ライオンズ雪が谷大塚レジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「雪が谷大塚」駅 徒歩4分 東急池上線
    「沼部」駅 徒歩13分 東急多摩川線
    「多摩川」駅 徒歩14分 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区雪谷大塚町11番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,529万円

    303.6万円/坪

    7,995万円

    322.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.3万円

    11,438円/坪

    31.3万円

    12,642円/坪

  • 表面利回り

    4.61

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7762万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】マンションから徒歩4分のところに東急池上線の雪が谷大塚駅があります。渋谷駅まで23分、品川駅まで22分です。都心部までのアクセスが良いので、朝の通勤も苦になりません。犯罪発生率が非常に低いので、安心して暮らすことができます。
東急沿線上の真ん中の駅なので、常に混雑している感じがします。
周辺環境

4.0

マンション周辺には昔ながらの商店街が広がっています。住宅街に入ると静かで治安が安定しています。緑も多く街灯も明るいので、女性でも安心して徒歩で帰宅できます。マンション目の前に公園があるので、子供と遊ぶのに丁度良いです。
緩やかな坂道が続いているので、夏場は少しキツク感じます。
外観・共用部

5.0

エントランス、外観部分は、ホテル並みにキレイです。有人管理で防犯体制も万全です。24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場 、バイク置場が揃っています。不便を感じることがないマンションです。
欠点がないぐらい住みやすいマンションです。唯一気になる点は、ペット相談可のマンションなので苦手な人は、住む前に近隣をチェックしたほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良好で、風の通りも良いです。複層ガラス、床暖房、食器洗乾燥機などが完備されているので、快適に生活することができます。ワンランク上のマンション設備だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンション周辺に、雪谷商店街があります。個人の八百屋や肉屋、クリーニング店、飲食店があるので、生活しやすいと思います。スーパーオオゼキは、非常に活気があります。品ぞろえが良く価格も安いです。
大型のスーパーや商業施設がないので、雑貨・洋服関係の買い物は不便です。遊べるようなお店もないので、若い人は少し退屈だと思います。
暮らし・子育て

5.0

マンションから徒歩圏内に学校、病院、公園など子育てに必要なものが揃っています。治安が良いので、子育て世代をよく見かけます。
必要以上の交流がないので、慣れるまで違和感があると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】マンションから徒歩4分のところに東急池上線の雪が谷大塚駅があります。渋谷駅まで23分、品川駅まで22分です。都心部までのアクセスが良いので、朝の通勤も苦になりません。犯罪発生率が非常に低いので、安心して暮らすことができます。
    周辺環境

    4.0

    マンション周辺には昔ながらの商店街が広がっています。住宅街に入ると静かで治安が安定しています。緑も多く街灯も明るいので、女性でも安心して徒歩で帰宅できます。マンション目の前に公園があるので、子供と遊ぶのに丁度良いです。
    外観・共用部

    5.0

    エントランス、外観部分は、ホテル並みにキレイです。有人管理で防犯体制も万全です。24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場 、バイク置場が揃っています。不便を感じることがないマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりが良好で、風の通りも良いです。複層ガラス、床暖房、食器洗乾燥機などが完備されているので、快適に生活することができます。ワンランク上のマンション設備だと思います。
    買い物・食事

    4.0

    マンション周辺に、雪谷商店街があります。個人の八百屋や肉屋、クリーニング店、飲食店があるので、生活しやすいと思います。スーパーオオゼキは、非常に活気があります。品ぞろえが良く価格も安いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンションから徒歩圏内に学校、病院、公園など子育てに必要なものが揃っています。治安が良いので、子育て世代をよく見かけます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/04/06 23:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/04/06 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

雪が谷大塚駅から徒歩4分と近く便利です。
お店の数が多いとは言えず少し寂しい感じです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    雪が谷大塚駅から徒歩4分と近く便利です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ハイビスカスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/06 23:54
ハイビスカスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/06 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】3つほど近くにスーパーがあるため買い物にとても便利である。また電車のアクセスも便利だった。多摩川駅も歩ける範囲だったので都心部や横浜方面へも行きやすい。
もう少しファミレスやチェーン店でいいが飲食店があると便利である。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】3つほど近くにスーパーがあるため買い物にとても便利である。また電車のアクセスも便利だった。多摩川駅も歩ける範囲だったので都心部や横浜方面へも行きやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/31 01:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/31 01:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】小さな駅だが車庫があるので、平日の朝のみ始発が出る。五反田までの短い間だがよっぽど急ぎでギリギリに乗車…というわけでなければ、座れる。 駅前は小規模な商店街のわりにはチェーン店なども沢山ある。治安がよく、夜も荒れた人を見かけない。 のんびりした平和な駅だと思う。
しいて挙げれば、ベビーカーや車椅子の場合エレベータを利用するが小さな駅なのにまっすぐ行かないのでちょっと遠回りになること。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】小さな駅だが車庫があるので、平日の朝のみ始発が出る。五反田までの短い間だがよっぽど急ぎでギリギリに乗車…というわけでなければ、座れる。 駅前は小規模な商店街のわりにはチェーン店なども沢山ある。治安がよく、夜も荒れた人を見かけない。 のんびりした平和な駅だと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/07 16:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/07 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】東急池上線では珍しく、改札が二階にある駅です。改札を出たすぐ前にドトールコーヒーがあります。多機能トイレが改札の中にあり、夏でも、冬でもエアコンが効いているので快適に使用することができるのがありがたいです。
改札が二階にあるため、一旦階段やエスカレーター、エレベーターで二階に上がり改札を通ったら階段やエレベーターを下りてホームに行く必要があります。改札を通るために二階に上がらず、電車に乗れたらいいのにといつも思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】東急池上線では珍しく、改札が二階にある駅です。改札を出たすぐ前にドトールコーヒーがあります。多機能トイレが改札の中にあり、夏でも、冬でもエアコンが効いているので快適に使用することができるのがありがたいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ciaotouchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/03/22 11:14
ciaotouchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/03/22 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】雪が谷大塚は古い感じだが、池上線の中では新しい便利な感じ 中原街道と環八近くて車も便利 公共機関も近い 税務署、郵便局等
駅周りにゆとりが無いので、大幅な変化はすくない ショッピングモールは無理だが、もう少し大きなスーパーがほしい。ドライブ好きなのでいいのだが・・・
周辺環境

