レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北綾瀬」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線
    「青井」駅 徒歩22分 つくばエクスプレス
    「綾瀬」駅 バス9分 JR常磐線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都足立区谷中2丁目18番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,389万円

    193.5万円/坪

    4,660万円

    205.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    6,484円/坪

    16.2万円

    7,167円/坪

  • 表面利回り

    4.10

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4525万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

shinthink1201さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/06/27 02:04
shinthink1201さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/06/27 02:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】2019年より北綾瀬駅が始発となったことで、北綾瀬駅まで徒歩4分でという立地は抜群に良い。始発の北綾瀬駅から大手町まで千代田線で一本で25分強で着く。
敷いてあげれば、大型のショッピングモールが近くにないこと。最寄りとなると亀有駅のアリオ。
周辺環境

4.0

足立区、ということで風評被害を受けがちだが、北綾瀬駅周辺は現在は静かなベットタウンと化しており、穏やかな雰囲気。北綾瀬駅すぐ近くに広いしょうぶ沼公園もあり自然が溶け込んでおり、子連れの親子が遊びに来ている姿をよく見かける。
2ブロックほど北に行くと交通量の激しい環七通りがあるため、小さな子どもがいる場合 そっちへ行かないように注意しないと危ないと思う。
外観・共用部

4.0

外観とエントランスはとてもキレイです。またオートロックもしっかり整っています。
24時間ゴミ出しOKなのですが、賃貸で入ったらっしゃる方もいるせいか、分別マナーがよろしくないことが時々あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

外観は良くて、内装もかなりグレードも高いし間取りも悪くない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩2-3分のところに24時間営業の西友あり。その西友に隣接する形でマックもあります。
ショッピングモールが近くにありません(行きたい場合は亀有のアリオが最寄りとなります)。
暮らし・子育て

4.0

駅前には広大なしょうぶ沼公園、マンション目の前に谷中公園があり、子供をすぐに遊びに行かせられるのはとても良い。
北綾瀬、綾瀬はマンションがどんどん立ってきているが、それに比較して保育園の量が少ない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北綾瀬駅に対する口コミ】2019年より北綾瀬駅が始発となったことで、北綾瀬駅まで徒歩4分でという立地は抜群に良い。始発の北綾瀬駅から大手町まで千代田線で一本で25分強で着く。
    周辺環境

    4.0

    足立区、ということで風評被害を受けがちだが、北綾瀬駅周辺は現在は静かなベットタウンと化しており、穏やかな雰囲気。北綾瀬駅すぐ近くに広いしょうぶ沼公園もあり自然が溶け込んでおり、子連れの親子が遊びに来ている姿をよく見かける。
    外観・共用部

    4.0

    外観とエントランスはとてもキレイです。またオートロックもしっかり整っています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    外観は良くて、内装もかなりグレードも高いし間取りも悪くない。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩2-3分のところに24時間営業の西友あり。その西友に隣接する形でマックもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅前には広大なしょうぶ沼公園、マンション目の前に谷中公園があり、子供をすぐに遊びに行かせられるのはとても良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/06 22:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/06 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅で快適に過ごせる。直通運転により大手町や小田急線の方まで1本で行くことができるテレビに出るほど激安スーパーが多く、家賃相場も始発駅にしては都内では安い方。
直通運転の電車が少なく、時間によっては隣駅との折り返し電車が連続するので乗り換えの手間がかかる時がある人気が出てきたのか新築物件が増えてきたが、そちらは近隣の地区とさほど差がない
周辺環境

5.0

高架下にお店があり、飲食店・スーパー・100円ショップなど揃っている。また再開発が進んでいて駅前に商業施設ができる予定。駅前の居酒屋の数が限られるので酔っ払いが少ない。駅近くに警察署もあり、コンビニなど24時間営業のお店が点在しているので暗すぎるところや静かすぎるところがない。
普段の生活に不便さはないがアパレルや雑貨屋は少ないので楽しみが少ない防犯でパトカーは見かけるが自転車は見かけないので細かい路地はあまり見られてないかも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ラーメン・バーガー・牛丼・ファミレスと様々なジャンルが揃っていて困らない。また近くにキッチンカーが出店していて日替わりなので飽きることがない。
女性1人で気軽に入りやすいお店が少ない。
暮らし・子育て

3.0

公園が多く、普通の住宅街にあるような規模から野球場のある大きなものまであり子供がのびのび遊べる。
駅前の道路は交通量がかなり多く自転車の往来も多いので少し危なさを感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅で快適に過ごせる。直通運転により大手町や小田急線の方まで1本で行くことができるテレビに出るほど激安スーパーが多く、家賃相場も始発駅にしては都内では安い方。
    周辺環境

    5.0

    高架下にお店があり、飲食店・スーパー・100円ショップなど揃っている。また再開発が進んでいて駅前に商業施設ができる予定。駅前の居酒屋の数が限られるので酔っ払いが少ない。駅近くに警察署もあり、コンビニなど24時間営業のお店が点在しているので暗すぎるところや静かすぎるところがない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ラーメン・バーガー・牛丼・ファミレスと様々なジャンルが揃っていて困らない。また近くにキッチンカーが出店していて日替わりなので飽きることがない。
    暮らし・子育て

    3.0

    公園が多く、普通の住宅街にあるような規模から野球場のある大きなものまであり子供がのびのび遊べる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 3LDK 南東 74.12㎡ 6.4㎡ 4,480万円 200万円
2022年12月 2階 3LDK 南西 74.51㎡ 6.63㎡ 3,980万円 177万円
2022年11月 2階 3LDK 74.51㎡ 6.63㎡ 4,380万円 194万円
2022年11月 2階 3LDK 南西 65.31㎡ 11.9㎡ 4,180万円 212万円
2022年10月 2階 3LDK 南西 74.51㎡ 6.63㎡ 4,180万円 185万円
SALES HISTORY
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.12㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      200万円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.51㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      177万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.51㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      194万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.31㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      212万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.51㎡

    • バルコニー面積

      6.63㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      185万円

更新日:

SALES TRANSITION
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売買相場 緑線 = 足立区谷中の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年8月 4階 3LDK 南西 74.51㎡ 150,000円 6,655円 15,000円 300,000円 150,000円 0円
2019年1月 7階 3LDK 73.6㎡ 145,000円 6,513円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2018年6月 9階 4LDK 西 82.77㎡ 163,000円 6,510円 15,000円 163,000円 163,000円 0円
2018年6月 6階 3LDK 73.6㎡ 142,000円 6,378円 8,000円 142,000円 142,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
中古での賃料相場履歴

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.51㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,655円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.51㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,513円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.51㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      6,510円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      163,000円

    • 礼金

      163,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.51㎡

    • 賃料

      142,000円

    • 坪単価

      6,378円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの賃料相場 緑線 = 足立区谷中の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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