MANSION LIBRARY

テラス東陽町ネクスタワー

テラス東陽町ネクスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線
    「東陽町」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目36番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上25階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
テラス東陽町ネクスタワー周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,259万円

    333.4万円/坪

    ～

    7,708万円

    354.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.1万円

    9,701円/坪

    ～

    23.3万円

    10,722円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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テラス東陽町ネクスタワーを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7484万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Deeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/17 19:22
Deeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/17 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南砂町駅に対する口コミ】・東西線：南砂町駅、東陽町駅が最寄り。都心へのアクセスはよい ・東西線は混雑路線ではあるものの、本数が多いのと、ピークである茅場町まで3駅ということで、東陽町から乗る場合は特に問題ないと思います ・マンション前にバス停あり。都営新宿線（西大島）、JR（亀戸、錦糸町）へも便がよい
・南砂町まで徒歩7分、東陽町までは12分くらいと、駅近、とは言い難い
周辺環境

5.0
・公園が非常に多い。保育園、小学校まではほぼほぼ公園内、横断歩道なしで行ける ・東陽町前はオフィス街、南砂町駅北はマンション・団地街、さらにいくと下町、南砂町駅南は倉庫街、そこを抜けると夢の島・・ということで、色々な顔があります ・ようやく電柱がなくなりました。。
・明治通り沿い。ただ、二重サッシで騒音は問題なし、フィルターはすぐ汚れるような気もしますが、なんとかそこで食い止めてる、という感じではあります
外観・共用部

5.0
・外観、共用部のマテリアルは上質だと思います ・エレベーターは3機で十分、 ・内廊下、ゲストルーム、キッズルーム、集会室 ・各フロアでゴミ出しができ、これがなにより便利
・必要以上の機能はないです。それが価格・管理費に反映されている筈である・・・と思っていますが、なかなか比較が難しく・・
お部屋の仕様・設備

5.0
・マテリアルは上質だと思います。大きなトラブルも過去ありません ・キッチン中心の非田の字型のレイアウトが気に入っています。キッチンは広め

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買い物・食事

4.0
・徒歩圏内にスーパー多数（OKx2、イキイキ、西友、イオン＠トピレックプラザ） ・ニトリ、TSUTAYA、酒屋が目の前 ・やや遠いが、SUNAMO、アリオ、砂町銀座商店街まで生活圏内
・至近のスーパー・・というとない。どれも10分弱くらい。SUNAMO、アリオは「歩いていきます」というのはややハードルが高い1km超えの距離 ・基本的に団地街なので、高級スーパー、お店はない
暮らし・子育て

5.0
・保育園、病院はかなり多いと思います ・図書館が3つ活用できます
・小さな子どものいる世帯が多いと思います。我が家もそうなので気楽なのですが、そうでない世帯の方は、デメリットと捉える事があるかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南砂町駅に対する口コミ】・東西線：南砂町駅、東陽町駅が最寄り。都心へのアクセスはよい ・東西線は混雑路線ではあるものの、本数が多いのと、ピークである茅場町まで3駅ということで、東陽町から乗る場合は特に問題ないと思います ・マンション前にバス停あり。都営新宿線（西大島）、JR（亀戸、錦糸町）へも便がよい
    周辺環境

    5.0
    ・公園が非常に多い。保育園、小学校まではほぼほぼ公園内、横断歩道なしで行ける ・東陽町前はオフィス街、南砂町駅北はマンション・団地街、さらにいくと下町、南砂町駅南は倉庫街、そこを抜けると夢の島・・ということで、色々な顔があります ・ようやく電柱がなくなりました。。
    外観・共用部

    5.0
    ・外観、共用部のマテリアルは上質だと思います ・エレベーターは3機で十分、 ・内廊下、ゲストルーム、キッズルーム、集会室 ・各フロアでゴミ出しができ、これがなにより便利
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ・マテリアルは上質だと思います。大きなトラブルも過去ありません ・キッチン中心の非田の字型のレイアウトが気に入っています。キッチンは広め
    買い物・食事

    4.0
    ・徒歩圏内にスーパー多数（OKx2、イキイキ、西友、イオン＠トピレックプラザ） ・ニトリ、TSUTAYA、酒屋が目の前 ・やや遠いが、SUNAMO、アリオ、砂町銀座商店街まで生活圏内
    暮らし・子育て

