イニシアイオ新宿夏目坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「早稲田」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線
    「若松河田」駅 徒歩6分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区原町3丁目64番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシアイオ新宿夏目坂周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,996万円

    375.5万円/坪

    5,305万円

    398.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.9万円

    11,970円/坪

    17.6万円

    13,230円/坪

  • 表面利回り

    3.90

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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イニシアイオ新宿夏目坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5151万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

もにゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/08/15 19:31
もにゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/08/15 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅・若松河田駅どちらも徒歩7分弱で行くことができて便利。
マンション名に「坂」がついている通り夏目坂中腹にあり、駅からの行きor帰り道必ず上り坂を歩かないといけない。 重い荷物を持って歩くのはしんどい。
周辺環境

4.0

周辺はお寺が多く、静か。夜はやや不安も感じたが、街灯は等間隔にあり怖い思いをすることは無かった。 家の目の前は片道一車線の道路でそこまで交通量は多くない。
大学病院と基幹病院があるため、交通量は多くなくても救急車の音が意外と響く。
外観・共用部

5.0

ダブルオートロックでセキュリティは問題なし。 内廊下で外から見えないようになっていた。 日勤で管理人さんがおり、いつも周辺の掃除を細やかに行っていた。
強いて言えば、ゴミ置き場に行くために一旦マンションを出ないといけなかったこと(24時間ゴミ出しokは有難かったが)。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンパクトながら必要な設備はきちんと揃っていた。 3口コンロ・浄水専用の蛇口etcキッチン周りもおおよそ充実していた。

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買い物・食事

4.0

早稲田駅・若松河田駅共に駅前にスーパーがあり普段の買い物には困らない。 何故かクリーニング屋が周辺に5軒ほどあり競争してるんだなと当時感じた。
早稲田駅側にしか本屋(しかも小さい)がない。新宿まですぐ出られるので、日用品以外は大抵新宿まで買いに行っていた。
暮らし・子育て

3.0

大きい病院が多くあり、万が一の時は安心かと思われる。
周辺は一軒家が多く町内会のようなものもあったようだが、把握していない。 マンション内の住民とはエレベーターで会う程度で交流は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅・若松河田駅どちらも徒歩7分弱で行くことができて便利。
    周辺環境

    4.0

    周辺はお寺が多く、静か。夜はやや不安も感じたが、街灯は等間隔にあり怖い思いをすることは無かった。 家の目の前は片道一車線の道路でそこまで交通量は多くない。
    外観・共用部

    5.0

    ダブルオートロックでセキュリティは問題なし。 内廊下で外から見えないようになっていた。 日勤で管理人さんがおり、いつも周辺の掃除を細やかに行っていた。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    コンパクトながら必要な設備はきちんと揃っていた。 3口コンロ・浄水専用の蛇口etcキッチン周りもおおよそ充実していた。
    買い物・食事

    4.0

    早稲田駅・若松河田駅共に駅前にスーパーがあり普段の買い物には困らない。 何故かクリーニング屋が周辺に5軒ほどあり競争してるんだなと当時感じた。
    暮らし・子育て

    3.0

    大きい病院が多くあり、万が一の時は安心かと思われる。
kok77さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/23 21:44
kok77さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/23 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

共用部は管理人の方が毎日綺麗に掃除をして下さっていて、清潔です。
部屋に小蠅が湧くことがあります。対策は必須です
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    共用部は管理人の方が毎日綺麗に掃除をして下さっていて、清潔です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/24 17:35
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/24 17:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

家族向けで購入されてる方が多いためそこまで引っ越しがない、住民にもそこまですれ違わない

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    家族向けで購入されてる方が多いためそこまで引っ越しがない、住民にもそこまですれ違わない
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】電灯が多く、夜でも明るいです。人通りが昼夜問わず多いので、夜でも安心できます。また、「戸山公園」という都会の中でもかなり大きな公園があるので、自然に触れられるというメリットもあります。そして、商店も発展しています。
酔っ払った学生が遅くまで騒いでいることが多いので、結構騒がしいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【早稲田駅に対する口コミ】電灯が多く、夜でも明るいです。人通りが昼夜問わず多いので、夜でも安心できます。また、「戸山公園」という都会の中でもかなり大きな公園があるので、自然に触れられるというメリットもあります。そして、商店も発展しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシアイオ新宿夏目坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 2LDK 西 59.13㎡ 3.9㎡ 9,580万円 536万円
2023年7月 9階 2LDK 西 59.13㎡ 3.9㎡ 7,480万円 418万円
2021年11月 4階 1LDK 南東 37.59㎡ 4.51㎡ 4,280万円 376万円
2021年2月 6階 2LDK 西 55.3㎡ 不明 5,980万円 357万円
2019年6月 2階 1LDK 西 45.24㎡ 5.59㎡ 4,480万円 327万円
SALES HISTORY
イニシアイオ新宿夏目坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.13㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      536万円

2023年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.13㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      418万円

2021年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      37.59㎡

    • バルコニー面積

      4.51㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      376万円

2021年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      357万円

2019年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45.24㎡

    • バルコニー面積

      5.59㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      327万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシアイオ新宿夏目坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシアイオ新宿夏目坂の売買相場 緑線 = 新宿区原町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシアイオ新宿夏目坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 1LDK 西 43.65㎡ 155,000円 11,739円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年5月 2階 1LDK 36.77㎡ 133,000円 11,957円 10,000円 133,000円 133,000円 0円
2022年3月 2階 2LDK 西 60.42㎡ 198,000円 10,833円 0円 198,000円 297,000円 0円
2021年11月 6階 2LDK 西 55.3㎡ 235,000円 14,048円 15,000円 235,000円 235,000円 0円
2021年10月 3階 1DK 32.23㎡ 120,000円 12,308円 5,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシアイオ新宿夏目坂の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45.24㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,739円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45.24㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      11,957円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      133,000円

    • 礼金

      133,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45.24㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,833円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      297,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45.24㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      14,048円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45.24㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      12,308円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシアイオ新宿夏目坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシアイオ新宿夏目坂の賃料相場 緑線 = 新宿区原町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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