レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「三郷中央」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス

  • 所在地

    埼玉県三郷市谷口657番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    211戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,536万円

    197.4万円/坪

    4,816万円

    209.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    6,618円/坪

    16.8万円

    7,314円/坪

  • 表面利回り

    4.10

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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4676万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

robbybook924さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/10/04 08:43
robbybook924さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/10/04 08:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で、平坦な道のり。 通勤時間帯は列車の本数も多い。
通勤時間帯以外は、列車の本数が減り、待つこともしばしば。 時刻表で要確認を!
周辺環境

4.0

とても静かです。高速道路も常磐道、首都高、外環が全て近く、IKEA、コストコ、イトーヨーカ堂やららぽーと等の大型店も集中。
車が無いと生活に困るのではないでしょうか。 都内の生活に慣れた方は少し不便に感じるでしょう。
外観・共用部

3.0

目立った飾り付け等もなく、シンプルなエントランスや共用部。 しかしゲストルームやミーティングルームは用意されており、必要充分な共用施設。
マンションの東側に川があり、ゴミなどが捨てられており、きれいとはいえない。 ただ、臭いが気になるというようなことはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重床、二重天井といった基本的な構造はしっかりしている。 床暖房やミストサウナ等もあり、実用性重視。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

車があれば、駐車場も平置きで3,000円と維持費も安く、買い物にも困ることは無い。 とくにスーパービバホームはテレビでも紹介されるほど、品物が充実。 日用品で、無いものは無いくらいの品揃え。
駅前にスーパーが2店舗あるが、もう少し施設が充実するとありがたい。
暮らし・子育て

4.0

小学校はまだ建て替えたばかりで新しく、デザインも斬新。
周辺道路の拡張工事が現在行われているが、夜は暗く子どもがいる方は少し心配かも知れない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩4分で、平坦な道のり。 通勤時間帯は列車の本数も多い。
    周辺環境

    4.0

    とても静かです。高速道路も常磐道、首都高、外環が全て近く、IKEA、コストコ、イトーヨーカ堂やららぽーと等の大型店も集中。
    外観・共用部

    3.0

    目立った飾り付け等もなく、シンプルなエントランスや共用部。 しかしゲストルームやミーティングルームは用意されており、必要充分な共用施設。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    二重床、二重天井といった基本的な構造はしっかりしている。 床暖房やミストサウナ等もあり、実用性重視。
    買い物・食事

    5.0

    車があれば、駐車場も平置きで3,000円と維持費も安く、買い物にも困ることは無い。 とくにスーパービバホームはテレビでも紹介されるほど、品物が充実。 日用品で、無いものは無いくらいの品揃え。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校はまだ建て替えたばかりで新しく、デザインも斬新。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/16 15:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/16 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅の改札の入り口にファミリーマートや駅の隣にはマルエツなどのスーパーが隣接しているため仕事帰りに買い物などに立ち寄りやすい。特にマルエツは遅くまで営業しているため仕事が遅くなっても立ち寄ることができる。
新しい駅なので建物自体も比較的きれいなのだがベンチの数が少ないのでもっと増えて貰えると良い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【三郷中央駅に対する口コミ】駅の改札の入り口にファミリーマートや駅の隣にはマルエツなどのスーパーが隣接しているため仕事帰りに買い物などに立ち寄りやすい。特にマルエツは遅くまで営業しているため仕事が遅くなっても立ち寄ることができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/08 15:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/08 15:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三郷中央駅に対する口コミ】エレベーターが二基あり不便を感じなかった。マンション内の小さいコンビニは急な買い物の時に利用出来て便利だった。
小さいコンビニの価格がスーパーと比べると高くあまり売れていないようなので存在価値はちょっと疑問。 最寄り駅のつくばエクスプレスは電車賃が高いため出かけるときに交通費がかかる。
周辺環境

3.0

スーパーやホームセンター等が充実されてきているので買い物に不便を感じない。
強いてあげれば車がないと不便を感じる土地ではある。都内ではないため当たり前ではあると思いますが。
外観・共用部

4.0

セキュリティー等に関しては特に問題なく快適に生活できていました。共有部の清掃管理も気になる事は特になかったです。
デメリットについて特に当たる事はありませんが、当然ながらペット可の分譲マンションのため大型犬と共有部で出くわす事があり犬が苦手だと気になるのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

造りがシンプルで質素だと感じたため独自での工夫が必要かなと感じた。

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買い物・食事

4.0

ショッピングモールやスーパーの充実が購入の決め手であったため問題ないかと思います。
駅周辺の個人商店が充実されるとなお良いと感じます。
暮らし・子育て

3.0

マンション前の公園がとても広く散歩にはよかった。たまにイベント等をやっていて楽しめます。
マンション前の公園のイベント開催時はその音が早朝からだと気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【三郷中央駅に対する口コミ】エレベーターが二基あり不便を感じなかった。マンション内の小さいコンビニは急な買い物の時に利用出来て便利だった。
    周辺環境

    3.0

    スーパーやホームセンター等が充実されてきているので買い物に不便を感じない。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティー等に関しては特に問題なく快適に生活できていました。共有部の清掃管理も気になる事は特になかったです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    造りがシンプルで質素だと感じたため独自での工夫が必要かなと感じた。
    買い物・食事

