MANSION LIBRARY

イニシア錦糸町

イニシア錦糸町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩5分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区太平3丁目12番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア錦糸町周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,909万円

    356.9万円/坪

    ～

    7,336万円

    379.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.2万円

    12,031円/坪

    ～

    25.7万円

    13,297円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア錦糸町を当社で売却するメリット

イニシア錦糸町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7123万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/01 20:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/01 20:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅は総部線・総武快速線が乗り入れており、東京駅方面にも千葉駅方面にも短時間でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅もあり、渋谷方面にも1本でいけます。スカイツリー最寄りの押上駅も1駅です。単身向けの間取りの物件は周辺エリアや都心などと比較するとやや安めです。駅周辺に商業施設が多く便利な環境なので、総合的に考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
JR錦糸町駅はユーザーが非常に多く、混雑しやすいことはネックです。どの時間帯もそれなりに利用者がいますが、特に朝の通勤・通学時、夕方から夜の帰宅時は満員状態になります。錦糸町駅南側エリアは夜歩きをできる限り避けた方が良い箇所もあるため、居住する場合は立地の吟味が必要です。
周辺環境

5.0
錦糸町駅から近距離に、アルカキット・パルコ・マルイ・オリナスなど大型の商業施設が複数あり、買い物スポット・グルメスポットには事欠きません。また、都内屈指の人気スポットであるスカイツリーも徒歩圏内です。錦糸町駅北側エリアはファミリー層も多く住んでいて、治安的には安心感があります。大きなお店が多く、通りは大きく、夜間も明るさがあるので夜歩きもしやすいです。
錦糸町駅の北口・南口でエリアの傾向が異なります。北口は公共施設や商業施設、公園などがありファミリー向け。南口は繁華街があり、酔客や客引きが多い場所も。エリアにより雰囲気が異なることは魅力でもありますが、ネックにもなり得ます。錦糸町駅南側エリアは繁華街があり、治安があまり良くないです。酔っ払いや女性に絡む人などもいるので、特に夜は注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファストフード・ラーメン・おしゃれなレストランなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。パルコの1Fにあるフードコート「すみだFood Hall」は角打ちやビアダイニングなど大人向けのお店が並んでいておしゃれ。薄暗いスペースで雰囲気も良いです。
土日など休日は家族連れで店内が混雑したり賑やかになったりします。静かに飲食を楽しみたい人は時間帯・店選びを工夫する必要がありそうです。
暮らし・子育て

4.0
錦糸町駅北口から数分の近距離に、大型遊具や芝生広場などが整備された広い敷地の「錦糸公園」があり、いつも親子連れに人気です。また、錦糸町の商業施設には広い授乳室や子どもが喜ぶキャラクターのカートなど親子に嬉しいサービスが充実していて安心感があります。
屋内で子どもが遊べるスポットがあればもっと良いなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅は総部線・総武快速線が乗り入れており、東京駅方面にも千葉駅方面にも短時間でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅もあり、渋谷方面にも1本でいけます。スカイツリー最寄りの押上駅も1駅です。単身向けの間取りの物件は周辺エリアや都心などと比較するとやや安めです。駅周辺に商業施設が多く便利な環境なので、総合的に考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
    周辺環境

    5.0
    錦糸町駅から近距離に、アルカキット・パルコ・マルイ・オリナスなど大型の商業施設が複数あり、買い物スポット・グルメスポットには事欠きません。また、都内屈指の人気スポットであるスカイツリーも徒歩圏内です。錦糸町駅北側エリアはファミリー層も多く住んでいて、治安的には安心感があります。大きなお店が多く、通りは大きく、夜間も明るさがあるので夜歩きもしやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファストフード・ラーメン・おしゃれなレストランなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。パルコの1Fにあるフードコート「すみだFood Hall」は角打ちやビアダイニングなど大人向けのお店が並んでいておしゃれ。薄暗いスペースで雰囲気も良いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    錦糸町駅北口から数分の近距離に、大型遊具や芝生広場などが整備された広い敷地の「錦糸公園」があり、いつも親子連れに人気です。また、錦糸町の商業施設には広い授乳室や子どもが喜ぶキャラクターのカートなど親子に嬉しいサービスが充実していて安心感があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
sssoicさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/28 18:55
sssoicさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/28 18:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅まで徒歩6分。半蔵門線はドアトゥードアで10分。
総武線は混雑路線なので、そこは致し方がない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅まで徒歩6分。半蔵門線はドアトゥードアで10分。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア錦糸町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.91㎡ 6,690万円 340万円
2023年4月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.91㎡ 6,790万円 346万円
2023年3月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.91㎡ 6,990万円 356万円
2023年3月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.91㎡ 7,090万円 361万円
2023年2月 2階 2SLDK 南 64.96㎡ 5.91㎡ 7,190万円 366万円
SALES HISTORY
イニシア錦糸町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      6,690万円

    • 坪単価

      340万円

2023年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      6,790万円

    • 坪単価

      346万円

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      356万円

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      7,090万円

    • 坪単価

      361万円

2023年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      7,190万円

    • 坪単価

      366万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア錦糸町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア錦糸町の売買相場 緑線 ＝ 墨田区太平の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア錦糸町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 6階 1LDK 東 25.05㎡ 128,000円 16,892円 7,800円 128,000円 128,000円 0円
2022年11月 6階 1LDK 33.66㎡ 128,000円 12,571円 7,800円 128,000円 128,000円 0円
2022年9月 5階 2LDK 55.01㎡ 183,000円 10,997円 0円 183,000円 366,000円 0円
2022年7月 9階 3LDK 63.91㎡ 210,000円 10,862円 7,000円 0円 0円 0円
2021年7月 5階 2LDK 55.01㎡ 183,000円 10,997円 0円 183,000円 366,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア錦糸町の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      16,892円

    • 管理費

      7,800円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      12,571円

    • 管理費

      7,800円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      10,997円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      366,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,862円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      64.96㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      10,997円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      366,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア錦糸町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシア錦糸町の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区太平の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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