MANSION LIBRARY

プラウド本八幡

プラウド本八幡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩3分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線
    「京成八幡」駅 徒歩7分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目11番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウド本八幡周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,412万円

    282.0万円/坪

    ～

    3,623万円

    299.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    10,552円/坪

    ～

    14.1万円

    11,662円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラウド本八幡を当社で売却するメリット

プラウド本八幡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3518万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

大ダブルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/13 10:10
大ダブルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/13 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】都営線の始発というのがすごいメリットです。朝は4分毎に始発電車があります。都近郊でこの始発電車の多さは他にはありません。近隣スーパー、飲食店、商業施設も多く、非常に便利。京葉道、外環までも非常にアクセスがいいので、車での遠出もしやすい。また、近隣徒歩1分以内にカーシェアリングも多くあり、5分圏内にレンタカーもあり、自家用車が無くても問題なく生活ができる。
近隣の道路に歩道がないところが多く、小さい子供を連れて歩く人は注意が必要。大きなホームセンターが近くにないのが不便。
周辺環境

4.0
都営線の駅からは徒歩3分、JRからは徒歩5分で人通りも常にある道で深夜でも危険性は全くない。
道幅が狭く、歩道がない道が多いため、小さい子供は危ない。また、キャバクラ、パチンコ等の風俗店は多い。
外観・共用部

5.0
無駄な共用設備は一切なく、必要最低限のものが揃っている。エントランスのロビー、ガーデンテラス、室内駐輪場、駐車場、24H365Dゴミ出し可能、等。小規模物件なので、無駄な共用設備はないにこしたことはない。
裏口や駐輪場に行くドアが自動であれば完璧だった。手荷物が多い状態でのドアの開け閉めは大変。修繕費とのトレードオフではあるが、エレベータが2機あればより便利だったかも。
お部屋の仕様・設備

4.0
角部屋以外はスタンダードな間取り(所謂、田の字)。天井高もしっかりある。最近の物件としては、収納もしっかりあり、設備も高級でないが、ケチってもいない標準的なクラス。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーは、OKストア、メガドンキ、西友とすべて徒歩5分圏内。この3店舗が安すぎるので、イオン系スーパーでは食品の買い物はできなくなります。また、駅にはQueensIsetanがあり、ちょっと高級品を買いたいときも問題なし。飲食店は、チェーンではない地元密着の店も非常に多く、新浦安や幕張等の新興開発されたチェーン店しかエリアにはない魅力がたくさん。
ここ数年、地域密着の長年愛されてきたお店の閉店が続いており、非常に残念。店主の高齢化、コロナと仕方ないのですが。
暮らし・子育て

3.0
幼稚園は近隣に多くあり、入園で苦労することはない。保育園はおそらく大変だと思います。小さいな子供が遊べる小さい公園はそれなりにある。小学校は近いです。評判も良い。デメリットはありますが、小学校高学年にでもなれば、何も気になるところはなく、家族で駅近くの便利な生活を楽しめます。
大きい公園がない。狭く歩道が無い道が多い。風俗店がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】都営線の始発というのがすごいメリットです。朝は4分毎に始発電車があります。都近郊でこの始発電車の多さは他にはありません。近隣スーパー、飲食店、商業施設も多く、非常に便利。京葉道、外環までも非常にアクセスがいいので、車での遠出もしやすい。また、近隣徒歩1分以内にカーシェアリングも多くあり、5分圏内にレンタカーもあり、自家用車が無くても問題なく生活ができる。
    周辺環境

    4.0
    都営線の駅からは徒歩3分、JRからは徒歩5分で人通りも常にある道で深夜でも危険性は全くない。
    外観・共用部

    5.0
    無駄な共用設備は一切なく、必要最低限のものが揃っている。エントランスのロビー、ガーデンテラス、室内駐輪場、駐車場、24H365Dゴミ出し可能、等。小規模物件なので、無駄な共用設備はないにこしたことはない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    角部屋以外はスタンダードな間取り(所謂、田の字)。天井高もしっかりある。最近の物件としては、収納もしっかりあり、設備も高級でないが、ケチってもいない標準的なクラス。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは、OKストア、メガドンキ、西友とすべて徒歩5分圏内。この3店舗が安すぎるので、イオン系スーパーでは食品の買い物はできなくなります。また、駅にはQueensIsetanがあり、ちょっと高級品を買いたいときも問題なし。飲食店は、チェーンではない地元密着の店も非常に多く、新浦安や幕張等の新興開発されたチェーン店しかエリアにはない魅力がたくさん。
    暮らし・子育て

    3.0
    幼稚園は近隣に多くあり、入園で苦労することはない。保育園はおそらく大変だと思います。小さいな子供が遊べる小さい公園はそれなりにある。小学校は近いです。評判も良い。デメリットはありますが、小学校高学年にでもなれば、何も気になるところはなく、家族で駅近くの便利な生活を楽しめます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/22 21:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/22 21:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】近くには都営新宿線の本八幡駅があるため新宿の方まで行く人も便利。高級マンションなどもあり駅に近いのでとても便利
京成八幡駅から本八幡駅までは少し歩くことになるので疲れる周辺に比べたら相当地価が高くそこまでのメリットがあるとは言い切れない
周辺環境

