デュオヒルズ新所沢駅前

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新所沢」駅 徒歩1分 西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県所沢市緑町1丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,333万円

    191.1万円/坪

    4,601万円

    202.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    6,333円/坪

    15.8万円

    7,000円/坪

  • 表面利回り

    4.06

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デュオヒルズ新所沢駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4467万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/03/30 18:17
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/03/30 18:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】新所沢駅前にあるので便利(徒歩2分程度)。駅前の西友やマンション目の前のパルコ地下にスーパーがあるので、日常の買い物がしやすい。飲食店は多くはないが、足りている。
新所沢駅は西武新宿線しかなく、普段は10分に1本程度なので、所沢駅と比べると少し不便を感じる。
周辺環境

5.0

子育て世代の家族、年配の方が多く、治安も良いとるます。近くに公民館や郵便局、児童館、図書館もあり便利。公園も多い。
駅近なので、かなり賑やか(窓を開けなければそれほど気にならないが、気候の良い季節は結構気になる)。
外観・共用部

5.0

マンション入り口は駅側ではなく遠く感じることもあるかもしれないが、セキュリティ面で安心できる。監視カメラが有り、Wオートロック。駐車場・駐輪場、宅配BOXがある。エレベーターは2基(1基はペットも使用可)。平日は管理人の方が2名、休日は1名いる。ペットは小型犬まで飼育可。清掃は平日よくして頂いているので、いつも綺麗だなと感じる。
特に見当たらないが、駐車場が立体なので時々トラブルがあり、そのときは不便。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションがL字型なので、朝日が当たる部屋、西日が当たる部屋がある。どちらも日照時間は長いと感じる。隣戸の音等はほとんど聞こえない。

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買い物・食事

4.0

駅前の西友、20時までだが新所沢パルコがある。自転車や自動車があれば、コモディイイダやコープ、ヤオコーまで行くことも可能。近所には美味しいパン屋(Kishimoto、エリゼなど)、イタリアン(ブラマソーレ、パスタ・デルフィーノ、Coccoなど)がある。
美味しいうどん屋や蕎麦屋が近くにないのが、少し残念。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が市内では一番多い(富士・若草・こひつじ・文化中央)。周囲から聞く範囲では、何とかみんな待機せず保育園に入れている。割と大きな公園(中央公園)があり、天気が良い日は賑やか。夏には2日間祭りも開かれる。遠足などの地域イベントもあり、子育てしやすいと感じる。
マンションから一番近い小学校は北小学校なのだが、清進小へ行かなければならないのが不満。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新所沢駅に対する口コミ】新所沢駅前にあるので便利(徒歩2分程度)。駅前の西友やマンション目の前のパルコ地下にスーパーがあるので、日常の買い物がしやすい。飲食店は多くはないが、足りている。
    周辺環境

    5.0

    子育て世代の家族、年配の方が多く、治安も良いとるます。近くに公民館や郵便局、児童館、図書館もあり便利。公園も多い。
    外観・共用部

    5.0

    マンション入り口は駅側ではなく遠く感じることもあるかもしれないが、セキュリティ面で安心できる。監視カメラが有り、Wオートロック。駐車場・駐輪場、宅配BOXがある。エレベーターは2基(1基はペットも使用可)。平日は管理人の方が2名、休日は1名いる。ペットは小型犬まで飼育可。清掃は平日よくして頂いているので、いつも綺麗だなと感じる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    マンションがL字型なので、朝日が当たる部屋、西日が当たる部屋がある。どちらも日照時間は長いと感じる。隣戸の音等はほとんど聞こえない。
    買い物・食事

    4.0

    駅前の西友、20時までだが新所沢パルコがある。自転車や自動車があれば、コモディイイダやコープ、ヤオコーまで行くことも可能。近所には美味しいパン屋(Kishimoto、エリゼなど)、イタリアン(ブラマソーレ、パスタ・デルフィーノ、Coccoなど)がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園が市内では一番多い(富士・若草・こひつじ・文化中央)。周囲から聞く範囲では、何とかみんな待機せず保育園に入れている。割と大きな公園(中央公園)があり、天気が良い日は賑やか。夏には2日間祭りも開かれる。遠足などの地域イベントもあり、子育てしやすいと感じる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/04 00:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/04 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるところ。また所沢駅まで出れば、複数路線利用できる。所沢などより家賃は少し抑えられ、良いと思う。
新宿に出ても西武新宿駅なので、乗り換えは大変。所沢まで行かないと都内には出にくい。あまり最新の物件はないようで、住みたい賃貸物件は出てきにくい。
周辺環境

5.0

駅前にたくさんお店があり、スーパーも多く、生活に困らない。飲食店が少なく、酔っ払いは少ない気がする。
駅前の大型商業施設は、スーパーからアパレルから映画館まであったが、閉館する予定で、不便になりそう。昔あったパチンコもなくなり、悪くはないが、夜のお店はいくつかあるようで、治安の悪そうな人がいることはある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

最近駅前に、お洒落な居酒屋や、パン屋などができた印象がある。
駅前には少しあるが、飲食店はあまり多くない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校もあり、航空公園が近いので、子供の遊び場も多い。
特にないが、駅前の雰囲気や建物が古く、バリアフリー化は最新ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新所沢駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるところ。また所沢駅まで出れば、複数路線利用できる。所沢などより家賃は少し抑えられ、良いと思う。
    周辺環境

    5.0

    駅前にたくさんお店があり、スーパーも多く、生活に困らない。飲食店が少なく、酔っ払いは少ない気がする。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    最近駅前に、お洒落な居酒屋や、パン屋などができた印象がある。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や小学校もあり、航空公園が近いので、子供の遊び場も多い。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/14 23:17
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/14 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

