピアゴラフーズコア黒川店まで、徒歩3分です。
居酒屋は多いですが、子連れで入れるファミリーレストランなどがありません。
暮らし・子育て

5.0
東志賀小学校まで徒歩4分、名古屋市立北陵中学校まで徒歩1分です。
車通りが激しい地区なので、小さい子供連れだと危険です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【黒川駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄名城線黒川駅より徒歩で7分、駅からは名濃バイパス空港線通りを通って帰ってくるので夜でも道が明るいです。
    周辺環境

    5.0
    国道41号線から１本中に入ったところにあるので、交通便利でありながら閑静な住宅街になっています。
    外観・共用部

    5.0
    1階はかなり高めの樹が密集して植えられており、外から丸見えにならないようにプライバシーが守られています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングは床暖房で、和室との段差もほぼありません。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーマーケットのピアゴラフーズコア黒川店まで、徒歩3分です。
    暮らし・子育て

    5.0
    東志賀小学校まで徒歩4分、名古屋市立北陵中学校まで徒歩1分です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/28 11:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/28 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【黒川駅に対する口コミ】黒川駅付近に住むと栄や伏見まで10分以内に行けるので交通の便はいいです。飲食店も充実していますし、坂道もなく、それでいて家賃価格帯は名古屋市内にしてはさほど高くないので、生活する街としては住みやすい良い街だと思います。
とにかく駅自体が古く汚い。暗くて天井が低い。そのせいで治安が良くなさそうに見える。街自体は悪くないので、もったいないです。駅が綺麗になればもっと街が良くなると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【黒川駅に対する口コミ】黒川駅付近に住むと栄や伏見まで10分以内に行けるので交通の便はいいです。飲食店も充実していますし、坂道もなく、それでいて家賃価格帯は名古屋市内にしてはさほど高くないので、生活する街としては住みやすい良い街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちほろさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/10/14 21:58
ちほろさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/10/14 21:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
黒川駅から徒歩10分未満で駅近な立地で、駅からマンションまでは41号線を通ることになるため車通りは多いですが人通りが多いですので、その意味で安心感があります。ほぼ目の前にスーパーのピアゴがあり、その建物の２階部分には医療機関が集約されていたりと、利便性が高いです。41号線上に高速道路が通っていますが、このマンションは一本奥に入っているからか、騒々しさはほとんど気にならないと感じます。近くに東志賀公園や北図書館もあり、子育てにも適した場所かと思います。
黒川駅界隈に居酒屋が多いため、夜は酔っ払った人が目立つ時もあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    黒川駅から徒歩10分未満で駅近な立地で、駅からマンションまでは41号線を通ることになるため車通りは多いですが人通りが多いですので、その意味で安心感があります。ほぼ目の前にスーパーのピアゴがあり、その建物の２階部分には医療機関が集約されていたりと、利便性が高いです。41号線上に高速道路が通っていますが、このマンションは一本奥に入っているからか、騒々しさはほとんど気にならないと感じます。近くに東志賀公園や北図書館もあり、子育てにも適した場所かと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ黒川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 4LDK 南 99.89㎡ 16.06㎡ 3,900万円 129万円
2023年12月 1階 3LDK 南 82.66㎡ 10.26㎡ 3,280万円 131万円
2022年10月 6階 南 119.58㎡ 25.32㎡ 4,380万円 121万円
2022年9月 6階 南 119.58㎡ 25.32㎡ 4,580万円 127万円
2022年6月 6階 4SLDK 南 119.58㎡ 25.32㎡ 4,780万円 132万円
SALES HISTORY
パークホームズ黒川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.89㎡

    • バルコニー面積

      16.06㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      129万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.66㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      131万円

2022年10月

    • 6階

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • バルコニー面積

      25.32㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      121万円

2022年9月

    • 6階

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • バルコニー面積

      25.32㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      127万円

2022年6月

    • 6階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • バルコニー面積

      25.32㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      132万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ黒川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ黒川の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市北区志賀町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ黒川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南 81.03㎡ 135,000円 5,508円 0円 270,000円 135,000円 0円
2022年2月 1階 4LDK 101.92㎡ 180,000円 5,838円 0円 0円 180,000円 360,000円
2021年5月 3階 3LDK 南 80.92㎡ 250,000円 10,213円 0円 500,000円 0円 0円
2020年12月 2階 3LDK 南 81.03㎡ 135,000円 5,508円 0円 270,000円 270,000円 0円
2020年4月 7階 4LDK 南 81.03㎡ 140,000円 5,712円 0円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ黒川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,508円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      5,838円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      360,000円

2021年5月

    • 3階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,213円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,508円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 7階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      119.58㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,712円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ黒川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ黒川の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市北区志賀町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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