パークシティ国分寺

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西国分寺」駅 徒歩8分 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
    「国分寺」駅 徒歩12分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線

  • 所在地

    東京都国分寺市泉町2丁目13番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    338戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2012年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,845万円

    305.2万円/坪

    8,331万円

    324.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.2万円

    9,059円/坪

    25.7万円

    10,012円/坪

  • 表面利回り

    3.63

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パークシティ国分寺の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8088万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/15 06:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/15 06:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】特快は停まらないものの、中央線と武蔵野線の乗換駅で朝夕の駅構内は大混雑するものの、西武2路線と中央線の乗換駅である国分寺駅に比べると乗り換え専用階段などがあり比較的スムーズ。多摩総合医療センターが至近で静かで落ち着いた街、というのがメリット。
駅東側に府中街道が南北に走っているが、改札は西側にあるため東西は完全に分断された状態でほとんど開けていない。北口は再開発されておらず、無駄な空間や雑然とした街並み。バス路線がほとんど無く、西国分寺~国立間は陸の孤島となっている感覚。特快が停まらない駅のわりには土地の価格や家賃は国分寺駅と変わらない。国分寺市役所へのアクセスはいったん国分寺駅まで行ってから西武国分寺線で隣の恋ヶ窪駅、という不便さ。自転車を使うにも、地形的にアップダウンがあり厳しい。
周辺環境

5.0

東京西部最大の病院「多摩総合医療センター(東京多摩ER・都立小児総合医療センター・都立神経病院)」まで徒歩でも10分以内、直通のバスも出ている。お買い物は南口の駅ビル「西国分寺レガ」「にしこくマイン」でほぼなんでも揃う。駅から府中街道を隔てたところに交番。歓楽街が無く、飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐこともほとんど無い。
駅東側、府中街道を越えた地域の開発が進んでいない。商店はほぼ駅ビルのみ。周辺はほぼ住宅地なので昼間も静かで、夜は暗い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

南口駅前に超人気カフェ「クルミドコーヒー」。カフェなのに行列店。北口徒歩30秒の距離にはこれまた行列店の「カレーハウスすぷーん」と「味噌中華そばムタヒロ」、その先には国分寺の超人気焼肉店「山水」の支店、そしてこれまた人気イタリア料理店「オステリア」が。駅南西部には居酒屋が数店舗。
メリットに紹介した店以外は駅ビル内に集約。街としては発展途上か。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩5分のところに「姿見の池」という武蔵野の里山をそのまま残す美しい森と池があり、東京都内とは思えない癒しの空間になっている。また、その池の線路を隔てた反対側には「東山道武蔵路跡 遺構平面レプリカ野外展示施設」があり、広大な遺構に圧倒される。そしてその脇には都立多摩図書館。その東側には広大な都立武蔵国分寺公園が広がる。さらに南に行くと「お鷹の道・真姿の池湧水群」。ここもまた都内とは信じがたい美しい湧水と小川と雑木林が。
駅前に日本芸術高等学園、徒歩10分のところに市立第四小学校があるが、教育施設は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西国分寺駅に対する口コミ】特快は停まらないものの、中央線と武蔵野線の乗換駅で朝夕の駅構内は大混雑するものの、西武2路線と中央線の乗換駅である国分寺駅に比べると乗り換え専用階段などがあり比較的スムーズ。多摩総合医療センターが至近で静かで落ち着いた街、というのがメリット。
    周辺環境

    5.0

    東京西部最大の病院「多摩総合医療センター(東京多摩ER・都立小児総合医療センター・都立神経病院)」まで徒歩でも10分以内、直通のバスも出ている。お買い物は南口の駅ビル「西国分寺レガ」「にしこくマイン」でほぼなんでも揃う。駅から府中街道を隔てたところに交番。歓楽街が無く、飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐこともほとんど無い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    南口駅前に超人気カフェ「クルミドコーヒー」。カフェなのに行列店。北口徒歩30秒の距離にはこれまた行列店の「カレーハウスすぷーん」と「味噌中華そばムタヒロ」、その先には国分寺の超人気焼肉店「山水」の支店、そしてこれまた人気イタリア料理店「オステリア」が。駅南西部には居酒屋が数店舗。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅から徒歩5分のところに「姿見の池」という武蔵野の里山をそのまま残す美しい森と池があり、東京都内とは思えない癒しの空間になっている。また、その池の線路を隔てた反対側には「東山道武蔵路跡 遺構平面レプリカ野外展示施設」があり、広大な遺構に圧倒される。そしてその脇には都立多摩図書館。その東側には広大な都立武蔵国分寺公園が広がる。さらに南に行くと「お鷹の道・真姿の池湧水群」。ここもまた都内とは信じがたい美しい湧水と小川と雑木林が。
いそさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/07/22 19:11
いそさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/07/22 19:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅、西国分寺駅どちらも使えるが国分寺駅の方が近くて商業施設も多く使いやすい。
国分寺駅に行く際は坂が沢山あるため疲れる。
周辺環境

5.0

すぐそばに武蔵国分寺公園があるので遊びやすい。
線路沿いなのでたまに音がする。そこまで気にならない。
外観・共用部

5.0

オートロックなので安心。ゲストルームも充実している。
場所によっては灯りが当たりづらくて夜遅くは危ないところがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいので綺麗。柱も全然気にならないのでいい。

