プラウド志木サウスフォート

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「志木」駅 徒歩7分 東武東上線
    「朝霞台」駅 徒歩15分 JR武蔵野線 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県朝霞市三原4丁目13番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,023万円

    192.8万円/坪

    4,272万円

    204.7万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4148万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

アサさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/25 08:45
アサさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/25 08:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅は工事も終わり奇麗です。学生や若者が多いため活気があると思います。東上線では近隣の駅では間違いなく一番いいと思います。
特にありませんが北側に比べるとイオンの印象か少し古い感じですかね。
周辺環境

4.0

立地は駅から近すぎず静かで遠すぎず車もつかえるといったところでしょうか。道が大通りより中に入ってますので静かです。治安で不安を感じたことはありません。南側は(確か)低層住宅地域で戸建てしか建たなかったと思いますので日当たりは良好です。冷暖房費もかなり安くなりました。公園も多めで老若男女問わずよく利用されていると思います。野火止用水の散歩道は大通りから離れ、また適度に日影があるので音楽を聴きながら散歩するのに気に入っています。犬の散歩をしている方も大勢います。
川から遠いので水害等のリスクから守られているかもしれませんが散歩道等がもう少しあるといいなと思います。南側道路が抜け道になっているため高速で飛ばしていく車がたまりありイラっとすることがたまにあります。
外観・共用部

4.0

共用部の手入れは野村不動産がやってくれていますのでしっかりしています。いつもきれいで気持ちよく暮らせます。また住民の方もそれなりの収入があり、常識的な方が多く、比較的若い家族が多いです。ほとんど不満はありません。
大規模修繕の時期ですが物価高騰で大変そうです。どちらのマンションも、戸建てでも同じかもしれませんが今後は値上げや我慢も必要なのかも知れないと感じています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく普通かと思いますがそれなりに高級感もありませす。10年ちょっと経ちますのでそれなりの古さ、電気製品の寿命がみられる部分もありますがまあまあいいほうだと思います。少なくなった和室も私はお気に入りです。サッシも厚めでしっかりしており冷暖房や防音に役立っている気がします。防音もさほど気になりません。

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買い物・食事

4.0

おしゃれなお店も多いですが、庶民的なお店も残っています。個人商店のパン屋さん、肉屋さん、魚屋さん八百屋など安くておいしい店がまだ残っています。ららぽーとふじみ野も少し行きにくいのですが便利です。バイパスを作っているようですのでもうすぐ行きやすくなるかと思います。
いつもいくイオンがきれいになり、車が駐車しやすくなると最高です。
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすいと思います。小さなお子さんもたくさんいますし教育熱心そうです。
周りに高いビルがないため数年前落雷がありました。火災保険でなんとかなったようですがエレベーターが止まって大変でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【志木駅に対する口コミ】駅は工事も終わり奇麗です。学生や若者が多いため活気があると思います。東上線では近隣の駅では間違いなく一番いいと思います。
    周辺環境

    4.0

    立地は駅から近すぎず静かで遠すぎず車もつかえるといったところでしょうか。道が大通りより中に入ってますので静かです。治安で不安を感じたことはありません。南側は(確か)低層住宅地域で戸建てしか建たなかったと思いますので日当たりは良好です。冷暖房費もかなり安くなりました。公園も多めで老若男女問わずよく利用されていると思います。野火止用水の散歩道は大通りから離れ、また適度に日影があるので音楽を聴きながら散歩するのに気に入っています。犬の散歩をしている方も大勢います。
    外観・共用部

    4.0

    共用部の手入れは野村不動産がやってくれていますのでしっかりしています。いつもきれいで気持ちよく暮らせます。また住民の方もそれなりの収入があり、常識的な方が多く、比較的若い家族が多いです。ほとんど不満はありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ごく普通かと思いますがそれなりに高級感もありませす。10年ちょっと経ちますのでそれなりの古さ、電気製品の寿命がみられる部分もありますがまあまあいいほうだと思います。少なくなった和室も私はお気に入りです。サッシも厚めでしっかりしており冷暖房や防音に役立っている気がします。防音もさほど気になりません。
    買い物・食事

