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タマレジデンス高津

タマレジデンス高津を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高津」駅 徒歩2分 東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子4丁目16番63号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
タマレジデンス高津周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,401万円

    291.0万円/坪

    ～

    4,673万円

    309.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    10,715円/坪

    ～

    17.9万円

    11,842円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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タマレジデンス高津を当社で売却するメリット

タマレジデンス高津の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4537万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/19 16:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/19 16:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高津駅に対する口コミ】高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約２０分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。 高津駅の改札は１階に西口東口と２つあり、１階に降りてから改札まで３０秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日３分～７分おき、大井町線は２０分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)０：４３、大井町線０：２１。 高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩１０分ほどのところで、１K８万円ほど。渋谷にも２０分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。 子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。
強いて挙げるならば急行が止まれない点、下りホームのエスカレーター、エレベーター、階段全て１０両目の最終車両の所にしかない為、乗る車両を間違えると改札まで長い距離を歩く必要が出てくること。。強いてあげるのであれば、家賃の相場が広さに対して少し高いと感じる人もいると思う。
周辺環境

4.0
買い物施設(駅周辺)：スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋 公共施設(病院)：帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック 公共施設：高津警察署、高津図書館 基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。
生活に十分な買い物施設は備わっているが、大きな商業施設はなく、スーパーなども大きい施設ではないので必要なものが手に入らないこともある。病院については限られた数しかないので、混雑することがある。 アパレル品、雑貨などのお店はないので、違う場所に行く必要がある。 西口は大通りに面しているので街灯も多く明るい反面、東口は高架下でお店もほとんどないので暗いのが気になる。 もう少し街灯を増やし明るければ女性や子どもも安心だと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋 これらの定番の有名飲食店があるので充実している。 また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、 アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。 ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。
強いて挙げればテイクアウトの店が多いので、店内飲食ができるカフェなどが増えるとワーキングスペースにもなって良いと思う。
暮らし・子育て

4.0
保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。
保育園が駅に集中している一方、府中街道は車通りも多い通りなので、安全面では心配が残る。小学生など一人で歩く必要がある子どもには注意が必要。 小学校は保育園の数に対して少なく、住んでいる場所によってはかなり歩かなくてはいけない場合もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高津駅に対する口コミ】高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約２０分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。 高津駅の改札は１階に西口東口と２つあり、１階に降りてから改札まで３０秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日３分～７分おき、大井町線は２０分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)０：４３、大井町線０：２１。 高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩１０分ほどのところで、１K８万円ほど。渋谷にも２０分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。 子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。
    周辺環境

    4.0
    買い物施設(駅周辺)：スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋 公共施設(病院)：帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック 公共施設：高津警察署、高津図書館 基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋 これらの定番の有名飲食店があるので充実している。 また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、 アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。 ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
knさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/09/17 14:34
knさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/09/17 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
ホテルライクできれいです。一人暮らし間取りのお部屋もディスポーザー付いていたり、高級感のある設備が整っています。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ホテルライクできれいです。一人暮らし間取りのお部屋もディスポーザー付いていたり、高級感のある設備が整っています。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高津駅に対する口コミ】駅の中に飲食店やお弁当屋さんがあります。駅を降りるとコンビニや飲食店などがあります。道が平坦ですので暮らしやすい街だと思います。道路沿いにファミリーレストランもあります。少し行くと図書館もあって環境がとても良いと思います。
どことなく寂れた雰囲気があります。スーパーなども増えて活気が溢れると良いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高津駅に対する口コミ】駅の中に飲食店やお弁当屋さんがあります。駅を降りるとコンビニや飲食店などがあります。道が平坦ですので暮らしやすい街だと思います。道路沿いにファミリーレストランもあります。少し行くと図書館もあって環境がとても良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
タマレジデンス高津の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 2LDK 南西 64.48㎡ 9.45㎡ 5,680万円 291万円
2023年6月 4階 2LDK 南西 67.14㎡ 6.73㎡ 6,680万円 329万円
2023年6月 3階 1LDK 東 48.63㎡ 9.8㎡ 4,280万円 291万円
2023年5月 3階 1LDK 東 48.63㎡ 9.8㎡ 4,350万円 296万円
2023年2月 4階 1LDK 東 48.63㎡ 9.8㎡ 4,180万円 284万円
SALES HISTORY
タマレジデンス高津の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.48㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      291万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.14㎡

    • バルコニー面積

      6.73㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      329万円

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.63㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      291万円

2023年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.63㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      296万円

2023年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.63㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      284万円

更新日：

SALES TRANSITION
タマレジデンス高津の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ タマレジデンス高津の売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区二子の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
タマレジデンス高津の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 3階 1LDK 東 44.66㎡ 150,000円 11,103円 0円 150,000円 150,000円 0円
2013年8月 5階 1LDK 48.63㎡ 120,000円 8,157円 0円 240,000円 120,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
タマレジデンス高津の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.63㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.63㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,157円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
タマレジデンス高津の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ タマレジデンス高津の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区二子の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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