ザ・パークハウス水天宮前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「水天宮前」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線
    「人形町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
    「茅場町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,890万円

    492.2万円/坪

    8,378万円

    522.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.0万円

    13,148円/坪

    23.2万円

    14,532円/坪

  • 表面利回り

    3.27

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8134万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

Kingさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2021/10/23 15:43
Kingさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2021/10/23 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】●水天宮前駅にほぼ直結です。このマンションと提携するロイヤルパークホテルへの入り口が目の前で、そこを通って行けます。高級ホテルを通りながら駅へアクセスできるので、とても快適です。 ●人形町駅にも徒歩5分圏内なので、各方面へのアクセスが可能です。 ●東京シティエアターミナル(Tokyo City Air Terminal)が近く、成田・羽田空港へのアクセスも便利です。 ●ロイヤルパークホテルが横にあるので、タクシーが常駐していています。 ●無料巡回バス「メトロリンク日本橋 Eライン」も使い勝手が良いです。
強いて挙げれば、水天宮駅がもう少し発展してくれれば良くなると思います。
周辺環境

5.0

ロイヤルパークホテルが真横なので、整備されており落ち着いた雰囲気です。 警視庁が公表している町名別の犯罪件数を調べても、治安がとても良い。
外観・共用部

4.0

築10年近く経過するが、管理状況がよく綺麗な状態で整備されています。 提携するロイヤルパークホテルのルームサービスをが利用可能です。
新たな共用部ができると、更に充実した物件になると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感がある内装で落ち着きがある。収納が多く便利です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩1-2分圏内に「まいばすけっと」があります。 5分程度歩けば、「ピーコックストア」や「成城石井」があるので便利です。 近隣には予約が取れない鮨の名店「日本橋蛎殻町 すぎた」、クラブハリエが手掛けるフランス菓子専門店オクシタニアル、シドニー発のコーヒーロースターSingle O (2021年10月28日にオープン予定)などが存在します。話題の飲食店が近年増加傾向にあるようです。
都心にあるマンションなので物価は必然と高くなります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩1分圏内に、有馬幼稚園・有馬小学校があります。 有馬小学校にある広い広場(校庭)は、一般の方にも開放されています。都心ながら子供の遊びや運動に困らないのでとても心地よいです。 ※利用時間は入口の看板にてご確認ください。
徒歩5分圏内に緑豊かな大きな公園があれば良くなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】●水天宮前駅にほぼ直結です。このマンションと提携するロイヤルパークホテルへの入り口が目の前で、そこを通って行けます。高級ホテルを通りながら駅へアクセスできるので、とても快適です。 ●人形町駅にも徒歩5分圏内なので、各方面へのアクセスが可能です。 ●東京シティエアターミナル(Tokyo City Air Terminal)が近く、成田・羽田空港へのアクセスも便利です。 ●ロイヤルパークホテルが横にあるので、タクシーが常駐していています。 ●無料巡回バス「メトロリンク日本橋 Eライン」も使い勝手が良いです。
    周辺環境

    5.0

    ロイヤルパークホテルが真横なので、整備されており落ち着いた雰囲気です。 警視庁が公表している町名別の犯罪件数を調べても、治安がとても良い。
    外観・共用部

    4.0

    築10年近く経過するが、管理状況がよく綺麗な状態で整備されています。 提携するロイヤルパークホテルのルームサービスをが利用可能です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高級感がある内装で落ち着きがある。収納が多く便利です。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩1-2分圏内に「まいばすけっと」があります。 5分程度歩けば、「ピーコックストア」や「成城石井」があるので便利です。 近隣には予約が取れない鮨の名店「日本橋蛎殻町 すぎた」、クラブハリエが手掛けるフランス菓子専門店オクシタニアル、シドニー発のコーヒーロースターSingle O (2021年10月28日にオープン予定)などが存在します。話題の飲食店が近年増加傾向にあるようです。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩1分圏内に、有馬幼稚園・有馬小学校があります。 有馬小学校にある広い広場(校庭)は、一般の方にも開放されています。都心ながら子供の遊びや運動に困らないのでとても心地よいです。 ※利用時間は入口の看板にてご確認ください。
HIROさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/07 19:41
HIROさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/07 19:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅まで徒歩1分で、ロイヤルパークホテル経由で行けば雨に濡れずに駅まで行けます!
人形町駅をけっこう頻繁に利用するので、人形町駅にもっと近かったらもっと嬉しかったな。。。
周辺環境

