MANSION LIBRARY

ファミリアーレみなと２

ファミリアーレみなと２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「稲永」駅 徒歩12分 西名古屋港線(あおなみ線)

  • 所在地

    愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87番
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,849万円

    85.0万円/坪

    ～

    1,964万円

    90.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミリアーレみなと２を当社で売却するメリット

ファミリアーレみなと２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1907万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/16 18:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/16 18:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲永駅に対する口コミ】レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。
付近には市バスが運行していますが、市営地下鉄は走っていません。その為、港区内ですが名古屋港水族館へ行くにはバスと地下鉄を利用するか、1時間に数本しかありませんが、バスで行くという手間があります。カネスエ、ロピア、タチヤなどは現金支払いのみなので、キャッシュレス派の方は使いにくいかもしれません。
周辺環境

3.0
下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年２月１６日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。 車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。
駐車場が広いこともあり駐車場所によっては入店まで距離が出ることがあります。また駐車料金は不用なので、金城ふ頭でイベントや７月のみなと祭りでは駐車場が混雑します。バスの本数が少ないので、路線によっては1時間に1本ぐらいしかありません。夜に利用する場合は、稲永駅で長時間の乗り換え時間が発生しないようにしなければなりません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。 駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。
土日のくら寿司はとにかく混むので、夕方の利用の場合はネット予約をオススメします。
暮らし・子育て

3.0
駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。
中学校の生徒の評判がよくありません。学校付近の集合住宅の駐輪場に乗ってきた自転車を常習的に置いていたり、関係者では無いのに敷地内に入り柵に登る素振りを見せたり、エントランス前でたむろしてバスケしたりしている姿が確認されています。 2022〜23年に実際にあった話で、該当生徒がもう卒業したかどうかわかりませんが、過去の様子をネットで検索すると特攻服を着て卒業式を迎えたという画像が出てきたので、学校の指導力には疑問が出ます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲永駅に対する口コミ】レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。
    周辺環境

    3.0
    下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年２月１６日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。 車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。 駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/13 13:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/13 13:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【稲永駅に対する口コミ】名古屋駅まで１本で行け乗り換えなし。新幹線口も駅からすぐ。市内の他の区と比較し家賃や地価が安い。スーパー激戦区で物価が安い。
１５分に１本程度しか電車がない。地下鉄乗り換えできるのが名古屋駅しかない。路線があおなみ線と市バスで地下鉄に乗り換えしかないので車がないと買い物やレジャーが不便。
周辺環境

3.0
近くに大型ショッピングモールやコンビニもあり便利。駅前に交番がある。5、10日に警察と地域のボランティアが駅前横断歩道で交通安全活動をしている。
地下鉄に乗るためには市バスに乗り換えないといけないことが不便。路線利用客が少ないので人通りは夜はあまり多くない。暴走族が多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
ガスト、くら寿司があり、ショッピングモールの中にマクドナルドやすがきやがあり便利。コンビニもある。
居酒屋や喫茶店、お弁当屋が近隣にないので、不便。
暮らし・子育て

3.0
駅に多機能トイレがあるし、上下線ともエレベーターありでバリアフリーが充実。
進学塾が1つしかない。幼稚園の数が少ない。病院が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【稲永駅に対する口コミ】名古屋駅まで１本で行け乗り換えなし。新幹線口も駅からすぐ。市内の他の区と比較し家賃や地価が安い。スーパー激戦区で物価が安い。
    周辺環境

    3.0
    近くに大型ショッピングモールやコンビニもあり便利。駅前に交番がある。5、10日に警察と地域のボランティアが駅前横断歩道で交通安全活動をしている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    ガスト、くら寿司があり、ショッピングモールの中にマクドナルドやすがきやがあり便利。コンビニもある。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅に多機能トイレがあるし、上下線ともエレベーターありでバリアフリーが充実。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/13 23:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/13 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲永駅に対する口コミ】あおなみ線があるので、名古屋駅には20分以内で行けます。ファミリーで住むにはそこそこ良いのでは無いかと思います。
栄方面に出るのには、築地口までバスで乗り換える必要があります。地震の際に津波には気をつけた方がいいと思います。
周辺環境

