MANSION LIBRARY

シティハウス藤が丘

シティハウス藤が丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「藤が丘」駅 徒歩10分 東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線
    「本郷」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市名東区石が根町46番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,428万円

    133.4万円/坪

    ～

    3,640万円

    141.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    5,708円/坪

    ～

    16.2万円

    6,309円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティハウス藤が丘を当社で売却するメリット

シティハウス藤が丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3534万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ぽかぽむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）7項目投稿　2020/01/02 22:07
ぽかぽむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
7項目投稿　2020/01/02 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
徒歩圏内に明徳公園、高柳公園、本郷公園があり、子どもと遊ぶときに使い分けています。明徳公園は規模が大きく、釣り堀やウォーキングもでき、遊具も大きい子向けから小さい子向けまで遊べる遊具があるので、兄弟で遊ぶときに楽しめます。高柳公園は明徳公園と比べて小さいですが、マンションからとても近いので、ふらっと少し遊びたいときに助かっています。マンション周辺も、車が通りますが、歩道と車道が別れているので安心です。公共施設は、藤が丘と本郷のコミュニティセンターどちらも近いので歩いていけます。区役所は、自転車ならそれぼど距離を感じないです。区役所の駐車場はいつも混んでいるので、徒歩&自転車で行けるのは、かなりありがたいです。
外観・共用部

4.0
機械式駐車場はなく、全ての駐車場が自走式で平置きなのは､後々の修繕費も考え魅力的です。また、駐車場の料金も、周辺と比べ、安めです。 駐輪場も地下なので、雨風に晒されることなく自転車が綺麗に保てます。マンションも、管理人さんが毎日綺麗に清掃してくれているので、かなり綺麗だと思います。
最近の大型マンションのような、キッズルームやパーティールーム、ジムなどの豪華設備ははないです。ただ、後々の管理費を考え、無い方が我が家には有り難いので問題はないですが、そういった設備の欲しい方には物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スーパーは、かなり近く、ちょっとした買い忘れのときなどに助かってます。一番近くに安いスーパーのトップワン、駅までいけばマックスバリュに成城石井。また、自転車での距離に安いフェルナもあるので使い分けています。ドラッグストアもいくつかあり、重宝しています。飲食店も駅周辺や、駅までの途中に多くあるので、かなり嬉しいです。
徒歩五分圏内にはコンビニはないです。ふらっとコンビニに行きたいときは、少し歩きます。でも、徒歩1分弱のトップワンが24時まで営業しているので、特に困りはしませんが…
暮らし・子育て

5.0
近くに公園もあるし、徒歩圏内のコミュニティセンターで、赤ちゃん広場をやっているので、ママ友も作りやすい。幼稚園､小学校､中学校が全て近いので、徒歩でも安心して通園&通学できる。また､駅も近いので､将来高校や大学が電車通学になった場合も通わせやすいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    徒歩圏内に明徳公園、高柳公園、本郷公園があり、子どもと遊ぶときに使い分けています。明徳公園は規模が大きく、釣り堀やウォーキングもでき、遊具も大きい子向けから小さい子向けまで遊べる遊具があるので、兄弟で遊ぶときに楽しめます。高柳公園は明徳公園と比べて小さいですが、マンションからとても近いので、ふらっと少し遊びたいときに助かっています。マンション周辺も、車が通りますが、歩道と車道が別れているので安心です。公共施設は、藤が丘と本郷のコミュニティセンターどちらも近いので歩いていけます。区役所は、自転車ならそれぼど距離を感じないです。区役所の駐車場はいつも混んでいるので、徒歩&自転車で行けるのは、かなりありがたいです。
    外観・共用部

