MANSION LIBRARY

プレサンスロジェ東京湊

プレサンスロジェ東京湊を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新富町」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線
    「築地」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線
    「八丁堀」駅 徒歩9分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
    「東銀座」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線　都営浅草線
    「銀座」駅 徒歩19分 東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線
    「東京」駅 徒歩24分 JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区湊3丁目12番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,243万円

    419.3万円/坪

    ～

    8,753万円

    445.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.1万円

    11,763円/坪

    ～

    25.5万円

    13,001円/坪

  • 表面利回り

    3.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンスロジェ東京湊を当社で売却するメリット

プレサンスロジェ東京湊の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8498万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新富町駅に対する口コミ】駅舎がエレガントなデザインで綺麗でとてもいいと思いました。 また、駅の周りにはいろいろなたくさんのお店があり、楽しくお買い物ができたり、食べ歩きしたりすることができるのでいいと思いました。 そして、皇居が近くにあり観光ができるので旅行するにはオススメです。
東京なので仕方がないのですが人が多すぎるのが残念でした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新富町駅に対する口コミ】駅舎がエレガントなデザインで綺麗でとてもいいと思いました。 また、駅の周りにはいろいろなたくさんのお店があり、楽しくお買い物ができたり、食べ歩きしたりすることができるのでいいと思いました。 そして、皇居が近くにあり観光ができるので旅行するにはオススメです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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RomRさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/04 13:25
RomRさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/04 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
銀座まで徒歩圏内。新富町、築地、八丁堀、月島の4駅利用可。
大通りに面しているため、ベランダに洗濯物を干すのは難しい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    銀座まで徒歩圏内。新富町、築地、八丁堀、月島の4駅利用可。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
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    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/01 21:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/01 21:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新富町駅に対する口コミ】日本の交通の玄関口ともいえる東京駅。周辺には丸の内や八重洲といったオフィス街が形成されている。近年ではKITTEやグランスタ東京などの商業施設が登場するなど、ますます活気を帯びているエリアになり魅力が増えた。
人混みが目立ち、改札の行列がデメリットというか、改善点はないのかと疑問に感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
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-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新富町駅に対する口コミ】日本の交通の玄関口ともいえる東京駅。周辺には丸の内や八重洲といったオフィス街が形成されている。近年ではKITTEやグランスタ東京などの商業施設が登場するなど、ますます活気を帯びているエリアになり魅力が増えた。
    周辺環境

    -
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    -
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    -
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    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/12 19:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/12 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新富町駅に対する口コミ】とてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにきれい
うるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさいうるさい
周辺環境

-
外観・共用部

-
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

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  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新富町駅に対する口コミ】とてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにとてもなくらいにきれい
    周辺環境

    -
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    -
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    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 09:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新富町駅に対する口コミ】東京駅は日本の顔です。それに相応しい規模と作りだと思います。外観も美しく、駅構内の清潔感あります。 ショップもたくさんあるので、お土産を見たり少し休憩をしていれば待ち時間も気になりません。用がなくてもショッピングだけでも楽しめます。
看板表示はたくさんあるけれど、慣れないとどうしても迷う。外国人の方なら尚更かな。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新富町駅に対する口コミ】東京駅は日本の顔です。それに相応しい規模と作りだと思います。外観も美しく、駅構内の清潔感あります。 ショップもたくさんあるので、お土産を見たり少し休憩をしていれば待ち時間も気になりません。用がなくてもショッピングだけでも楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
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    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスロジェ東京湊の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1LDK 南東 41.49㎡ 5㎡ 4,999万円 398万円
2023年11月 2階 2LDK 南 64.46㎡ 13.95㎡ 8,480万円 435万円
2023年11月 2階 2LDK 南東 64.46㎡ 13.95㎡ 8,180万円 420万円
2023年10月 2階 2LDK 南西 64.46㎡ 13.95㎡ 8,280万円 425万円
2023年5月 2階 2LDK 南 64.46㎡ 13.95㎡ 8,480万円 435万円
SALES HISTORY
プレサンスロジェ東京湊の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.49㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      398万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      435万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.46㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      420万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.46㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      425万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      435万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンスロジェ東京湊の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ東京湊の売買相場 緑線 ＝ 中央区湊の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ東京湊の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 11階 1LDK 南東 41.49㎡ 145,685円 11,608円 24,315円 50,000円 145,685円 0円
2021年10月 11階 1LDK 41.49㎡ 150,685円 12,006円 24,315円 150,685円 150,685円 0円
2021年9月 6階 1LDK 東 41.49㎡ 152,000円 12,111円 10,000円 304,000円 152,000円 0円
2021年3月 3階 2LDK 南東 64.46㎡ 247,000円 12,667円 12,000円 247,000円 247,000円 0円
2019年6月 3階 2LDK 南東 64.46㎡ 247,000円 12,667円 12,000円 247,000円 247,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ東京湊の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • 賃料

      145,685円

    • 坪単価

      11,608円

    • 管理費

      24,315円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      145,685円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • 賃料

      150,685円

    • 坪単価

      12,006円

    • 管理費

      24,315円

    • 敷金

      150,685円

    • 礼金

      150,685円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • 賃料

      152,000円

    • 坪単価

      12,111円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      304,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • 賃料

      247,000円

    • 坪単価

      12,667円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      247,000円

    • 礼金

      247,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.46㎡

    • 賃料

      247,000円

    • 坪単価

      12,667円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      247,000円

    • 礼金

      247,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンスロジェ東京湊の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ東京湊の賃料相場 緑線 ＝ 中央区湊の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
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