イニシア新座ガーデンフォート

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新座」駅 徒歩3分 JR武蔵野線
    「志木」駅 バス9分 東武東上線
    「清瀬」駅 バス17分 西武池袋線

  • 所在地

    埼玉県新座市野火止5丁目1番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年10月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,499万円

    170.2万円/坪

    3,716万円

    180.7万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3608万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

maidurudagayaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/03/09 18:10
maidurudagayaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/03/09 18:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新座駅に対する口コミ】外環状線なので多くの他路線との接続が出来る。大学の利用駅(立教・十文字・跡見女子)である為、繁華街と違って学生が多く程よく賑やか。駅前は改装されており奇麗。
都内に直結していない。武蔵野線は風雨に弱い為、運転見合わせになる事がある。(人身事故は少ない)
周辺環境

5.0

新しい町であり、野火止用水沿いに整備されており奇麗。
志木街道と駅前通りの交差点から近いため、強いて言えば夜間車の音が若干気になる。
外観・共用部

4.0

無駄な共有施設が無いため、管理費が抑えられている。
シンプルすぎる外観。強いて言えばトランクルームが無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井があまり高くないため、掃除がしやすい。日当りは最高 リビングに附属している洋間との仕切りが良いためリビングを広く使いやすい

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

目の前にスーパー有。百貨店はバスで一本の志木駅にマルイがあって便利。
強いて言えば洒落た飲食店や雑貨店などがあればもっと良い
暮らし・子育て

5.0

人気のある大和田小学区。駅前であるため各種病院、歯科が充実
大和田小学校が人気あるため、定員オーバーになる可能性あり

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新座駅に対する口コミ】外環状線なので多くの他路線との接続が出来る。大学の利用駅(立教・十文字・跡見女子)である為、繁華街と違って学生が多く程よく賑やか。駅前は改装されており奇麗。
    周辺環境

    5.0

    新しい町であり、野火止用水沿いに整備されており奇麗。
    外観・共用部

    4.0

    無駄な共有施設が無いため、管理費が抑えられている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井があまり高くないため、掃除がしやすい。日当りは最高 リビングに附属している洋間との仕切りが良いためリビングを広く使いやすい
    買い物・食事

    5.0

    目の前にスーパー有。百貨店はバスで一本の志木駅にマルイがあって便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    人気のある大和田小学区。駅前であるため各種病院、歯科が充実
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/27 21:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/27 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新座駅に対する口コミ】特に不都合になる様なこともなく駅員などの方達も対応が良かったです東京に割と近いのに加えすみやすいので便利
あまりないのですが強いて言うのであれば改札が通り道になっているので人通りが多いです周辺に大きい買い物施設などがないので欲しいものが見つからないことがある
周辺環境

5.0

駅内に買い物施設が多く困ることはありません特になし 悪いことはないがいいこともない。
駐輪場の場所が分かりづらく入りずらいので分かりやすくしてほしい治安が悪いと感じることは特にない メリットもない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

飲食店が少ないが近くにあるので特に困ることはない
飲食店が少ないので食べたいものが明確にある場合は店がない場合が多い
暮らし・子育て

2.0

特になし周辺に教育施設は多くはないがないわけではない
施設があまりないので子供がいる場合は入園などができない可能性がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新座駅に対する口コミ】特に不都合になる様なこともなく駅員などの方達も対応が良かったです東京に割と近いのに加えすみやすいので便利
    周辺環境

    5.0

    駅内に買い物施設が多く困ることはありません特になし 悪いことはないがいいこともない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    飲食店が少ないが近くにあるので特に困ることはない
    暮らし・子育て

    2.0

    特になし周辺に教育施設は多くはないがないわけではない
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新座駅に対する口コミ】電車は、夜は混んでいるように思うが、他の時間帯はそこまで混んでいる印象はない。駅の近くは都心の駅に比べると閑散としていると言わざるを得ないところがあるが、ドラッグストアや飲食店、コンビニなどがちらほら見られる。
洋服店やドンキホーテなどは、駅から相当歩かなければ辿り着けない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新座駅に対する口コミ】電車は、夜は混んでいるように思うが、他の時間帯はそこまで混んでいる印象はない。駅の近くは都心の駅に比べると閑散としていると言わざるを得ないところがあるが、ドラッグストアや飲食店、コンビニなどがちらほら見られる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア新座ガーデンフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2SLDK 南西 71.22㎡ 12.6㎡ 3,490万円 162万円
2023年12月 3階 2SLDK 南西 71.22㎡ 12.6㎡ 3,630万円 168万円
2023年12月 12階 4LDK 南西 81.57㎡ 5㎡ 4,200万円 170万円
2023年6月 3階 2SLDK 南西 71.22㎡ 12.6㎡ 3,630万円 168万円
2023年4月 14階 2SLDK 南西 66.5㎡ 12.2㎡ 4,180万円 208万円
SALES HISTORY
イニシア新座ガーデンフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.22㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      162万円

2023年12月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.22㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,630万円

    • 坪単価

      168万円

2023年12月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.57㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      170万円

2023年6月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.22㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,630万円

    • 坪単価

      168万円

2023年4月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      208万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシア新座ガーデンフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシア新座ガーデンフォートの売買相場 緑線 = 新座市野火止の売買相場 青線 = 新座市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア新座ガーデンフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年3月 7階 4LDK 南西 81.57㎡ 118,000円 4,782円 0円 236,000円 118,000円 0円
2016年3月 7階 4LDK 南西 81.57㎡ 118,000円 4,782円 0円 236,000円 118,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア新座ガーデンフォートの
中古での賃料相場履歴

2019年3月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      4,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      4,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシア新座ガーデンフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシア新座ガーデンフォートの賃料相場 緑線 = 新座市野火止の賃料相場 青線 = 新座市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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