3.0
ベイシアやカインズがあるので、日常生活には支障は無いと思います。近くに交番もあるので、そこそこ大丈夫だとは思います。
強いて言えば、若い子には物足りないのかなと思います。外国人が多いような気がするので、気をつけた方がいい事もあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
ガストやくら寿司があるので、ファミリーには良いと思います。
選択肢があまり無いので、少し物足りないのかなとかんじます。
暮らし・子育て

3.0
中学校までは特に困る事は無いかと思うのでは無いかと思います。
高校以上に通うのに、少し通学時間がかかるのでは無いかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲永駅に対する口コミ】あおなみ線があるので、名古屋駅には20分以内で行けます。ファミリーで住むにはそこそこ良いのでは無いかと思います。
    周辺環境

    3.0
    ベイシアやカインズがあるので、日常生活には支障は無いと思います。近くに交番もあるので、そこそこ大丈夫だとは思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    ガストやくら寿司があるので、ファミリーには良いと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    中学校までは特に困る事は無いかと思うのでは無いかと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/22 10:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/22 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【稲永駅に対する口コミ】電車一本で名駅に行けるのが魅力的。トイレも綺麗。場所的には周りにいろな施設がらあるので便利。
強いてあげるなら時間帯によっては混んでいるから座れない。強いてあげるならば住みやすさでいえば治安が悪いので子供の将来が不安だ。
周辺環境

5.0
近くにはカインズやご飯屋などの設備があり便利。気さくで人当たりの良い人などもいるので良好的。
強いてあげるならば治安が悪いのでガラの悪い人がいる。強いてあげるならば昔から治安が悪い地域なので子供の教育には向いてない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
お寿司屋、ファミレスなど色々なご飯屋があるので便利。
強いてあげるならばもっと色々な種類のご飯屋があってもいい。
暮らし・子育て

3.0
トイレにはちゃんと多種目的トイレもあり便利。
強いてあげるならば公園などの施設がないのであってもいい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【稲永駅に対する口コミ】電車一本で名駅に行けるのが魅力的。トイレも綺麗。場所的には周りにいろな施設がらあるので便利。
    周辺環境

    5.0
    近くにはカインズやご飯屋などの設備があり便利。気さくで人当たりの良い人などもいるので良好的。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    お寿司屋、ファミレスなど色々なご飯屋があるので便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    トイレにはちゃんと多種目的トイレもあり便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/03 14:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/03 14:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲永駅に対する口コミ】名古屋駅まで１５分ほどで行けるので便利。名古屋への交通の弁を考えると良い。名古屋市内では安いエリアだと思う
レゴランドに行く人で混雑することがある。本数は多くはない、海から近く、海抜もマイナスとなるような地域
周辺環境

4.0
駅すぐ近くにカインズやベイシアなどのお店があり、帰りについでに利用できる。駅前に交番があり、よく交番前に警官の方も立ってみえるので安心感がある
治安があまりよくないが、駅前に交番があるので安心ではあるいわゆる港区といった印象で治安は良くない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
くら寿司やガストが駅前にある。少し歩いたカインズ内にもマックなどある。
こじゃれたお店は特になく、チェーン店などのファミリー向けが多い
暮らし・子育て

3.0
稲永公園という大きな公園がある。一駅名古屋に近づくと荒子川公園もあり、公園は充実している
治安は良いとは言えないような環境だと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲永駅に対する口コミ】名古屋駅まで１５分ほどで行けるので便利。名古屋への交通の弁を考えると良い。名古屋市内では安いエリアだと思う
    周辺環境

    4.0
    駅すぐ近くにカインズやベイシアなどのお店があり、帰りについでに利用できる。駅前に交番があり、よく交番前に警官の方も立ってみえるので安心感がある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    くら寿司やガストが駅前にある。少し歩いたカインズ内にもマックなどある。
    暮らし・子育て

    3.0
    稲永公園という大きな公園がある。一駅名古屋に近づくと荒子川公園もあり、公園は充実している
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/23 01:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/23 01:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【稲永駅に対する口コミ】あおなみ線稲永駅は、切符を買って乗車位置までの距離が短く助かりますあおなみ線稲永駅周辺は、家賃も安いところも多いし住みやすい。
名古屋駅方面は、行けますけど 熱田区方面には、バスとか地下鉄に乗り変えないと行けないので不便に感じます。あおなみ線稲永駅周辺は、アパートや団地が多く高級感があるマンションが少ない。
周辺環境

