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ベリスタ下高井戸駅前

ベリスタ下高井戸駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下高井戸」駅徒歩2分京王線　東急世田谷線
「明大前」駅徒歩10分京王線　京王井の頭線
所在地
東京都世田谷区松原3丁目30番19号
周辺地図
総戸数
63戸
階層
地上8階建
築年月
2010年10月
間取り
1DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ベリスタ下高井戸駅前周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,390万円

329.9万円/坪

～

4,662万円

350.3万円/坪
賃貸相場価格

15.5万円

11,717円/坪

～

17.2万円

12,951円/坪
表面利回り

4.35％

ベリスタ下高井戸駅前を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4526万円

参考相場価格の試算条件

44平米(約13.31坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/05 02:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/05 02:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】改札が１つで待ち合わせがしやすくわかりやすい。世田谷線への乗り継ぎもわかりやすい。待合室も小さいがあり、自動販売機もホームにあり待ち時間も苦に感じない駅だ。新宿まで乗り継ぎなしで行けて、乗り継いだら渋谷までもすぐ。家賃相場とそれほど高くなく、下町感もあり住みやすいおすすめの街です。

改札内にエスカレーターがない。エレベーターはあるが少し不便だ。トイレは新宿方面にはなく、新宿方面にもトイレがあればもっと良くなると思う。ホームには自動販売機はあるが売店はない。踏切がありひっかかるとなかなかあかないのが少し気になります。歩行者は駅を通って迂回できますが、自転車だと5分以上待つこともあるので自転車通勤の人にはお勧めできません。

周辺環境

4.0

下町が好きな人にはピッタリな街に感じられる。八百屋や魚屋、肉屋など専門店が充実しており新鮮なものが手に入る。夜は基本的には静かな街。酔っ払いもそれほどおらず治安は良く感じる。駅から少し離れてもちゃんと街灯が建っている。

強いてあげるとすればオシャレな店が数軒しかないこと。若者より年配の方が多い街だから仕方がないかもしれないが、若者の活気が少ない街に感じられる。強いてあげるとすれば、駅前に交番がないところ。駅から2、3分離れた場所にしかない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

居酒屋さんはとても多い。どこもそこそこ安く、味はとても美味しい。どの居酒屋に入ってもハズレはない街だと感じる。

居酒屋か学生飯の様なガッツリしたメニューの店が多い。軽く食べたい時になにも食べるところが少ない。カフェなどがもっとあればいいのにと思う。

暮らし・子育て

3.0

公園は少ないながらも遊具もあり、広さは確保されているイメージ。通学路が商店街の中で一目につく場所なので、事件には巻き込まれなさそう。

公園の数が少ないイメージ。もう少し公園の数が多い方が子供がいろんな場所で遊べる様に思う。通学路が商店街を通るので自転車との接触などないかと危険にも思う。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

居酒屋さんはとても多い。どこもそこそこ安く、味はとても美味しい。どの居酒屋に入ってもハズレはない街だと感じる。

暮らし・子育て

3.0

公園は少ないながらも遊具もあり、広さは確保されているイメージ。通学路が商店街の中で一目につく場所なので、事件には巻き込まれなさそう。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】一人暮らしや、サラリーマンの方におすすめな街です。昔ながらの商店街があったり、大型スーパーやレンタルビデオショップもあります。新宿駅まで京王線を使って約10分で行くことができます。家賃も世田谷区の中では安めなのもポイント高いです。

朝は電車がかなり混むので、通勤通学はある程度覚悟が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ベリスタ下高井戸駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	3階	1LDK	南	42.56㎡	4.67㎡	4,680万円	364万円
2023年5月	3階	1LDK	南	42.56㎡	4.67㎡	4,800万円	373万円
2022年9月	6階	1R	北東	30.09㎡	不明	2,750万円	302万円
2020年6月	6階	1LDK	南	42.56㎡	4.67㎡	3,850万円	299万円
2020年3月	6階	1LDK	南	42.56㎡	4.67㎡	4,080万円	317万円

SALES HISTORY
ベリスタ下高井戸駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年5月

2022年9月

2020年6月

2020年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ベリスタ下高井戸駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ベリスタ下高井戸駅前の売買相場緑線＝世田谷区松原の売買相場青線＝世田谷区の売買相場明大前の売買相場下高井戸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ベリスタ下高井戸駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	5階	2LDK	北西	52.59㎡	198,000円	12,446円	12,000円	198,000円	198,000円	0円
2023年4月	5階	2LDK	北西	52.59㎡	210,000円	13,201円	0円	210,000円	210,000円	0円
2022年11月	7階	1LDK	南東	35.44㎡	125,000円	11,660円	10,500円	125,000円	125,000円	0円
2022年5月	3階	ワンルーム	北東	30.09㎡	100,000円	10,986円	10,000円	100,000円	100,000円	0円
2022年5月	3階	ワンルーム	北東	30.09㎡	109,000円	11,975円	10,000円	109,000円	109,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ベリスタ下高井戸駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年4月

2022年11月

2022年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ベリスタ下高井戸駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ベリスタ下高井戸駅前の賃料相場緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下高井戸の賃料相場明大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。