ファミリアーレ八田駅前

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八田」駅 徒歩3分 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区並木2丁目68番
    周辺地図

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,690万円

    115.6万円/坪

    2,856万円

    122.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    4,987円/坪

    12.8万円

    5,512円/坪

  • 表面利回り

    5.28

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ファミリアーレ八田駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2773万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/08 13:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/08 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八田駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩10分 コンビニ、スーパー、薬局も飲食店も多数あります。
もう少しマンションまでの道がわかりやすいといい。
周辺環境

5.0

公園周りに沢山あり学校もあり、とても便利。
あまりないが、強いて言うならば小学校がもう少し近いといい。
外観・共用部

3.0

少し前に外壁の塗り替えがあり、綺麗になった。
細かいところの汚れはあったりする。 エレベーター内傷あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

色々なタイプの部屋があり、住む人によって選ぶことができる。

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買い物・食事

5.0

飲食店もコンビニも、スーパーもなんでもある。
歩いて行くには少し遠い所もあるが、行けないこともない。
暮らし・子育て

4.0

小学校が少し遠いが、保育園も中学校も近い。
小学校が少し遠いが全然通えない距離ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八田駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩10分 コンビニ、スーパー、薬局も飲食店も多数あります。
    周辺環境

    5.0

    公園周りに沢山あり学校もあり、とても便利。
    外観・共用部

    3.0

    少し前に外壁の塗り替えがあり、綺麗になった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    色々なタイプの部屋があり、住む人によって選ぶことができる。
    買い物・食事

    5.0

    飲食店もコンビニも、スーパーもなんでもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校が少し遠いが、保育園も中学校も近い。
スカイさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/06/21 07:52
スカイさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/06/21 07:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

治安が悪いと敬遠されがちだが、地元民からするとそんなに気にならない。学区が岩塚小、御田中だが、岩塚小出身の同級生はやんちゃな子はいなかった。
夜周辺が少し暗いところが気になる。近くに公園もあるが夜はたむろする若者がいたときもある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    治安が悪いと敬遠されがちだが、地元民からするとそんなに気にならない。学区が岩塚小、御田中だが、岩塚小出身の同級生はやんちゃな子はいなかった。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

スカイさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)1項目投稿 2023/06/09 07:45
スカイさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
1項目投稿 2023/06/09 07:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八田駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRの3路線があるのは魅力。地下鉄は天下の東山線で、名古屋駅まで15分ほど。駅周りも割と綺麗な方だと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八田駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRの3路線があるのは魅力。地下鉄は天下の東山線で、名古屋駅まで15分ほど。駅周りも割と綺麗な方だと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/01 15:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/01 15:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八田駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRの総合駅で便利なところコンビニやスーパーが多く、買い物をするには困らない
通路が直線のため強い風が吹くことが多いこと。バス停に行くのに、場所によって時間がとてもかかる
周辺環境

5.0

近くにスーパーやコンビニ、薬局、ホームセンターがある店が多いため、防犯カメラが多く設置されている
近くに病院があまりなく、バスも少ない所。居酒屋が多く、酔ったおじさんがよく絡んでくる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

サイゼリヤやすき家、たこ焼き屋さんがある。
居酒屋が多く、夜の治安が少し悪いかもしれない
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、小さな子供達がのびのびと遊べる
保育園や幼稚園が少なく、入園が難しいかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八田駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRの総合駅で便利なところコンビニやスーパーが多く、買い物をするには困らない
    周辺環境

    5.0

    近くにスーパーやコンビニ、薬局、ホームセンターがある店が多いため、防犯カメラが多く設置されている
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    サイゼリヤやすき家、たこ焼き屋さんがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園が多く、小さな子供達がのびのびと遊べる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/20 18:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/20 18:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八田駅に対する口コミ】東山線の西の終点から2つめの駅のため、名古屋方面に向かう電車は非常に空いており、朝は座って通勤できるのが魅力。また、名古屋から西方面も一気に乗車率が減るので、名古屋から八田まで座ることができる、車内は静かである。駅も広く、関西本線もはしっているので乗り換えもできる
駅構内が広いので、改札まで時間がかかる。階段がとても多い。地下鉄にもぐってから少しあるかなければいけないので、時間に余裕をもってでないと実際の駅までの時間と変わってしまう。また、八田周辺は治安が悪いとも言われており、また水没しやすい地域でもあるので地下は心配。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八田駅に対する口コミ】東山線の西の終点から2つめの駅のため、名古屋方面に向かう電車は非常に空いており、朝は座って通勤できるのが魅力。また、名古屋から西方面も一気に乗車率が減るので、名古屋から八田まで座ることができる、車内は静かである。駅も広く、関西本線もはしっているので乗り換えもできる
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

モンチーさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/08/01 18:36
モンチーさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/08/01 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

八田総合駅が近く通勤、通学に至便です。公園も近くにあり、子供も遊べそう。
帰り道で暗い道もあるが、表通りを通れば明るい道もある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    八田総合駅が近く通勤、通学に至便です。公園も近くにあり、子供も遊べそう。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八田駅に対する口コミ】隣駅が名古屋駅であることから、乗降客数が多くとても利便性が良い立地にあります。駅周辺には目立った商業施設は無いものの、自家用車・自転車等で乗り付けやすいので、通勤通学には便利です。駅のメンテナンスも行き届き、お手洗いもとても綺麗に状態がキープされています。
特に朝の通勤ラッシュ時には、名古屋からの乗客が既に多く乗っていて乗降がスムーズに出来ないことがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八田駅に対する口コミ】隣駅が名古屋駅であることから、乗降客数が多くとても利便性が良い立地にあります。駅周辺には目立った商業施設は無いものの、自家用車・自転車等で乗り付けやすいので、通勤通学には便利です。駅のメンテナンスも行き届き、お手洗いもとても綺麗に状態がキープされています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八田駅に対する口コミ】駅近くには居酒屋もファミリーレストランもあるため飲食関係についてはかなり充実している。また地下鉄、バスへの乗り換えも可能な駅なため都市部へのアクセスにおいてもかなり便利です。ただ地下鉄への乗り換え時はエスカレーター、階段が急なため小さなお子様連れの場合注意が必要です。
デメリットとしてはダイヤの乱れが少しでも起こると車内がかなりの満員状態になることです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八田駅に対する口コミ】駅近くには居酒屋もファミリーレストランもあるため飲食関係についてはかなり充実している。また地下鉄、バスへの乗り換えも可能な駅なため都市部へのアクセスにおいてもかなり便利です。ただ地下鉄への乗り換え時はエスカレーター、階段が急なため小さなお子様連れの場合注意が必要です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミリアーレ八田駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 3LDK 75.83㎡ 14.53㎡ 2,480万円 108万円
2023年2月 1階 3LDK 75.83㎡ 21.41㎡ 2,460万円 107万円
2022年12月 1階 3LDK 75.83㎡ 不明 2,600万円 113万円
2022年12月 1階 3LDK 75.83㎡ 不明 2,780万円 121万円
2022年11月 5階 3LDK 76.65㎡ 10.79㎡ 2,700万円 116万円
SALES HISTORY
ファミリアーレ八田駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.83㎡

    • バルコニー面積

      14.53㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      108万円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.83㎡

    • バルコニー面積

      21.41㎡

    • 販売価格

      2,460万円

    • 坪単価

      107万円

2022年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      113万円

2022年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      121万円

2022年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.65㎡

    • バルコニー面積

      10.79㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      116万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミリアーレ八田駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミリアーレ八田駅前の売買相場 緑線 = 名古屋市中村区並木の売買相場 青線 = 名古屋市中村区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミリアーレ八田駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 4LDK 89.02㎡ 140,000円 5,199円 0円 280,000円 280,000円 0円
2021年9月 1階 4SLDK 79.8㎡ 120,000円 4,971円 0円 0円 120,000円 0円
2020年6月 8階 4LDK 89.02㎡ 130,000円 4,828円 0円 260,000円 260,000円 0円
2019年3月 1階 4SLDK 79.8㎡ 120,000円 4,971円 0円 0円 120,000円 0円
2017年10月 5階 3LDK 72.45㎡ 160,000円 7,301円 5,000円 320,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミリアーレ八田駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,199円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,828円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.65㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,301円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミリアーレ八田駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミリアーレ八田駅前の賃料相場 緑線 = 名古屋市中村区並木の賃料相場 青線 = 名古屋市中村区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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