5.0
駅に隣接するターミナルシティ本八幡があり、スーパーや家電量販店、コンビニがあるので便利人が多くいて夜も明るいので犯罪などは少ないです
特段不便でもないですがビルやマンションが多く大型のショッピングモールはありません飲み屋が多くありパチンコなどもあるので夜は少しうるさいです
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
シャポー本八幡には様々な飲食店が入っているので便利です
シャポー本八幡は京成八幡から5分ほど歩きます
暮らし・子育て

4.0
本八幡駅の近くのビルには河合塾マナビスがあるので近くの学生が多くいます
塾などはありますが保育園や学校などはそこまで数がありません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】近くには都営新宿線の本八幡駅があるため新宿の方まで行く人も便利。高級マンションなどもあり駅に近いのでとても便利
    周辺環境

    5.0
    駅に隣接するターミナルシティ本八幡があり、スーパーや家電量販店、コンビニがあるので便利人が多くいて夜も明るいので犯罪などは少ないです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    シャポー本八幡には様々な飲食店が入っているので便利です
    暮らし・子育て

    4.0
    本八幡駅の近くのビルには河合塾マナビスがあるので近くの学生が多くいます
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/07 18:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/07 18:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】都市部までのアクセスが非常によく、千葉県でありながら、移動において、都会と遜色ないほどスムーズで、環境ものどかで、自然も多く、隠れた名所だと思います。各駅停車以外もほぼ停まるので、本数も多く、ストレスはないです。
知名度があまりなく、認知されていないような印象。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】都市部までのアクセスが非常によく、千葉県でありながら、移動において、都会と遜色ないほどスムーズで、環境ものどかで、自然も多く、隠れた名所だと思います。各駅停車以外もほぼ停まるので、本数も多く、ストレスはないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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こばゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/13 16:26
こばゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/13 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】なんと言っても立地。駅3分はとても便利。アクセスに関しても総武線は言わずもがな、都営新宿線は始発の為朝3分並べば確実に座れるので満員電車のストレスなし。新宿までの各駅都心勤務の方はかなり良いかと。商業施設に関しても激安スーパー(OKや西友)、ドンキホーテ、100均、ヤマダ電機、ニッケコルトンプラザとかなり充実。安くて美味しい飲食店居酒屋が豊富なのも好印象です。資産価値に関しても野村不動産のプラウドブランドに加え駅3分なので手堅い。バランスの取れたいい物件だと思う。
千葉県市川市南八幡のアドレスになることくらい。気にしない人であればまず問題ないかなと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】なんと言っても立地。駅3分はとても便利。アクセスに関しても総武線は言わずもがな、都営新宿線は始発の為朝3分並べば確実に座れるので満員電車のストレスなし。新宿までの各駅都心勤務の方はかなり良いかと。商業施設に関しても激安スーパー(OKや西友)、ドンキホーテ、100均、ヤマダ電機、ニッケコルトンプラザとかなり充実。安くて美味しい飲食店居酒屋が豊富なのも好印象です。資産価値に関しても野村不動産のプラウドブランドに加え駅3分なので手堅い。バランスの取れたいい物件だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅前に飲食店、美容室、コンビニ、カフェなどいろいろ揃っており非常に便利。また、電車もそこまで混んでいる感じはなく、よく席に座れる。都心までは中央・総武線を使って30分ほどで行くことができ、アクセスが良い。
夜になるとガールズバーや居酒屋のキャッチの人が多くなり、怖い雰囲気になる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅前に飲食店、美容室、コンビニ、カフェなどいろいろ揃っており非常に便利。また、電車もそこまで混んでいる感じはなく、よく席に座れる。都心までは中央・総武線を使って30分ほどで行くことができ、アクセスが良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド本八幡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 1LDK 南東 38.05㎡ 不明 3,680万円 320万円
2022年3月 2階 1LDK 南東 38.05㎡ 不明 3,790万円 329万円
2022年1月 2階 1LDK 南東 38.05㎡ 不明 3,980万円 346万円
2019年12月 2階 1LDK 南東 38.05㎡ 不明 2,780万円 242万円
2019年9月 2階 1LDK 南東 38.05㎡ 不明 2,880万円 250万円
SALES HISTORY
プラウド本八幡の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      320万円

2022年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      329万円

2022年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      346万円

2019年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      242万円

2019年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      250万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウド本八幡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウド本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド本八幡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1K 西 23.12㎡ 77,000円 11,010円 0円 154,000円 77,000円 0円
2023年5月 2階 1K 北西 23.12㎡ 81,000円 11,582円 0円 162,000円 81,000円 0円
2023年4月 2階 1K 北西 23.12㎡ 78,000円 11,153円 0円 156,000円 78,000円 0円
2023年2月 2階 1K 26.84㎡ 85,000円 10,469円 2,600円 170,000円 85,000円 0円
2022年8月 2階 1K 26.84㎡ 85,000円 10,469円 0円 170,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド本八幡の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      11,010円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      11,582円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      11,153円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      156,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,469円

    • 管理費

      2,600円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.05㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,469円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウド本八幡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウド本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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