4.0

ふくし公園近い。 調布大塚小学校が近い。
消防署も近い、警察署も近い。幹線道路。 事件があるとうるさくなる。 新聞より早く知る・・・
外観・共用部

5.0

エグゼクティブな雰囲気ある外観、共有部など ペット飼育可は今の時代、必須 あるので良い。
壁紙の箇所は安っぽく見えてしまう。(直ぐ傷が入るので) 屋上等外部共有が使えたらいい (花火 富士山 タワーが全て見えるはず 各戸でははどれか一つ?)
お部屋の仕様・設備

5.0

一軒家の雰囲気がある (ハリを上手く使って出窓風にしたり、床板の幅広かったり、壁紙が珪藻土だったり、)各部屋にプラズマクラスターが内蔵されている ルーフバルコニーのある物件多い。ベランダがすりガラスかスリット入りアルミのため明るい

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買い物・食事

4.0

東急、オオゼキ、離れてジャスコとスーパー多く近い。中原街道沿いにコンビニ近くて多い。
スーパーが新しくなれば、もっといい 商品が少なく、ファッション系店舗はUNIQLOのみ
暮らし・子育て

4.0

調布大塚小学校が近い ふくし公園も近い
公園でボール遊びに来る子供が多い。 都の条例無視

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【雪が谷大塚駅に対する口コミ】雪が谷大塚は古い感じだが、池上線の中では新しい便利な感じ 中原街道と環八近くて車も便利 公共機関も近い 税務署、郵便局等
    周辺環境

    4.0

    ふくし公園近い。 調布大塚小学校が近い。
    外観・共用部

    5.0

    エグゼクティブな雰囲気ある外観、共有部など ペット飼育可は今の時代、必須 あるので良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    一軒家の雰囲気がある (ハリを上手く使って出窓風にしたり、床板の幅広かったり、壁紙が珪藻土だったり、)各部屋にプラズマクラスターが内蔵されている ルーフバルコニーのある物件多い。ベランダがすりガラスかスリット入りアルミのため明るい
    買い物・食事

    4.0

    東急、オオゼキ、離れてジャスコとスーパー多く近い。中原街道沿いにコンビニ近くて多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    調布大塚小学校が近い ふくし公園も近い

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 2LDK 南東 55.54㎡ 8.35㎡ 5,380万円 320万円
2020年8月 6階 3LDK 南西 81.25㎡ 19.79㎡ 7,480万円 304万円
2020年5月 3階 2LDK 北東 54.1㎡ 3.26㎡ 4,780万円 292万円
2020年3月 3階 2LDK 北東 54.1㎡ 3.26㎡ 4,980万円 304万円
2020年2月 6階 3LDK 南西 81.25㎡ 16.75㎡ 7,480万円 304万円
SALES HISTORY
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      8.35㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      320万円

2020年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • バルコニー面積

      19.79㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      304万円

2020年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      54.1㎡

    • バルコニー面積

      3.26㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      292万円

2020年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      54.1㎡

    • バルコニー面積

      3.26㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      304万円

2020年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • バルコニー面積

      16.75㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      304万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売買相場 緑線 = 大田区雪谷大塚町の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 5階 2LDK 61.05㎡ 230,000円 12,454円 20,000円 230,000円 230,000円 0円
2022年7月 7階 1LDK 46.24㎡ 158,000円 11,296円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2015年4月 2階 2LDK 南東 64.69㎡ 175,000円 8,943円 10,000円 175,000円 350,000円
2015年3月 2階 2LDK 南東 64.69㎡ 190,000円 9,709円 10,000円 190,000円 190,000円
2015年2月 2階 2LDK 南東 64.69㎡ 210,000円 10,731円 10,000円 420,000円 210,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      12,454円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      11,296円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,943円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

2015年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,709円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

2015年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.25㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,731円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの賃料相場 緑線 = 大田区雪谷大塚町の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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