ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千歳船橋」駅 徒歩8分 小田急小田原線
    「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩17分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区船橋2丁目4番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,431万円

    363.0万円/坪

    11,076万円

    385.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.9万円

    10,776円/坪

    34.2万円

    11,910円/坪

  • 表面利回り

    3.63

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10754万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

マジカルキックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/16 23:34
マジカルキックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/16 23:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急準急が停まるので及第点。 買い物・飲食も駅周辺でだいたい全て済ますことができる。
朝の通勤時間は準急も停まらない。経堂で乗り換えが必要。 駅近スーパーが、オオゼキと小田急OX(いまいち)しかない為、買い物は限られるし、いつも混んでいる。
周辺環境

4.0

駅から徒歩8分。ホームまでも10分。苦にならない距離。 駅からの道は閑静な住宅街。静かなエリアで環境良し。
基本的に静か。またに環八のパトカーの音とかが聞こえる。
外観・共用部

5.0

管理人、コンシェルジュともにいるのでセキュリティは抜群。 エントランスなど共用部の派手さはないが、その分?管理費は安いのであり。 ゴミ捨て場は築10年とは思えないほどきれいに管理されている。 ベランダも広い。
自転車置き場が足りない。ただし、みんな自宅前まで自転車をあげているので何とかなっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は、日照・風通りともに抜群。 たぶん4階以上の部屋は眺望も抜けており、爽快。 窓も大きい。床・壁も厚く、上下・隣の音は全く聞こえない。 ディスポーザーも便利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

だいたい揃っている。徒歩10分ほど(駅近)でスタバもある。
スーパーが少ない。飲食店もチェーン店が多い。 良し悪しだが、マンションからコンビニが遠い。一番近いコンビニ(FM)で徒歩5-6分
暮らし・子育て

4.0

学校・病院全て近場にある。子供の多いマンションなのでコミュニケーションは取りやすいと思う。
大きな公園、行政サービスが遠い。 子供が多いので賑やかで良いが、エントランスや廊下でうるさい時がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急準急が停まるので及第点。 買い物・飲食も駅周辺でだいたい全て済ますことができる。
    周辺環境

    4.0

    駅から徒歩8分。ホームまでも10分。苦にならない距離。 駅からの道は閑静な住宅街。静かなエリアで環境良し。
    外観・共用部

    5.0

    管理人、コンシェルジュともにいるのでセキュリティは抜群。 エントランスなど共用部の派手さはないが、その分?管理費は安いのであり。 ゴミ捨て場は築10年とは思えないほどきれいに管理されている。 ベランダも広い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南向きの部屋は、日照・風通りともに抜群。 たぶん4階以上の部屋は眺望も抜けており、爽快。 窓も大きい。床・壁も厚く、上下・隣の音は全く聞こえない。 ディスポーザーも便利。
    買い物・食事

    3.0

    だいたい揃っている。徒歩10分ほど(駅近)でスタバもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校・病院全て近場にある。子供の多いマンションなのでコミュニケーションは取りやすいと思う。
カズさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/07 12:47
カズさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/07 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

コンシェルジュサービスが非常に便利。中庭の植栽に癒やされる。住人のトラブルがない。管理が非常に良い。ゴミ置き場、廊下、植栽その他全てが綺麗。南向きは陽当たり抜群。幹線道路(環八)へのアクセスが良い。新築から住んで不満はない。天井が高いので開放感がある。
二つだけある。一つは、自転車置き場が一家に2台未満で廊下に置かざるを得ない。だが、廊下が自転車で溢れかえる状況ではないので許容範囲。生活になんの支障もないことだがエントランスが地味。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    コンシェルジュサービスが非常に便利。中庭の植栽に癒やされる。住人のトラブルがない。管理が非常に良い。ゴミ置き場、廊下、植栽その他全てが綺麗。南向きは陽当たり抜群。幹線道路(環八)へのアクセスが良い。新築から住んで不満はない。天井が高いので開放感がある。
ponyoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/07/09 09:41
ponyoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/07/09 09:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

隣に大きめな病院有り。環境も静かで問題ありません。
駅からの道が、歩道が狭く歩きにくいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    隣に大きめな病院有り。環境も静かで問題ありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ponyoさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/06/23 05:36
ponyoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/06/23 05:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーが複数有る。商店街もそれなりに充実しており、買い物に困る事は無さそうです。
駅からの道。主要な道にはガードレールが有るが、歩道が狭い。脇道は狭くて危なそう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーが複数有る。商店街もそれなりに充実しており、買い物に困る事は無さそうです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

heathersさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/04 18:24
heathersさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/04 18:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前はお店の入れ替わりで使えるお店はだんだん増えています
若干偏りがあり、結局隣の駅を利用することが多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前はお店の入れ替わりで使えるお店はだんだん増えています
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

マジカルキックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/03/28 22:14
マジカルキックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/03/28 22:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

