パークコート神楽坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区赤城元町1番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2010年8月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークコート神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,524万円

    469.7万円/坪

    9,051万円

    498.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.3万円

    16,177円/坪

    32.4万円

    17,879円/坪

  • 表面利回り

    4.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークコート神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8788万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

mskzkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/25 13:06
mskzkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/25 13:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線神楽坂駅で駅の出口からマンションの入り口が見える。100mもないくらいの距離。 都心でありながら暮らしやすい住宅街となっており、駅の周りには活気のある商店街があり、スーパーやドラッグストアなども充実、飲食店は言うに及ばず豊富すぎる選択肢に恵まれている。 牛込神楽坂駅、飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内であり、特に飯田橋は5路線が利用可能な乗換駅で、交通の利便性は非常に高い。 東西線は中央線のバイパス的な位置づけであり、朝のラッシュ時もそこまで混雑しないのも魅力。
強いてあげれば神楽坂駅を通る東西線は、山手線との西側接続が高田馬場で若干微妙、くらい。
周辺環境

5.0

牛込地区の総鎮守である赤城神社の境内の中にあり車道に面していないため、本当に静か。 夏から秋の夜は虫の音が一番うるさいくらい。 近くに白銀公園という比較的大きな公園もある。 治安は非常によく、10年以上住んでいるがご近所トラブルなども聞いたことが無い。
近所の商店街や赤城神社の境内で定期的にお祭りやイベントが開催されるので、そういうのが嫌な人には向いていない。
外観・共用部

4.0

マンションのデザインは新国立競技場のデザインでも有名な建築家である隈研吾氏。 同氏が神楽坂に縁があり赤城神社再生プロジェクトの一環としてこのマンションのデザインも手掛けたとのことで、非常に珍しい一般住宅向けのデザイン提供となっている。 従って、デザインは赤城神社の環境ともマッチした落ち着いたデザインとなっている。共用部の内装には隈氏の得意な木をふんだんに使ったデザインが施されており温かみある内装になっている。 宅配BOXあり、ごみ置き場も建物内で雨の日でもぬれずにゴミ出し可能。
駐車場はあるが、全戸分はない。 ゲストルームなどのタワーマンションにあるような共用設備はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の内装はシンプルだが充実。 窓はすべて二重サッシで防音・保温性に優れている。内廊下とも相まって気密性は非常に高い。 躯体の作りもしっかりしており、他の部屋の音などもほぼ聞こえない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

周囲に商店街が充実しており、日常の買い物には全く困らない。 スーパーもドラッグストアも徒歩圏内に数店舗ある。 神楽坂だけあって飲食店はさらに充実しており、困ることはない。
場所柄、物価は安いとは言えないが、少し離れたところに業務スーパーやハナマサなどもある。 あと強いてあげれば、飲食店が充実しすぎていて、外食が増えて食費が嵩みがちになるリスクがある。
暮らし・子育て

5.0

高台上かつ、くい打ち不要な岩盤層に支えられており、災害にも非常に強い立地と言える。 周辺に様々な診療所、歯科医院や美容院などもあり生活に困ることはない。 区の出張所も徒歩圏内。 また同じく徒歩圏内に総合病院もありいざというときも安心感がある。 校区の津久戸小学校はレベルも高く、問題などもきいたことはない。 土地柄、イベントやお祭りも多く、近くの商店街や神社でほぼ毎月何かしらの催しがある。
都心なので、人通り、車どおりが多く、公園や学校以外で子供が遊べるようなところはほぼない。 坂が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線神楽坂駅で駅の出口からマンションの入り口が見える。100mもないくらいの距離。 都心でありながら暮らしやすい住宅街となっており、駅の周りには活気のある商店街があり、スーパーやドラッグストアなども充実、飲食店は言うに及ばず豊富すぎる選択肢に恵まれている。 牛込神楽坂駅、飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内であり、特に飯田橋は5路線が利用可能な乗換駅で、交通の利便性は非常に高い。 東西線は中央線のバイパス的な位置づけであり、朝のラッシュ時もそこまで混雑しないのも魅力。
    周辺環境

    5.0

    牛込地区の総鎮守である赤城神社の境内の中にあり車道に面していないため、本当に静か。 夏から秋の夜は虫の音が一番うるさいくらい。 近くに白銀公園という比較的大きな公園もある。 治安は非常によく、10年以上住んでいるがご近所トラブルなども聞いたことが無い。
    外観・共用部

    4.0

    マンションのデザインは新国立競技場のデザインでも有名な建築家である隈研吾氏。 同氏が神楽坂に縁があり赤城神社再生プロジェクトの一環としてこのマンションのデザインも手掛けたとのことで、非常に珍しい一般住宅向けのデザイン提供となっている。 従って、デザインは赤城神社の環境ともマッチした落ち着いたデザインとなっている。共用部の内装には隈氏の得意な木をふんだんに使ったデザインが施されており温かみある内装になっている。 宅配BOXあり、ごみ置き場も建物内で雨の日でもぬれずにゴミ出し可能。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋の内装はシンプルだが充実。 窓はすべて二重サッシで防音・保温性に優れている。内廊下とも相まって気密性は非常に高い。 躯体の作りもしっかりしており、他の部屋の音などもほぼ聞こえない。
    買い物・食事

