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エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅ

エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「品川」駅徒歩3分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
所在地
東京都港区港南2丁目4番11号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上12階建地下1階
築年月
2009年3月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅ周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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グランスイート白金高輪
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- 73.52m² / 3LDK
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  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m² / 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,546万円

488.6万円/坪

～

3,765万円

518.8万円/坪
賃貸相場価格

11.4万円

15,774円/坪

～

12.6万円

17,434円/坪
表面利回り

3.95％

エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅを当社で売却するメリット

エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3656万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/01/07 12:46

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/01/07 12:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【品川駅に対する口コミ】電車の種類と本数共に非常に多いので簡単に楽にどこにでも行けます。立地が良いのでそこだけはメリットだと思います。

とにかく人混みが多いので駅自体が騒がしいです。住むという点では騒がしく、高いのであまりメリットはありません。

周辺環境

2.0

観光すべき場所がたくさんあって便利です。人がたくさんいることを加味しても治安は悪くないと思います。

都心なのであまり買い物できる施設がなく、生活利便性は低いです。ごくたまにですが、金曜日には酔っ払いが倒れています。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

とにかく飲食店の数はかなりあり、種類も豊富です。

どこのお店も料金が高く、コスパが低いと思います。

暮らし・子育て

4.0

トイレに関しては綺麗で数も申し分ないです。

子供用の施設関係がほとんどなく、不便です。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

観光すべき場所がたくさんあって便利です。人がたくさんいることを加味しても治安は悪くないと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

とにかく飲食店の数はかなりあり、種類も豊富です。

暮らし・子育て

4.0

トイレに関しては綺麗で数も申し分ないです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/14 12:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/14 12:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れるターミナル駅。特に京急線が乗り入れているのと新幹線が止まるのは他の都心ターミナル駅にもない強みになっています。今ではJRのターミナル駅によく見かける駅ナカ商業施設のエキュート品川も他に先駆けてできたと記憶しています。

これはしょうがないことだが駅の端から端までが遠い。あと大崎側にも改札があると便利になると思う。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	6階	1K	東	25.5㎡	4.94㎡	4,800万円	622万円
2023年5月	11階	1LDK	東	39.75㎡	6.49㎡	5,980万円	497万円
2022年3月	11階	1K	東	25.5㎡	4.12㎡	3,680万円	477万円
2021年8月	11階	1K	東	25.5㎡	4.12㎡	3,680万円	477万円
2021年6月	11階	1K	東	25.5㎡	4.12㎡	3,980万円	516万円

SALES HISTORY
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年5月

2022年3月

2021年8月

2021年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの売買相場緑線＝港区港南の売買相場青線＝港区の売買相場品川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	1K		23.94㎡	121,000円	16,708円	11,000円	0円	121,000円	0円
2024年3月	11階	1LDK	東	39.75㎡	180,000円	14,970円	10,000円	180,000円	180,000円	0円
2024年2月	11階	1LDK	南東	37.13㎡	180,000円	16,026円	10,000円	180,000円	180,000円	0円
2024年2月	11階	1K	西	25.5㎡	120,000円	15,557円	10,000円	120,000円	120,000円	0円
2024年1月	3階	1K	東	20.5㎡	96,410円	15,547円	13,590円	96,410円	96,410円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エステムプラザ品川駅前５ｔｈＡｖｅｎｕｅの賃料相場緑線＝港区港南の賃料相場青線＝港区の賃料相場品川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。