    4.0

    おしゃれなお店も多いですが、庶民的なお店も残っています。個人商店のパン屋さん、肉屋さん、魚屋さん八百屋など安くておいしい店がまだ残っています。ららぽーとふじみ野も少し行きにくいのですが便利です。バイパスを作っているようですのでもうすぐ行きやすくなるかと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    暮らしやすいと思います。小さなお子さんもたくさんいますし教育熱心そうです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/03 22:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/03 22:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】駅周りがとても綺麗になりました。 ほぼすべてのファストフードが駅周りにあり、スーパーや大手コンビニストアもございます。急行が止まりますので池袋に通うのも便利です。 また治安もそれほど悪くないので子育てにも安心です
駅近くに住んでいないといろいろ不便ではあります。 車は必要不可欠かもしれません 自転車だと止めるスペースがないのでちょっと不便
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【志木駅に対する口コミ】駅周りがとても綺麗になりました。 ほぼすべてのファストフードが駅周りにあり、スーパーや大手コンビニストアもございます。急行が止まりますので池袋に通うのも便利です。 また治安もそれほど悪くないので子育てにも安心です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/10/09 09:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】最寄り駅の志木駅はマルイがあり、駅ナカも充実している。
池袋方面への電車はいつ乗っても混雑している。
周辺環境

4.0

昔からの場所と新しい場所が混在していて落ち着く。
外観・共用部

4.0

外環やエントランスは、高級感もあり、清掃もされている。
管理人さんのいる時間が短いことと、ディスポーザーがついていないこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、日照は問題なく、とても明るい。

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買い物・食事

5.0

徒歩2分くらいにイオンがあり、とても便利。
買い物や食事に関して、特にデメリットは見当たらない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩2分くらいに幼稚園があり、評判も良い。
大通りから少し入るので、夜は暗く怖く感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【志木駅に対する口コミ】最寄り駅の志木駅はマルイがあり、駅ナカも充実している。
    周辺環境

    4.0

    昔からの場所と新しい場所が混在していて落ち着く。
    外観・共用部

    4.0

    外環やエントランスは、高級感もあり、清掃もされている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きなので、日照は問題なく、とても明るい。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩2分くらいにイオンがあり、とても便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩2分くらいに幼稚園があり、評判も良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅前にマルイとたいらや、徒歩2分でイオンあり。買い物には困りません。また、駅の周辺に坂などもなく、自転車での通勤に便利です。 駅の周りに病院も一通り揃っていて、体調不良の時も安心。 特に、志木南口クリニックは土日祝日も開業しています。
駅の近くに小学校がありません。 また、広い公園もありませんので、駅前のマンションは子育て世代には、ちょっと住みづらいかも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【志木駅に対する口コミ】駅前にマルイとたいらや、徒歩2分でイオンあり。買い物には困りません。また、駅の周辺に坂などもなく、自転車での通勤に便利です。 駅の周りに病院も一通り揃っていて、体調不良の時も安心。 特に、志木南口クリニックは土日祝日も開業しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド志木サウスフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 10階 3LDK 75.59㎡ 10.53㎡ 4,380万円 192万円
2019年9月 3階 3SLDK 南西 71.35㎡ 11.16㎡ 4,280万円 198万円
2019年7月 3階 3LDK 南西 71.49㎡ 11.16㎡ 4,080万円 189万円
2018年6月 8階 4LDK 南西 86.62㎡ 9.59㎡ 5,180万円 198万円
2018年3月 8階 4LDK 86.62㎡ 9.59㎡ 5,400万円 206万円
SALES HISTORY
プラウド志木サウスフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2020年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.59㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      192万円

2019年9月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.35㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      198万円

2019年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.49㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      189万円

2018年6月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.62㎡

    • バルコニー面積

      9.59㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      198万円

2018年3月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.62㎡

    • バルコニー面積

      9.59㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      206万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド志木サウスフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド志木サウスフォートの売買相場 緑線 = 朝霞市三原の売買相場 青線 = 朝霞市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド志木サウスフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年4月 1階 3LDK 75.58㎡ 150,000円 6,561円 0円 300,000円 150,000円 0円
2017年3月 1階 3LDK 75.58㎡ 160,000円 6,998円 0円 320,000円 160,000円 0円
2015年6月 3階 3LDK 南西 71.49㎡ 140,000円 6,474円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2014年2月 1階 3LDK 南西 75.58㎡ 145,000円 6,342円 0円 290,000円 145,000円 0円
2014年1月 3階 3LDK 南西 71.49㎡ 135,000円 6,243円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド志木サウスフォートの
中古での賃料相場履歴

2017年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.62㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,561円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.62㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,998円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.62㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,474円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.62㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,342円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.62㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,243円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド志木サウスフォートの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 朝霞市三原の賃料相場 青線 = 朝霞市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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