3.0
稲永駅のとなりにベイシアという複合施設があるのである程度の物は、揃い便利です。あおなみ線稲永駅周辺は、ゴミは、あまり落ちておらず治安は、悪くないと思います。
あおなみ線稲永駅周辺には、お店が少ないためいつも同じ場所に飽きがくる!あおなみ線稲永駅周辺は、夜になると閑散としてるため静か過ぎて出歩く気になれない!
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
あおなみ線稲永駅周辺には、ファミリーマートが近くにあってたすかってる。
あおなみ線稲永駅周辺には、最低限必要な施設は、あるが特別美味しい施設は、ない。
暮らし・子育て

3.0
あおなみ線稲永駅周辺は、のんびりした人が多い気がするので子供は、育ちやすいかと。
あおなみ線稲永駅周辺は、のんびりした人が多いからたまにイライラする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【稲永駅に対する口コミ】あおなみ線稲永駅は、切符を買って乗車位置までの距離が短く助かりますあおなみ線稲永駅周辺は、家賃も安いところも多いし住みやすい。
    周辺環境

    3.0
    稲永駅のとなりにベイシアという複合施設があるのである程度の物は、揃い便利です。あおなみ線稲永駅周辺は、ゴミは、あまり落ちておらず治安は、悪くないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    あおなみ線稲永駅周辺には、ファミリーマートが近くにあってたすかってる。
    暮らし・子育て

    3.0
    あおなみ線稲永駅周辺は、のんびりした人が多い気がするので子供は、育ちやすいかと。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/30 10:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/30 10:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【稲永駅に対する口コミ】レゴランドの車両がある 線路に降りられないようにしてある 駅近だが家賃は安い 薬局、駅、学校も歩いて行ける範囲で便利
土日は本数が少ない 待合室がないので夏は暑く冬は寒い強いてあければ地震が来た時、海が近いので津波が怖い
周辺環境

3.0
飲食店やスーパー、ホームセンターが駅近 コンビニもある駅の近くに交番がある 割と通り沿いなので明るい
もしタクシー乗り場があればもっと便利だと思う街灯が少なく1本入ると真っ暗で夜道は怖い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅降りてすぐにくら寿司、ガスト、中華料理、マック等たくさんある
カフェやパン屋などは近くにはなく車が必要
暮らし・子育て

3.0
保育園、幼稚園や学校の数はある 公園も歩いて行ける範囲にある
公園のトイレが狭く汚い オムツ替えや車椅子は入れない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【稲永駅に対する口コミ】レゴランドの車両がある 線路に降りられないようにしてある 駅近だが家賃は安い 薬局、駅、学校も歩いて行ける範囲で便利
    周辺環境

    3.0
    飲食店やスーパー、ホームセンターが駅近 コンビニもある駅の近くに交番がある 割と通り沿いなので明るい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅降りてすぐにくら寿司、ガスト、中華料理、マック等たくさんある
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園、幼稚園や学校の数はある 公園も歩いて行ける範囲にある
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミリアーレみなと２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 南 81.75㎡ 29.49㎡ 2,190万円 89万円
2024年2月 3階 4LDK 南西 81.75㎡ 29.49㎡ 2,290万円 93万円
2023年3月 9階 3LDK 南 70.71㎡ 12.69㎡ 1,680万円 79万円
2023年1月 9階 3LDK 南 70.71㎡ 12.69㎡ 1,780万円 83万円
2022年11月 9階 3LDK 南 70.71㎡ 12.69㎡ 1,350万円 63万円
SALES HISTORY
ファミリアーレみなと２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.75㎡

    • バルコニー面積

      29.49㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      89万円

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.75㎡

    • バルコニー面積

      29.49㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      93万円

2023年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      12.69㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      79万円

2023年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      12.69㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      83万円

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      12.69㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      63万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミリアーレみなと２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミリアーレみなと２の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市港区十一屋の売買相場 青線 ＝ 名古屋市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
ファミリアーレみなと２の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 名古屋市港区十一屋の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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