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買い物・食事

3.0

国分寺駅の方まで行けばたくさんお店がある。
どのお店に行くにも5分以上はかかる。コンビニさえも近くにない。
暮らし・子育て

5.0

家族で住んでる人がおおい。下には学童もある。
子供のつながりはあるが、その他の人のつながりはすくない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅、西国分寺駅どちらも使えるが国分寺駅の方が近くて商業施設も多く使いやすい。
    周辺環境

    5.0

    すぐそばに武蔵国分寺公園があるので遊びやすい。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックなので安心。ゲストルームも充実している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    新しいので綺麗。柱も全然気にならないのでいい。
    買い物・食事

    3.0

    国分寺駅の方まで行けばたくさんお店がある。
    暮らし・子育て

    5.0

    家族で住んでる人がおおい。下には学童もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 22:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】学生さんの利用が多く、よく言えば活気のある駅かと。 ホームの作りは古いですが、構内はいくつかお店もあり、東京の駅らしさも感じられます。 埼玉から東京へのアクセスには欠かす事の出来ない駅の一つだと思います。
乗り換えが面倒な上、分かりにくいです。 間違えると行ったり来たりするハメに。 また乗り換え駅なので、混雑します。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西国分寺駅に対する口コミ】学生さんの利用が多く、よく言えば活気のある駅かと。 ホームの作りは古いですが、構内はいくつかお店もあり、東京の駅らしさも感じられます。 埼玉から東京へのアクセスには欠かす事の出来ない駅の一つだと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

えりさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/07/01 21:26
えりさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/07/01 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

近くにはとても気持ちの良い公園があり、子どもと遊ぶのにとても良い環境です!近くには小学校もあり、道も整備されていて安心できる環境です。
特になさそうですが、なかなか物件が空かないところでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    近くにはとても気持ちの良い公園があり、子どもと遊ぶのにとても良い環境です!近くには小学校もあり、道も整備されていて安心できる環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/27 09:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西国分寺駅に対する口コミ】・2駅5路線利用可(徒歩10分以内) ・目の前が大規模公園で四季が楽しめる。プライバシー保護抜群。 ・都立図書館も徒歩5分圏内。 ・小学校も徒歩10分以内+敷地内に学童保育あり。
・東京駅・羽田空港までのアクセスが遠い。 ・高速道路出入口までのアクセスが悪い(国立府中インターまで10分以上)
周辺環境

5.0

隣接している大規模公園(武蔵国分寺公園)。
最寄りの西国分寺駅での商業施設が乏しい。
外観・共用部

4.0

共用施設は大規模マンションだけあって、非常に豊富。
マンション全体のデザインはいまいち。特に高級感に欠ける。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きだと日照時間は申し分ない。冬は暖かく、夏は涼しい。

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買い物・食事

4.0

スーパー、商業施設は、国分寺駅・西国分寺駅ともに充実。
飲食店のバリエーションは少ない。特に西国分寺駅。
暮らし・子育て

3.0

横の国立まで行けば、塾等の教育環境が非常に整っている。
小学校までは近いものの、中学校・幼稚園はかなり遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西国分寺駅に対する口コミ】・2駅5路線利用可(徒歩10分以内) ・目の前が大規模公園で四季が楽しめる。プライバシー保護抜群。 ・都立図書館も徒歩5分圏内。 ・小学校も徒歩10分以内+敷地内に学童保育あり。
    周辺環境

    5.0

    隣接している大規模公園(武蔵国分寺公園)。
    外観・共用部

    4.0

    共用施設は大規模マンションだけあって、非常に豊富。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きだと日照時間は申し分ない。冬は暖かく、夏は涼しい。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、商業施設は、国分寺駅・西国分寺駅ともに充実。
    暮らし・子育て

    3.0

    横の国立まで行けば、塾等の教育環境が非常に整っている。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ国分寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 75.05㎡ 12.4㎡ 7,280万円 321万円
2024年2月 1階 2LDK 71.67㎡ 14.26㎡ 5,780万円 267万円
2023年5月 4階 4LDK 83.86㎡ 16.53㎡ 7,600万円 300万円
2023年4月 4階 4LDK 83.86㎡ 16.53㎡ 7,980万円 315万円
2023年3月 4階 4LDK 83.86㎡ 16.53㎡ 8,280万円 326万円
SALES HISTORY
パークシティ国分寺の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.05㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      321万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.67㎡

    • バルコニー面積

      14.26㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      267万円

2023年5月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      16.53㎡

    • 販売価格

      7,600万円

    • 坪単価

      300万円

2023年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      16.53㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      315万円

2023年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • バルコニー面積

      16.53㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークシティ国分寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークシティ国分寺の売買相場 緑線 = 国分寺市泉町の売買相場 青線 = 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ国分寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 3LDK 68.99㎡ 198,000円 9,488円 0円 198,000円 198,000円 0円
2023年8月 7階 3LDK 西 71.47㎡ 220,000円 10,176円 10,000円 220,000円 220,000円 0円
2023年7月 6階 3LDK 68.99㎡ 220,000円 10,542円 10,000円 220,000円 220,000円 0円
2023年5月 8階 3LDK 75.08㎡ 182,000円 8,013円 16,970円 546,000円 0円 0円
2022年5月 1階 3LDK 75.08㎡ 190,000円 8,366円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ国分寺の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,488円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,176円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,542円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      182,000円

    • 坪単価

      8,013円

    • 管理費

      16,970円

    • 敷金

      546,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.86㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,366円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークシティ国分寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークシティ国分寺の賃料相場 緑線 = 国分寺市泉町の賃料相場 青線 = 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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