アピス神楽坂ハイセレサ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線
    「牛込柳町」駅 徒歩8分 都営大江戸線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区南榎町54番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2010年10月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アピス神楽坂ハイセレサ周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    9,547万円

    457.5万円/坪

    10,138万円

    485.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.5万円

    13,180円/坪

    30.4万円

    14,568円/坪

  • 表面利回り

    3.53

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9843万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】和食の老舗や多くのお店が立ち並ぶ神楽坂通りは日曜・祝日は神楽坂通りが歩行者天国となるためのんびりと買い物ができます。 また、裏路地が多くあるため、ただ散歩しているだけでも新しいお店を発見でき楽しめます。神楽坂ではトイプードル等の犬を飼っているいる方が非常に多いのでわんちゃん好きには良い場所です。 地下鉄4線、JR総武線が通る飯田橋駅まで徒歩15分圏内でアクセスがしやすい立地です。 また、新宿区でありながら閑静な住宅街のため住みやすくなっています。神楽坂下の信号を少し登った場所に都内では比較的大きな公園があり、お昼過ぎには多くの子供が遊んでいる風景が広がり子供のいる家庭でも住みやすい街です。
飲食店が立ち並ぶため夜には生ゴミが出されているため通行の邪魔となることがあります。(朝にカラスがゴミを散らかすこともあります。)酔っ払いの方も非常に多いため夜は吐瀉物にも注意が必要です。 飲食店等のお店が立ち並ぶため多くの観光の方が来られるので10m進むごとに通行の妨げになっている人がいるという状況のためせっかちの方は住めないかと思います。また、神楽坂通りは車両一方通行ですが朝と夜とで一方通行の方向が違うのでそれを知らないと轢かれてしまう可能性もあります。 余談ですが一方通行が朝と夜で違う理由は夜は飲食店に来るために登り、朝は帰るため下り、と政治家が使うのに便利なようにそうなっているという噂を聞いたことがあります。 ある程度の坂のため普段坂を歩かない方にとっては辛いかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】和食の老舗や多くのお店が立ち並ぶ神楽坂通りは日曜・祝日は神楽坂通りが歩行者天国となるためのんびりと買い物ができます。 また、裏路地が多くあるため、ただ散歩しているだけでも新しいお店を発見でき楽しめます。神楽坂ではトイプードル等の犬を飼っているいる方が非常に多いのでわんちゃん好きには良い場所です。 地下鉄4線、JR総武線が通る飯田橋駅まで徒歩15分圏内でアクセスがしやすい立地です。 また、新宿区でありながら閑静な住宅街のため住みやすくなっています。神楽坂下の信号を少し登った場所に都内では比較的大きな公園があり、お昼過ぎには多くの子供が遊んでいる風景が広がり子供のいる家庭でも住みやすい街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アピス神楽坂ハイセレサの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 -1階 1LDK 70.25㎡ 不明 9,980万円 470万円
2024年1月 3階 2LDK 64.01㎡ 6.12㎡ 9,200万円 475万円
2023年12月 3階 2LDK 64.01㎡ 6.12㎡ 9,680万円 500万円
2023年10月 1階 2LDK 70.25㎡ 6.12㎡ 9,280万円 437万円
2023年6月 2階 3LDK 70.25㎡ 6.12㎡ 9,580万円 451万円
SALES HISTORY
アピス神楽坂ハイセレサの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • -1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      470万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.01㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      9,200万円

    • 坪単価

      475万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.01㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      9,680万円

    • 坪単価

      500万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      437万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      451万円

更新日:

SALES TRANSITION
アピス神楽坂ハイセレサの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アピス神楽坂ハイセレサの売買相場 緑線 = 新宿区南榎町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アピス神楽坂ハイセレサの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 2LDK 64.01㎡ 290,000円 14,977円 25,000円 580,000円 290,000円 0円
2024年2月 3階 2LDK 64.01㎡ 305,000円 15,752円 25,000円 610,000円 305,000円 0円
2022年9月 1階 3LDK 70.25㎡ 250,000円 11,764円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2022年8月 1階 3LDK 70.25㎡ 265,000円 12,470円 15,000円 265,000円 265,000円 0円
2022年7月 1階 3LDK 70.25㎡ 285,000円 13,411円 15,000円 285,000円 285,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アピス神楽坂ハイセレサの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      14,977円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      305,000円

    • 坪単価

      15,752円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      610,000円

    • 礼金

      305,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,764円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      12,470円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      13,411円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アピス神楽坂ハイセレサの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アピス神楽坂ハイセレサの賃料相場 緑線 = 新宿区南榎町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
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