ルジェンテ南大塚

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩4分 JR山手線 都電荒川線
    「大塚駅前」駅 徒歩4分 JR山手線 都電荒川線
    「新大塚」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「東池袋」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
    「池袋」駅 徒歩23分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚3丁目42番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2010年8月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルジェンテ南大塚周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,258万円

    361.0万円/坪

    4,521万円

    383.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    11,889円/坪

    15.5万円

    13,141円/坪

  • 表面利回り

    4.03

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4390万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

junさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/05/06 02:58
junさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/05/06 02:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】大塚にアトレができてより便利になった。新大塚へも徒歩5分でちょうど良いし、都電も利用できる。
アトレのJEXERにプールないことくらい
周辺環境

4.0

大通りから少し入るため非常に静かで生活しやすかった。
ちょっと坂をあがらなければいけないので、荷物多いときは大変だった。
外観・共用部

4.0

非常にきれいにしているし、管理人さんの人柄も非常に良い
ちらしが毎日たくさん入ってるので、それを捨てるのが大変
お部屋の仕様・設備

4.0

4階以上は日当たりが良いと思うのでおすすめです。

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買い物・食事

4.0

いっぱいおいしい店あり。特にアトレのパスタ。 池袋から電車3分でこれだけの静けさとまったり感はなかなかだった。
きれいなお店が好きな人はアトレくらいに限られるかな?
暮らし・子育て

4.0

だいたい全てそろってて不自由しないとおもいます。
北側は風俗がたくさんあるので、子供にはちょっと?

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大塚駅に対する口コミ】大塚にアトレができてより便利になった。新大塚へも徒歩5分でちょうど良いし、都電も利用できる。
    周辺環境

    4.0

    大通りから少し入るため非常に静かで生活しやすかった。
    外観・共用部

    4.0

    非常にきれいにしているし、管理人さんの人柄も非常に良い
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    4階以上は日当たりが良いと思うのでおすすめです。
    買い物・食事

    4.0

    いっぱいおいしい店あり。特にアトレのパスタ。 池袋から電車3分でこれだけの静けさとまったり感はなかなかだった。
    暮らし・子育て

    4.0

    だいたい全てそろってて不自由しないとおもいます。
大丈夫まんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/24 03:58
大丈夫まんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/24 03:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】近くにアトレ、ファミリーマート、マイバスケットがあり買い物には困らない。
強いて言えば北口は風俗街もあり治安が良くない。当マンションは南なので治安良し
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大塚駅に対する口コミ】近くにアトレ、ファミリーマート、マイバスケットがあり買い物には困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/30 14:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/30 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】仕事でよく利用しますが駅構内の施設が充実していて良いです。TOBEやSEIBUはもちろんですがISPが特に使いやすい施設かなと思います。食料品から日用品、娯楽まで楽しめる駅だと思います。有楽町線、副都心線、山手線、他にもたくさんの路線がある駅で交通も便利です。
仕事で利用する身とすればもう少しロッカーを増やしていただけると嬉しいかなと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大塚駅に対する口コミ】仕事でよく利用しますが駅構内の施設が充実していて良いです。TOBEやSEIBUはもちろんですがISPが特に使いやすい施設かなと思います。食料品から日用品、娯楽まで楽しめる駅だと思います。有楽町線、副都心線、山手線、他にもたくさんの路線がある駅で交通も便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ南大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1LDK 南西 53.1㎡ 9.32㎡ 5,900万円 367万円
2024年1月 3階 1LDK 南西 53.1㎡ 9.32㎡ 6,100万円 380万円
2023年5月 3階 1LDK 38.92㎡ 5.8㎡ 4,180万円 355万円
2022年9月 4階 1K 南西 29.23㎡ 5.76㎡ 2,980万円 337万円
2022年6月 11階 1LDK 南西 40.71㎡ 6.8㎡ 5,080万円 413万円
SALES HISTORY
ルジェンテ南大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.1㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      5,900万円

    • 坪単価

      367万円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.1㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      6,100万円

    • 坪単価

      380万円

2023年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      38.92㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      355万円

2022年9月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.23㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      337万円

2022年6月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.71㎡

    • バルコニー面積

      6.8㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      413万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルジェンテ南大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルジェンテ南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ南大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 10階 1LDK 南西 40.71㎡ 160,000円 12,993円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2024年1月 8階 1LDK 南西 34.95㎡ 120,000円 11,350円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年12月 3階 1LDK 南西 34.95㎡ 135,000円 12,769円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年11月 8階 1LDK 南西 34.95㎡ 130,000円 12,296円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年6月 6階 1K 29.23㎡ 100,000円 11,310円 5,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ南大塚の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.71㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,993円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.71㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,350円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.71㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,769円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.71㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,296円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.71㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,310円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルジェンテ南大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルジェンテ南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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