5.0

歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。
もっと近くにコンビニがあったらもっと便利になるかな。。。
外観・共用部

5.0

監視カメラもあるし、宅配BOXの数も多くあるので安心です!
築8年ぐらいですが、外観はもうちょっと古く見えてしまう。。。
お部屋の仕様・設備

5.0

白が基調でさわやかで圧迫感がなくていいです!

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

ピーコックが徒歩3分のところにあるので便利です!
もっと近くにコンビニがあったらもっと便利になるかな。。。
暮らし・子育て

5.0

歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。
図書館や市民プールがもっと近くにあったら嬉しい。。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅まで徒歩1分で、ロイヤルパークホテル経由で行けば雨に濡れずに駅まで行けます!
    周辺環境

    5.0

    歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。
    外観・共用部

    5.0

    監視カメラもあるし、宅配BOXの数も多くあるので安心です!
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    白が基調でさわやかで圧迫感がなくていいです!
    買い物・食事

    5.0

    ピーコックが徒歩3分のところにあるので便利です!
    暮らし・子育て

    5.0

    歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/11/03 19:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/11/03 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】中華やラーメン、担々麺、ケーキなどの美味しいお店が周辺に多いです。徒歩5分くらいで昔ながらの名店が揃っている甘酒横丁にも出られます。 また行政のケアが行き届いていて街全体が綺麗です。 人形町駅や浜町駅、茅場町駅も利用圏内です。
特に土日の夜は駅に人気がないので女性は少し怖いかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【水天宮前駅に対する口コミ】中華やラーメン、担々麺、ケーキなどの美味しいお店が周辺に多いです。徒歩5分くらいで昔ながらの名店が揃っている甘酒横丁にも出られます。 また行政のケアが行き届いていて街全体が綺麗です。 人形町駅や浜町駅、茅場町駅も利用圏内です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス水天宮前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1LDK 北西 41.84㎡ 4.53㎡ 6,490万円 513万円
2022年10月 9階 2LDK 北西 53.39㎡ 4.64㎡ 7,980万円 494万円
2022年8月 9階 2LDK 北西 53.39㎡ 4.64㎡ 8,280万円 513万円
2022年3月 9階 2LDK 北西 53.39㎡ 4.64㎡ 7,960万円 493万円
2022年2月 9階 2LDK 北西 53.39㎡ 4.64㎡ 7,980万円 494万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス水天宮前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.84㎡

    • バルコニー面積

      4.53㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      513万円

2022年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      494万円

2022年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      513万円

2022年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      7,960万円

    • 坪単価

      493万円

2022年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      494万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス水天宮前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス水天宮前の売買相場 緑線 = 中央区日本橋蛎殻町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス水天宮前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 2LDK 南西 55.51㎡ 210,000円 12,506円 10,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年9月 10階 1LDK 北西 41.84㎡ 170,000円 13,432円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年3月 6階 1LDK 北西 41.84㎡ 180,000円 14,222円 0円 360,000円 180,000円 0円
2022年2月 5階 2LDK 南東 56.82㎡ 240,000円 13,963円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2021年4月 7階 1LDK 41.84㎡ 175,000円 13,827円 0円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス水天宮前の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,506円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,432円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,222円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      13,963円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      13,827円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス水天宮前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス水天宮前の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋蛎殻町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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