ライオンズ中野南台グリーンゲート

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「方南町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線
    「中野富士見町」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都中野区南台3丁目37番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2011年12月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ中野南台グリーンゲート周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    10,128万円

    380.5万円/坪

    10,754万円

    404.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.2万円

    10,245円/坪

    30.1万円

    11,323円/坪

  • 表面利回り

    3.29

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10441万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

おじさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2021/03/20 03:07
おじさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2021/03/20 03:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が丸の内線始発駅である点、また池袋行き直通が始まった点を考えると丸の内線の利便性をフルに活用できる。 また、笹塚駅までもギリギリ徒歩圏内かつ自転車置き場も充実しているため、京王線や京王新線→都営新宿線が便利に活用できる。 同時に、西新宿五丁目や代々木上原も自転車前提とはなるが10分程度で行くことができるため非常に利便性が高い土地である。 時間に追われていないときは中野、新宿、渋谷、永福町行きのバスが意外に便利に活用できるのも人によってはポイントが高いと思う。 車のかたは中野長者橋または幡ヶ谷から首都高に楽にアクセスが可能なため交通の便はよいと思う。
出張が多い人は東京駅や羽田空港に行くのが少し面倒に感じることがある。また、山手線の反対側の品川田町のあたりにはもちろんアクセスが悪い
周辺環境

4.0

街並みとしては徒歩圏内に善福寺川緑地があるため1時間のお散歩などは快適に行える。治安は気になったことがないため良いと思う。公園は中野区らしく小さな公園が近所にいくつかあるため子供が遊ぶには問題がない。マンション自体は非常に完成で落ち着いて生活することができる。最後にマンションの前に郵便局があるのは非常に便利です。
デメリットとしては、周辺の住宅がいわゆる木賃の名残が若干ある。ただ、ここ10年でかなりよくはなってきている。 メリットに静かに住めると書いたが敷地内の立体駐車場の音は若干気になることはある。 また東側の棟は日当たりが絶望的ではないが良好ではない。
外観・共用部

5.0

プールがあるとか24時間コンシェルジュがいるとかはなく華美ではないが、十分以上の設備がある。華美なものは管理費に跳ね返りやすいので私は満足している。セキュリティはいわゆる分譲マンションの品質なので非常に満足できる。また、自転車置き場やインターネット、室外のトランクルームなどすべて管理費にありその点が他に比類を見ないほど素晴らしいと感じる。
強いてあげれば共用部のロビーが広いとよかったと感じたことはあった。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きく不満に感じる点がないため4の評価とした。10年前の物件とは思えないほど最新の設備が搭載されているので部屋の仕様に不満を感じることはないと思う。また、収納スペースも多く便利に暮らすことができる

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買い物・食事

5.0

近隣にある島忠、サミット、ライフ、その他複数のドラッグストア、コンビニなどでショッピング可能なため日用品や食材の買い物に関しては不満を感じることは皆無である。
方南町駅周辺や笹塚にあるが、それを除き徒歩数分圏内となると住宅街のため街中華と蕎麦屋があるのみである。住宅街ということを考慮し減点対象にはしなかった。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が丸の内線始発駅である点、また池袋行き直通が始まった点を考えると丸の内線の利便性をフルに活用できる。 また、笹塚駅までもギリギリ徒歩圏内かつ自転車置き場も充実しているため、京王線や京王新線→都営新宿線が便利に活用できる。 同時に、西新宿五丁目や代々木上原も自転車前提とはなるが10分程度で行くことができるため非常に利便性が高い土地である。 時間に追われていないときは中野、新宿、渋谷、永福町行きのバスが意外に便利に活用できるのも人によってはポイントが高いと思う。 車のかたは中野長者橋または幡ヶ谷から首都高に楽にアクセスが可能なため交通の便はよいと思う。
    周辺環境

    4.0

    街並みとしては徒歩圏内に善福寺川緑地があるため1時間のお散歩などは快適に行える。治安は気になったことがないため良いと思う。公園は中野区らしく小さな公園が近所にいくつかあるため子供が遊ぶには問題がない。マンション自体は非常に完成で落ち着いて生活することができる。最後にマンションの前に郵便局があるのは非常に便利です。
    外観・共用部

    5.0

    プールがあるとか24時間コンシェルジュがいるとかはなく華美ではないが、十分以上の設備がある。華美なものは管理費に跳ね返りやすいので私は満足している。セキュリティはいわゆる分譲マンションの品質なので非常に満足できる。また、自転車置き場やインターネット、室外のトランクルームなどすべて管理費にありその点が他に比類を見ないほど素晴らしいと感じる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大きく不満に感じる点がないため4の評価とした。10年前の物件とは思えないほど最新の設備が搭載されているので部屋の仕様に不満を感じることはないと思う。また、収納スペースも多く便利に暮らすことができる
    買い物・食事

    5.0

    近隣にある島忠、サミット、ライフ、その他複数のドラッグストア、コンビニなどでショッピング可能なため日用品や食材の買い物に関しては不満を感じることは皆無である。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ中野南台グリーンゲートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 77.9㎡ 不明 9,880万円 419万円
2024年3月 2階 3LDK 70㎡ 不明 8,480万円 400万円
2023年6月 4階 2LDK 西 86.66㎡ 8.35㎡ 9,980万円 381万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 87.84㎡ 12.2㎡ 10,480万円 394万円
2023年3月 4階 2LDK 86.66㎡ 8.35㎡ 10,500万円 401万円
SALES HISTORY
ライオンズ中野南台グリーンゲートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      419万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      400万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      8.35㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      381万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.84㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      394万円

2023年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      8.35㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      401万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ中野南台グリーンゲートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ中野南台グリーンゲートの売買相場 緑線 = 中野区南台の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ中野南台グリーンゲートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 1階 1LDK 56.57㎡ 200,000円 11,687円 0円 200,000円 200,000円 0円
2022年10月 5階 3LDK 71.64㎡ 260,000円 11,998円 0円 260,000円 260,000円 0円
2020年11月 2階 3LDK 南東 70.91㎡ 188,000円 8,764円 5,000円 188,000円 188,000円 0円
2020年11月 2階 3LDK 南東 70.91㎡ 193,000円 8,998円 0円 193,000円 193,000円 0円
2020年4月 3階 2LDK 南東 70㎡ 245,000円 11,570円 0円 490,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ中野南台グリーンゲートの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,687円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,998円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,764円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      8,998円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      193,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,570円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ中野南台グリーンゲートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ中野南台グリーンゲートの賃料相場 緑線 = 中野区南台の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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