    4.0
    機械式駐車場はなく、全ての駐車場が自走式で平置きなのは､後々の修繕費も考え魅力的です。また、駐車場の料金も、周辺と比べ、安めです。 駐輪場も地下なので、雨風に晒されることなく自転車が綺麗に保てます。マンションも、管理人さんが毎日綺麗に清掃してくれているので、かなり綺麗だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは、かなり近く、ちょっとした買い忘れのときなどに助かってます。一番近くに安いスーパーのトップワン、駅までいけばマックスバリュに成城石井。また、自転車での距離に安いフェルナもあるので使い分けています。ドラッグストアもいくつかあり、重宝しています。飲食店も駅周辺や、駅までの途中に多くあるので、かなり嬉しいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに公園もあるし、徒歩圏内のコミュニティセンターで、赤ちゃん広場をやっているので、ママ友も作りやすい。幼稚園､小学校､中学校が全て近いので、徒歩でも安心して通園&通学できる。また､駅も近いので､将来高校や大学が電車通学になった場合も通わせやすいと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/23 02:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/23 02:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺が充実しています。 マックスバリュがあるのも便利ですが、個人的には都心まで行かなくても成城石井があることが嬉しいです。 昔からフロルフロルというタピオカ屋さんがありましたが、移転するようです。系列のつきぐまカステラもふわふわで美味しいです！
送り迎えの車がロータリーに並び、ひっきりなしに通るので横断できないことがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺が充実しています。 マックスバリュがあるのも便利ですが、個人的には都心まで行かなくても成城石井があることが嬉しいです。 昔からフロルフロルというタピオカ屋さんがありましたが、移転するようです。系列のつきぐまカステラもふわふわで美味しいです！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぽかぽむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/02 22:16
ぽかぽむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/02 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の藤が丘駅まで徒歩10分位で行けるので助かります。子どもと一緒によく歩きますが、苦ではありません。駅の周りにお店や病院が多いので、かなり助かってます。また、栄や名古屋に出掛けるときも､行きは始発なので必ず座れます。東山線はいつも上社を通過した辺りから座れなく場合が多いので、その点はかなり助かります。
強いていうなら、行きは駅までが緩やかな上り坂なので､人によってはキツいかもしれないですね。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の藤が丘駅まで徒歩10分位で行けるので助かります。子どもと一緒によく歩きますが、苦ではありません。駅の周りにお店や病院が多いので、かなり助かってます。また、栄や名古屋に出掛けるときも､行きは始発なので必ず座れます。東山線はいつも上社を通過した辺りから座れなく場合が多いので、その点はかなり助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2017/10/31 03:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2017/10/31 03:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【藤が丘駅に対する口コミ】最寄駅は藤が丘で徒歩圏内です。終点の駅なので混雑することはありません。
近くに商店街などはなく、夜道も少し暗いです。
周辺環境

2.0
最寄駅は東山線なので名古屋や栄など中心部にアクセスしやすいです。
近くに高速道路があり北側の部屋で騒音が気になります。
外観・共用部

3.0
オートロックでセキュリティはしっかりしています。
エレベーターは各区分ごと１基しかありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
窓は大きく上層階は良く風が通ります。天井も高めです。室内段差もほぼありません。

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買い物・食事

2.0
マンション周辺に飲食店は多い印象を受けました。
近くにコンビニがありません。少し歩きます。
暮らし・子育て

3.0
文京区であり学校などは充実していると思います。マンション内でもお子さんが多くコミュニケーションが取りやすいかと思います。
近所の藤森第二公園まで歩くと少し時間がかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【藤が丘駅に対する口コミ】最寄駅は藤が丘で徒歩圏内です。終点の駅なので混雑することはありません。
    周辺環境

    2.0
    最寄駅は東山線なので名古屋や栄など中心部にアクセスしやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックでセキュリティはしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓は大きく上層階は良く風が通ります。天井も高めです。室内段差もほぼありません。
    買い物・食事

    2.0
    マンション周辺に飲食店は多い印象を受けました。
    暮らし・子育て

    3.0
    文京区であり学校などは充実していると思います。マンション内でもお子さんが多くコミュニケーションが取りやすいかと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティハウス藤が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 4LDK 南西 86.17㎡ 18.51㎡ 3,190万円 122万円
2023年10月 9階 4LDK 南西 86.17㎡ 18.51㎡ 3,480万円 134万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 75.74㎡ 17.27㎡ 3,150万円 137万円
2023年8月 9階 4LDK 南西 86.17㎡ 18.51㎡ 3,680万円 141万円
2023年8月 2階 4LDK 南西 86.17㎡ 18.51㎡ 3,370万円 129万円
SALES HISTORY
シティハウス藤が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      122万円

2023年10月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      134万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.74㎡

    • バルコニー面積

      17.27㎡

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      137万円

2023年8月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      141万円

2023年8月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      3,370万円

    • 坪単価

      129万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティハウス藤が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティハウス藤が丘の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区石が根町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティハウス藤が丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 3LDK 南西 78㎡ 140,000円 5,933円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南西 75.74㎡ 125,000円 5,456円 13,000円 250,000円 125,000円 0円
2022年3月 5階 3LDK 南西 75.74㎡ 138,000円 6,023円 0円 276,000円 138,000円 0円
2019年11月 5階 3LDK 75.74㎡ 132,000円 5,761円 0円 264,000円 132,000円 0円
2017年4月 9階 3LDK 南西 75.74㎡ 138,000円 6,023円 0円 276,000円 276,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティハウス藤が丘の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,933円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,456円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • 賃料

      132,000円

    • 坪単価

      5,761円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      264,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.17㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティハウス藤が丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティハウス藤が丘の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区石が根町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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