    5.0
    ・保育園、病院はかなり多いと思います ・図書館が3つ活用できます
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/03/17 20:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/03/17 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで10分強で行ける他、茅場町や日本橋駅から他線利用も可能。どこに行くにもアクセスは良い方だと思う。東京駅からの近さを考えると、今の相場対比ではコスパは良いほうだと思う。
東西線で利用者が多いものの、駅の改札やホームの広さが狭いのでラッシュ時は怖いなと感じる。今の相場があがっているが、冷静に10年前の相場と比べると駅近マンションは過大評価された価格になっていると思う。住みやすいものの、決して素敵な街ではないので。。
周辺環境

5.0
SUNAMOやダイエーなどの大型ショッピングモールがある。駅周辺は問題ない。夜でもそれなりに人通りがある。
大人が楽しめる美味しい飲食店や、素敵なカフェなどはない。駅の北の方は、古い家や都営住宅などがあり、夜はちょっと怖い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
マクドナルドやスタバ、大戸屋などの安価なチェーン店は駅前やショッピングモール内にある。
大人が楽しめる美味しい飲食店や、素敵なカフェなどはない。
暮らし・子育て

4.0
大型ショッピングモールで生活雑貨や病院など一通りのものが揃うので生活利便性が高い。
場所柄、大気汚染が気になる。また有名な学校やインターなどはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで10分強で行ける他、茅場町や日本橋駅から他線利用も可能。どこに行くにもアクセスは良い方だと思う。東京駅からの近さを考えると、今の相場対比ではコスパは良いほうだと思う。
    周辺環境

    5.0
    SUNAMOやダイエーなどの大型ショッピングモールがある。駅周辺は問題ない。夜でもそれなりに人通りがある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    マクドナルドやスタバ、大戸屋などの安価なチェーン店は駅前やショッピングモール内にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    大型ショッピングモールで生活雑貨や病院など一通りのものが揃うので生活利便性が高い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/05 06:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/05 06:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
設備の仕様、グレードが高い。二重サッシで気密性が高く快適。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    設備の仕様、グレードが高い。二重サッシで気密性が高く快適。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
まーはーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/11/15 16:16
まーはーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/11/15 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
大通りに面していてバス停がすぐ目の前にあります。ニトリがすぐ向かいにあります。
買い物にはやや不便だと思う。徒歩圏内にはコンビニのみ。あとは車か自転車。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    大通りに面していてバス停がすぐ目の前にあります。ニトリがすぐ向かいにあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
テラス東陽町ネクスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 24階 3LDK 南 78.11㎡ 27.09㎡ 8,580万円 363万円
2024年1月 5階 3LDK 東 71.98㎡ 13.67㎡ 6,190万円 284万円
2024年1月 24階 3LDK 南 78.11㎡ 27.09㎡ 8,780万円 372万円
2024年1月 7階 3LDK 南 78.11㎡ 27.09㎡ 6,980万円 295万円
2023年12月 16階 2LDK 北 73.6㎡ 25.19㎡ 7,580万円 340万円
SALES HISTORY
テラス東陽町ネクスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.11㎡

    • バルコニー面積

      27.09㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      363万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.98㎡

    • バルコニー面積

      13.67㎡

    • 販売価格

      6,190万円

    • 坪単価

      284万円

2024年1月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.11㎡

    • バルコニー面積

      27.09㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      372万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.11㎡

    • バルコニー面積

      27.09㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      295万円

2023年12月

    • 16階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      73.6㎡

    • バルコニー面積

      25.19㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      340万円

更新日：

SALES TRANSITION
テラス東陽町ネクスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ テラス東陽町ネクスタワーの売買相場 緑線 ＝ 江東区南砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
テラス東陽町ネクスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 18階 3LDK 南 78.11㎡ 240,000円 10,157円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年11月 8階 3LDK 東 71.98㎡ 200,000円 9,185円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年8月 3階 3LDK 南東 78.11㎡ 240,000円 10,157円 0円 480,000円 480,000円 0円
2023年5月 8階 3LDK 南東 71.98㎡ 200,000円 9,185円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年3月 19階 3LDK 西 77.18㎡ 238,000円 10,194円 12,000円 238,000円 238,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
テラス東陽町ネクスタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 18階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,157円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,185円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,157円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      480,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,185円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 19階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      73.6㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      10,194円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
テラス東陽町ネクスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ テラス東陽町ネクスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 江東区南砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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