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パークリュクス初台

パークリュクス初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「初台」駅徒歩3分京王線
「参宮橋」駅徒歩10分小田急小田原線
「代々木公園」駅徒歩15分小田急小田原線　東京メトロ千代田線
「新宿」駅徒歩25分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都渋谷区初台1丁目10番7号
周辺地図
総戸数
74戸
階層
地上6階建
築年月
2010年10月
間取り
1DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークリュクス初台周辺の売り出し中物件

クオリア代々木
- 9,280万円
- 53.21m²
- 1LDK
- JR山手線「代々木」駅徒歩4分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  7.51m²
詳細

お問い合わせ
フィールi松濤
- 8,680万円
- 55.45m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

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- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

8,966万円

486.0万円/坪

～

9,521万円

516.0万円/坪
賃貸相場価格

26.9万円

14,625円/坪

～

29.8万円

16,164円/坪
表面利回り

3.68％

パークリュクス初台を当社で売却するメリット

パークリュクス初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9244万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/15 11:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/15 11:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。

特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。

周辺環境

5.0

駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。

大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。

オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。

暮らし・子育て

3.0

駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。

オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】横浜駅から1本で行ける。渋谷から1駅で行ける。新宿に行けば欲しいもののほとんどが買えると言っても過言でないくらい都内でも発展している駅である。駅の周りは若者達のシンボルであるルミネストがあり、夜中でも居酒屋さんが多くわいわいと賑わっているところである。

新宿はなんといっても夜になると若者のヤンキーが多い。かなり荒れている。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

kyok0さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2016/08/27 16:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
kyok0さん
2項目投稿　2016/08/27 16:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

マンション向かいに初台スーパー百貨店という生鮮食品店(19時閉店)があり、マンション1階にローソンがあり便利です。

管理上、悪臭防止のため不在時の生協の宅配が利用できません。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

マンション向かいに初台スーパー百貨店という生鮮食品店(19時閉店)があり、マンション1階にローソンがあり便利です。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークリュクス初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	3LDK	北東	71.2㎡	5.4㎡	11,800万円	548万円
2024年1月	3階	2LDK	東	51.17㎡	6.12㎡	7,780万円	503万円
2023年9月	3階	1LDK	東	43.22㎡	5.22㎡	6,480万円	496万円
2023年9月	3階	1LDK	東	43.22㎡	5.22㎡	6,500万円	497万円
2023年6月	4階	2LDK	南	61.64㎡	4.8㎡	9,280万円	498万円

SALES HISTORY
パークリュクス初台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークリュクス初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークリュクス初台の売買相場緑線＝渋谷区初台の売買相場青線＝渋谷区の売買相場新宿の売買相場初台の売買相場参宮橋の売買相場代々木八幡の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークリュクス初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	2SLDK	南	61.64㎡	250,000円	13,408円	10,000円	250,000円	0円	0円
2024年2月	2階	2SLDK	南	61.64㎡	270,000円	14,480円	10,000円	270,000円	0円	0円
2024年2月	2階	2SLDK	南	61.64㎡	289,000円	15,499円	10,000円	289,000円	289,000円	0円
2023年12月	2階	1LDK	東	43.22㎡	200,000円	15,297円	10,000円	200,000円	200,000円	0円
2023年12月	2階	2LDK	南	61.64㎡	323,000円	17,323円	10,000円	323,000円	323,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークリュクス初台の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークリュクス初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークリュクス初台の賃料相場緑線＝渋谷区初台の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台の賃料相場参宮橋の賃料相場代々木八幡の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。