    4.0

    ショッピングモールやスーパーの充実が購入の決め手であったため問題ないかと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション前の公園がとても広く散歩にはよかった。たまにイベント等をやっていて楽しめます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店、スーパーマーケット、ホームセンター、クリニックが存在しています。駐輪場も多く存在しており、使い勝手のよい駅です。 つくばエクスプレスはよほどの事情(人身事故など)以外では遅延等が発生しづらい路線でもあります。秋葉原までおよそ30分で行くことができるというのも特徴です。
駅周辺に、書店が一軒もありません。また、JRとは違い、運賃が高いのがネックです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店、スーパーマーケット、ホームセンター、クリニックが存在しています。駐輪場も多く存在しており、使い勝手のよい駅です。 つくばエクスプレスはよほどの事情(人身事故など)以外では遅延等が発生しづらい路線でもあります。秋葉原までおよそ30分で行くことができるというのも特徴です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/20 11:05
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩5分の好立地。駐車場あり、ファミリー層が多くにぎやか。
騒音問題が度々ある。共用部で子どもがソファを壊したり犬がマンション内を走ることがある。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあり、市役所も図書券も近い。
すぐ隣にグラウンドがあるため砂っぽくなる。隣の川が汚く臭うことがある。
外観・共用部

4.0

毎日清掃されていて清潔。管理人さんも感じがよい。
ごみ置き場に防犯カメラがないため、回収不可能品を誰かが出すと犯人を特定できず貼り紙がされてしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋が多く、4F以上なら日当たりがよい。鉄骨鉄筋なので冬も暖かい。

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買い物・食事

3.0

駅前にスーパーや薬局、ドラッグストアがある。
カフェや子連れで食事できるところが何もない。
暮らし・子育て

2.0

子育て世帯が多いため連帯感がある。子連れに冷たい目を向ける人はいない。
子育て世帯が爆発的に増加しているため、希望の保育園や幼稚園への入園ができない。待機児童も年々増えている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩5分の好立地。駐車場あり、ファミリー層が多くにぎやか。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街にあり、市役所も図書券も近い。
    外観・共用部

    4.0

    毎日清掃されていて清潔。管理人さんも感じがよい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの部屋が多く、4F以上なら日当たりがよい。鉄骨鉄筋なので冬も暖かい。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にスーパーや薬局、ドラッグストアがある。
    暮らし・子育て

    2.0

    子育て世帯が多いため連帯感がある。子連れに冷たい目を向ける人はいない。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/04 23:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/04 23:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にしまむら、ホームズ、西松屋、セイムス、薬の福太郎、スーパー、ローソン、セブンイレブン、市立図書館、マクドナルド、吉野家、サイゼリアクリーニング屋、など車なしでも生活に困りません。市役所も徒歩7分くらいですので便利です。
横長の建物の為ポスト、ゴミだし場、宅配ボックスのあるメイン玄関が遠い。
周辺環境

4.0

におどり公園など他にも徒歩圏内に子供を連れていける小さな公園がいくつかあります。
すぐそばを流れる川が汚い、特に夏は匂います。そのためか虫がけっこういます。
外観・共用部

4.0

清掃をしているところをよくみかけます。掃除がゆきとどいていて綺麗です。
エレベーターが小さく二つしかないので、狭く忙しい時間帯はまつことが多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁厚でほとんど隣の音はきになりません、静かだねと遊びにきた友達に驚かれました。

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買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内のお店でほとんどの生活用品 はそろいます。
レンタルビデオ屋が近くになく車で行かなくてはならないのでなかなか借りにいくきにならない。
暮らし・子育て

4.0

評判の小児科が近くにあります。耳鼻咽喉科、アレルギー科も近くにできました。
近くの小児科はとても丁寧で評判が良いのですが毎回劇混みです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【三郷中央駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にしまむら、ホームズ、西松屋、セイムス、薬の福太郎、スーパー、ローソン、セブンイレブン、市立図書館、マクドナルド、吉野家、サイゼリアクリーニング屋、など車なしでも生活に困りません。市役所も徒歩7分くらいですので便利です。
    周辺環境

    4.0

    におどり公園など他にも徒歩圏内に子供を連れていける小さな公園がいくつかあります。
    外観・共用部

    4.0

    清掃をしているところをよくみかけます。掃除がゆきとどいていて綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    壁厚でほとんど隣の音はきになりません、静かだねと遊びにきた友達に驚かれました。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分圏内のお店でほとんどの生活用品 はそろいます。
    暮らし・子育て

    4.0

    評判の小児科が近くにあります。耳鼻咽喉科、アレルギー科も近くにできました。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 85.05㎡ 12.4㎡ 5,120万円 199万円
2023年11月 7階 3LDK 66.21㎡ 11.9㎡ 3,880万円 194万円
2023年7月 4階 3LDK 75.37㎡ 12.47㎡ 3,980万円 175万円
2023年6月 1階 3LDK 80.05㎡ 13.27㎡ 4,480万円 185万円
2023年6月 4階 3LDK 75.37㎡ 12.47㎡ 4,280万円 188万円
SALES HISTORY
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      85.05㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,120万円

    • 坪単価

      199万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.21㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      194万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • バルコニー面積

      12.47㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      175万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.05㎡

    • バルコニー面積

      13.27㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      185万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • バルコニー面積

      12.47㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      188万円

更新日:

SALES TRANSITION
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売買相場 緑線 = 三郷市谷口の売買相場 青線 = 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 4階 2SLDK 65.8㎡ 150,000円 7,536円 8,000円 150,000円 150,000円 0円
2020年1月 4階 3LDK 68.22㎡ 133,000円 6,445円 0円 133,000円 0円 0円
2019年11月 6階 2LDK 南東 66.21㎡ 120,000円 5,991円 6,000円 120,000円 120,000円 0円
2019年9月 6階 2LDK 66.21㎡ 140,000円 6,990円 10,000円 280,000円 280,000円 0円
2018年11月 6階 4LDK 85.05㎡ 150,000円 5,830円 15,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,536円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      6,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      133,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,991円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,990円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.37㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,830円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの賃料相場 緑線 = 三郷市谷口の賃料相場 青線 = 三郷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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