    5.0

    周囲に商店街が充実しており、日常の買い物には全く困らない。 スーパーもドラッグストアも徒歩圏内に数店舗ある。 神楽坂だけあって飲食店はさらに充実しており、困ることはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    高台上かつ、くい打ち不要な岩盤層に支えられており、災害にも非常に強い立地と言える。 周辺に様々な診療所、歯科医院や美容院などもあり生活に困ることはない。 区の出張所も徒歩圏内。 また同じく徒歩圏内に総合病院もありいざというときも安心感がある。 校区の津久戸小学校はレベルも高く、問題などもきいたことはない。 土地柄、イベントやお祭りも多く、近くの商店街や神社でほぼ毎月何かしらの催しがある。
ここちゃんパパママさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/07/08 19:36
ここちゃんパパママさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/07/08 19:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】とにかく便利です。神楽坂は徒歩2分、飯田橋駅、牛込神楽坂も徒歩圏内ですし、歩く道も楽しいので、全く苦になりません。
特になし。静かな立地が好きな人には不向きかも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】とにかく便利です。神楽坂は徒歩2分、飯田橋駅、牛込神楽坂も徒歩圏内ですし、歩く道も楽しいので、全く苦になりません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/02 21:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/02 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅を降りると「rakagu」という雑貨を扱う落ち着いた空間演出されたショップがあり、右手には聖公会の教会がある。バルや料亭など、名店が軒を連ねるちょっと粋な街並みが続く地域である。特にスペインバルが秀逸で、いつもにぎわっている。
坂があり、足の悪いご年配の方には散策するのには少し不便かもしれないが、そんなに急な勾配ではないのであまり心配されなくてもよいかと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】駅を降りると「rakagu」という雑貨を扱う落ち着いた空間演出されたショップがあり、右手には聖公会の教会がある。バルや料亭など、名店が軒を連ねるちょっと粋な街並みが続く地域である。特にスペインバルが秀逸で、いつもにぎわっている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

だだださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/08 12:59
だだださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/08 12:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

隈研吾のデザインの扉がアクセントになっています。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    隈研吾のデザインの扉がアクセントになっています。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

だだださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/14 00:54
だだださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/14 00:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅の新しい出口ができて、エスカレーターまで徒歩30秒になりました。赤城神社横にコンビニもありますし、商店街にスーパーもあるので大変便利。
早稲田通りの一方通行が12時間毎に変わることや、日曜は歩行者天国になるので車を使う方は少しややこしいかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅の新しい出口ができて、エスカレーターまで徒歩30秒になりました。赤城神社横にコンビニもありますし、商店街にスーパーもあるので大変便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

だだださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/24 01:28
だだださん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/24 01:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理人さんが丁寧。神社のホウキ掃きや、ゴミ置き場の整理整頓、段ボールゴミのまとめなど仕事をしっかりされているという印象です。
エントランス部分が少し薄暗いので、神社ということもあり夜帯は少し怖いです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理人さんが丁寧。神社のホウキ掃きや、ゴミ置き場の整理整頓、段ボールゴミのまとめなど仕事をしっかりされているという印象です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

KJさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/06/13 21:33
KJさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/06/13 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂2分は希少
東西線以外をつかうときはちょっと不便かも
周辺環境

4.0

神社の中なので、景観や周辺環境はある程度保証されている。
初詣のときなんかは騒がしいかも??
外観・共用部

4.0

上品で落ち着いた印象。シンプルながら、高級感はある
一見マンションぽくない外観は好みが分かれるかも
お部屋の仕様・設備

5.0

パークコートシリーズだけにシンプルながら、全体的にハイグレードな仕様になっている様子

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買い物・食事

5.0

なんといっても、神楽坂通りがすぐ目の前!
特になし
暮らし・子育て

3.0

特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂2分は希少
    周辺環境

    4.0

    神社の中なので、景観や周辺環境はある程度保証されている。
    外観・共用部

    4.0

    上品で落ち着いた印象。シンプルながら、高級感はある
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    パークコートシリーズだけにシンプルながら、全体的にハイグレードな仕様になっている様子
    買い物・食事

    5.0

    なんといっても、神楽坂通りがすぐ目の前!
    暮らし・子育て

    3.0

    特になし

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークコート神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 2LDK 西 97.9㎡ 15.54㎡ 22,100万円 746万円
2023年6月 4階 2LDK 北西 83.37㎡ 5.66㎡ 15,000万円 595万円
2023年5月 2階 1LDK 南東 49.87㎡ 9.66㎡ 6,980万円 463万円
2022年11月 1階 1LDK 西 60.47㎡ 10.23㎡ 8,670万円 474万円
2022年5月 1階 1LDK 西 60.47㎡ 10.23㎡ 8,670万円 474万円
SALES HISTORY
パークコート神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      97.9㎡

    • バルコニー面積

      15.54㎡

    • 販売価格

      22,100万円

    • 坪単価

      746万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      83.37㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      595万円

2023年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      49.87㎡

    • バルコニー面積

      9.66㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      463万円

2022年11月

    • 1階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      8,670万円

    • 坪単価

      474万円

2022年5月

    • 1階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      8,670万円

    • 坪単価

      474万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークコート神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークコート神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区赤城元町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークコート神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 2LDK 北西 117.38㎡ 700,000円 19,714円 20,000円 1,400,000円 700,000円 0円
2024年2月 5階 2LDK 西 91.35㎡ 500,000円 18,094円 0円 1,000,000円 500,000円 0円
2023年7月 4階 2LDK 西 83.37㎡ 398,000円 15,781円 22,000円 796,000円 398,000円 0円
2023年5月 4階 2LDK 西 83.37㎡ 420,000円 16,654円 20,000円 840,000円 420,000円 0円
2022年7月 5階 2LDK 西 91.35㎡ 500,000円 18,094円 0円 1,000,000円 500,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークコート神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • 賃料

      700,000円

    • 坪単価

      19,714円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      1,400,000円

    • 礼金

      700,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      18,094円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,000,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • 賃料

      398,000円

    • 坪単価

      15,781円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      796,000円

    • 礼金

      398,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • 賃料

      420,000円

    • 坪単価

      16,654円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      840,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.47㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      18,094円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,000,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークコート神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークコート神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区赤城元町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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