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ラコスタ新宿余丁町

ラコスタ新宿余丁町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「若松河田」駅徒歩5分都営大江戸線
「東新宿」駅徒歩8分東京メトロ副都心線　都営大江戸線
「曙橋」駅徒歩11分都営新宿線
「新宿三丁目」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
「新宿」駅バス15分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区余丁町7番2号
周辺地図
総戸数
62戸
階層
地上10階建
築年月
2011年1月
間取り
1LDK ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラコスタ新宿余丁町周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,198万円

406.8万円/坪

～

3,396万円

431.9万円/坪
賃貸相場価格

10.8万円

13,741円/坪

～

11.9万円

15,187円/坪
表面利回り

4.13％

ラコスタ新宿余丁町を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3297万円

参考相場価格の試算条件

26平米(約7.87坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/03 17:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/03 17:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】バスや電車などの交通の便は日本一といってもいいくらい良いので、その点に関しては困ることはない。また、ショッピング施設も充実しており、なんでも買いたいものは買うことが出来る環境。住んだとしても、コンビニがすぐ近くにあったり、交通の便も良いので苦労することはないと思う。

ホストクラブやキャバクラ、居酒屋が多いため、治安がかなり悪いと思う。また、あまり清潔な印象はない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】改札は西口と東口があり、JRとの乗り換えも専用の地下ルートがあるので便利です。調布・高尾山口方面や橋本方面に向かう電車の始発駅であり、タイミングを見計らえば席に座れます。京王ライナーなどの座席指定有料特急もあります。

東口側の改札からJRに乗り換えできるのですが、乗り換えの場合や通り抜けの場合など改札が複数あり、初めて来た人には分かりにくいかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

さとさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/07/20 13:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
さとさん
2項目投稿　2019/07/20 13:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物には便利

歌舞伎町に近いため、夜のお仕事をされている居住者が多い。また、近隣マンションに事故物件が複数ある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物には便利

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラコスタ新宿余丁町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1DK	北東	33.46㎡	6.18㎡	4,180万円	413万円
2023年10月	10階	1LDK	南西	38.49㎡	5.4㎡	5,480万円	471万円
2023年9月	3階	1DK	北東	33.46㎡	6.18㎡	4,180万円	413万円
2023年6月	3階	1DK	北東	33.46㎡	6.18㎡	4,380万円	433万円
2023年6月	7階	1R	南西	28.04㎡	5.85㎡	3,200万円	377万円

SALES HISTORY
ラコスタ新宿余丁町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年10月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ラコスタ新宿余丁町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ラコスタ新宿余丁町の売買相場緑線＝新宿区余丁町の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新宿三丁目の売買相場東新宿の売買相場若松河田の売買相場曙橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラコスタ新宿余丁町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	1LDK	南西	34.65㎡	149,000円	14,215円	8,000円	149,000円	149,000円	0円
2024年4月	5階	1LDK	南西	34.65㎡	157,000円	14,979円	0円	157,000円	157,000円	0円
2024年3月	2階	1LDK	北東	33.46㎡	150,000円	14,820円	15,000円	150,000円	300,000円	0円
2024年3月	3階	1DK	南西	32.29㎡	155,000円	15,869円	10,000円	155,000円	155,000円	0円
2024年3月	5階	1LDK	南西	34.65㎡	162,000円	15,456円	7,000円	162,000円	162,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラコスタ新宿余丁町の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ラコスタ新宿余丁町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ラコスタ新宿余丁町の賃料相場緑線＝新宿区余丁町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場若松河田の賃料相場東新宿の賃料相場曙橋の賃料相場新宿三丁目の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。