昨年来、ロビーに個室ブースが設置された。今年から有料にはなったが、在宅勤務などで個室ブースの必要性があるひとには便利。
良くも悪くも共有部はシンプル。ただ、コンシェルジュがいるのは、知り合いなどを呼んだ時、自慢出来る。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    昨年来、ロビーに個室ブースが設置された。今年から有料にはなったが、在宅勤務などで個室ブースの必要性があるひとには便利。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まるるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/19 17:44
まるるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/19 17:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、すべてきれいです。
お子さんが多く、上階からの音が若干しました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理が行き届いており、すべてきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、新宿まで一本、また千代田線も直通であるので、丸の内などの方面にいくのにも便利です。 駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニと揃っているので、出掛けた帰りに立ち寄れるので便利です。また居酒屋などの食べどころもあるので、良いと思います。小さいですが、駅前の広場では時々イベントがあったりと、商店街で良い雰囲気を保とうとしているのがわかります。駅周辺は坂はなく、夜道も明るいので怖くないです。
利用者数に対して駅が小さく、朝と夜はとても混み合います。商店街に居酒屋など食べどころはありますが、ちょっと一息したいときにオシャレなカフェがありません。駅前の道はとても狭く、歩道もありますが、歩道を常に自転車が走っていて、とても危ないです。またバスが駅前すぐまで入ってこれないので、とても不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【千歳船橋駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、新宿まで一本、また千代田線も直通であるので、丸の内などの方面にいくのにも便利です。 駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニと揃っているので、出掛けた帰りに立ち寄れるので便利です。また居酒屋などの食べどころもあるので、良いと思います。小さいですが、駅前の広場では時々イベントがあったりと、商店街で良い雰囲気を保とうとしているのがわかります。駅周辺は坂はなく、夜道も明るいので怖くないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線の準急が止まるようになったため東京メトロで銀座なども出やすくなった。渋谷、新宿までも近い。
駅からの距離が公称より2、3分は遠い。最寄駅からの徒歩圏内であまり主だったお店がない。
周辺環境

2.0

車通りもそれほど多くなく静か。通勤路は灯りもあり夜間も安全。
近隣に戸建もあり樹木もあることから雨天後の虫はやや多目。
外観・共用部

2.0

周囲の雰囲気にマッチした外観になっている。エレベーターや基本施設に問題なし。
駐輪場は取り合いになっていて数に限りがある。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内設備は必要十分。日照もあり適度な天井高で開放感もある。

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買い物・食事

2.0

スーパーは複数あり、飲食店もチェーン店中心に必要十分ある。
専門性の高いお店やおしゃれなお店といったこだわりのあるお店は乏しい。
暮らし・子育て

2.0

通学圏内の適度な距離で公立校の船橋小学校や船橋希望中学校あり。病院もクリニック中心に近くに複数あり。
町のお祭りは定期的に開催されるも大人向けが多い印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線の準急が止まるようになったため東京メトロで銀座なども出やすくなった。渋谷、新宿までも近い。
    周辺環境

    2.0

    車通りもそれほど多くなく静か。通勤路は灯りもあり夜間も安全。
    外観・共用部

    2.0

    周囲の雰囲気にマッチした外観になっている。エレベーターや基本施設に問題なし。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    室内設備は必要十分。日照もあり適度な天井高で開放感もある。
    買い物・食事

    2.0

    スーパーは複数あり、飲食店もチェーン店中心に必要十分ある。
    暮らし・子育て

    2.0

    通学圏内の適度な距離で公立校の船橋小学校や船橋希望中学校あり。病院もクリニック中心に近くに複数あり。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2SLDK 72.07㎡ 12.22㎡ 8,580万円 394万円
2024年1月 10階 3LDK 99.38㎡ 16.15㎡ 10,480万円 349万円
2023年10月 10階 3LDK 99.38㎡ 16.15㎡ 10,800万円 359万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 74.83㎡ 10.2㎡ 7,180万円 317万円
2023年9月 1階 4LDK 北西 95.98㎡ 10.66㎡ 9,500万円 327万円
SALES HISTORY
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      72.07㎡

    • バルコニー面積

      12.22㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      394万円

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      99.38㎡

    • バルコニー面積

      16.15㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      349万円

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      99.38㎡

    • バルコニー面積

      16.15㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      359万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.83㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      317万円

2023年9月

    • 1階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      95.98㎡

    • バルコニー面積

      10.66㎡

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      327万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売買相場 緑線 = 世田谷区船橋の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 6階 3LDK 71.85㎡ 220,000円 10,122円 10,000円 220,000円 0円 0円
2023年7月 6階 3LDK 71.85㎡ 250,000円 11,502円 0円 250,000円 125,000円 0円
2023年7月 1階 3LDK 南東 70.08㎡ 240,000円 11,321円 0円 240,000円 240,000円 0円
2023年4月 1階 3LDK 南東 73.47㎡ 250,000円 11,249円 0円 250,000円 250,000円 0円
2023年2月 9階 3LDK 71.85㎡ 240,000円 11,042円 20,000円 480,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 6階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      95.98㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,122円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      95.98㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,502円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      95.98㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      95.98㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,249円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      95.98㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,042円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの賃料相場 緑線 = 世田谷区船橋の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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