パルコや西友などがあり、買い物には困らない環境です。また、中央公園や図書館などもあり、子育てにもいい環境かと思います。
パルコが2024年に営業を終了してしまうことが、影響が大きいと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    パルコや西友などがあり、買い物には困らない環境です。また、中央公園や図書館などもあり、子育てにもいい環境かと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/21 08:15
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/21 08:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新所沢駅に対する口コミ】最寄駅も近く、駅周辺にもパルコや西友など商業施設も充実しており、非常に便利です。
終点駅ということもあり、深夜でも人が外に割といるため、夏場に窓を開けていると外がうるさい時がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新所沢駅に対する口コミ】最寄駅も近く、駅周辺にもパルコや西友など商業施設も充実しており、非常に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

エルテさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/08/13 00:18
エルテさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/08/13 00:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】いろいろな分野の飲食店があるので、楽しめます。都心まで近いし、駅前だから深夜でも安心。
強いてあげれば、洋品店などのお店がもう少しあればうれしいです。
周辺環境

4.0

けやき並木がとても素敵です。郵便局も公民館(市役所支所)もすぐ近くなのでとて便利です。公園もいっぱいあります。
冬~春の間は、ビル風が強いのが困っています。もともとこのあたりは風が強いので、どうしようもないのですが。
外観・共用部

5.0

外観はとても素敵で隣のパルコともうまくマッチしています。掃除も行き届いているし、管理人さんは毎日いるので何かあったときは相談できます。監視カメラもたくさん設置してあるので、セキュリティは安心だと思ってます。
強いてあげれば、エレベーターがもう少し大きいといいかな。朝の通勤通学ラッシュのときは、結構満員で乗れないことがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬は日差しが入ってくるのでとても暖かいです。壁厚もあるのでエアコンも一台回していれば、家全体に行き渡ります。

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マンションライブラリーに
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買い物・食事

5.0

マンションの下にはローソン、隣の建物がパルコ、駅前には24時間運営の西友、ちょっと歩けば割烹居酒屋や洋風居酒屋もあります。ケーキ屋さんもあるし、文句なし。
強いてあげれば、西友の生鮮食品がもう少し良ければいいですね。
暮らし・子育て

5.0

歩いていける範囲で病院もたくさんあります。学校も近いようです。町内会のお祭りにも参加しているので、楽しいイベントもたくさんあります。
強いて挙げれば、近くの人気病院がいつも混んでることぐらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新所沢駅に対する口コミ】いろいろな分野の飲食店があるので、楽しめます。都心まで近いし、駅前だから深夜でも安心。
    周辺環境

    4.0

    けやき並木がとても素敵です。郵便局も公民館(市役所支所)もすぐ近くなのでとて便利です。公園もいっぱいあります。
    外観・共用部

    5.0

    外観はとても素敵で隣のパルコともうまくマッチしています。掃除も行き届いているし、管理人さんは毎日いるので何かあったときは相談できます。監視カメラもたくさん設置してあるので、セキュリティは安心だと思ってます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    冬は日差しが入ってくるのでとても暖かいです。壁厚もあるのでエアコンも一台回していれば、家全体に行き渡ります。
    買い物・食事

    5.0

    マンションの下にはローソン、隣の建物がパルコ、駅前には24時間運営の西友、ちょっと歩けば割烹居酒屋や洋風居酒屋もあります。ケーキ屋さんもあるし、文句なし。
    暮らし・子育て

    5.0

    歩いていける範囲で病院もたくさんあります。学校も近いようです。町内会のお祭りにも参加しているので、楽しいイベントもたくさんあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオヒルズ新所沢駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 14階 3LDK 南東 75.21㎡ 10.7㎡ 4,480万円 197万円
2023年1月 8階 2LDK 南西 80.4㎡ 12㎡ 4,690万円 193万円
2022年7月 12階 3LDK 南東 80.64㎡ 不明 4,490万円 184万円
2022年6月 12階 3LDK 南東 80.64㎡ 不明 4,650万円 191万円
2021年10月 13階 3LDK 南東 75.21㎡ 10.7㎡ 4,180万円 184万円
SALES HISTORY
デュオヒルズ新所沢駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • バルコニー面積

      10.7㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      197万円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.4㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      193万円

2022年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      184万円

2022年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.64㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,650万円

    • 坪単価

      191万円

2021年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • バルコニー面積

      10.7㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      184万円

更新日:

SALES TRANSITION
デュオヒルズ新所沢駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = デュオヒルズ新所沢駅前の売買相場 緑線 = 所沢市緑町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオヒルズ新所沢駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 9階 3LDK 南西 72.14㎡ 127,000円 5,820円 8,000円 127,000円 127,000円 0円
2021年5月 5階 4LDK 南東 81.92㎡ 145,000円 5,851円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2021年3月 9階 3LDK 南西 72.14㎡ 120,000円 5,499円 9,000円 120,000円 120,000円 0円
2020年12月 15階 3LDK 南西 122.45㎡ 258,000円 6,965円 22,000円 258,000円 0円 0円
2020年7月 15階 3LDK 南西 122.45㎡ 273,000円 7,370円 22,000円 273,000円 136,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオヒルズ新所沢駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      5,820円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      127,000円

    • 礼金

      127,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,851円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,499円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      6,965円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.21㎡

    • 賃料

      273,000円

    • 坪単価

      7,370円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      273,000円

    • 礼金

      136,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
デュオヒルズ新所沢駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = デュオヒルズ新所沢駅前の賃料相場 緑線 = 所沢市緑町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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