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ワイズ西船橋

ワイズ西船橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西船橋」駅徒歩5分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道
所在地
千葉県船橋市葛飾町2丁目376番2号
周辺地図
総戸数
50戸
階層
地上13階建
築年月
2011年6月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,047万円

219.4万円/坪

～

4,298万円

233.0万円/坪
賃貸相場価格

15.3万円

8,341円/坪

～

17.0万円

9,219円/坪
表面利回り

4.65％

ワイズ西船橋を当社で売却するメリット

ワイズ西船橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4173万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/06 01:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/06 01:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】都内に出るなら安いし便利のメトロの東西線、ディズニーランドや葛西臨海公園に行ける武蔵野線、そして千葉方面の総武線。複数利用できるのが便利です。東西線は始発なので、座って都内に出られます。千葉県の中でも、都内に出やすいエリアなので学校や仕事を都内というのもできる。市の規模の割に自然が多く残っている。駅の近くや、家々の間に畑があり大きなお家の前では、自分の畑でとれた野菜を販売していたりする。新鮮な朝採れの枝豆や小松菜などが食べられる。

不便なのは、総武線は快速がとまらないので乗りたい場合は隣駅の船橋に一度でてから乗り換えです。この乗り換えは、階段を降り、隣のホームまで行かなくてはならないのでちょっと面倒くさい。武蔵野線は本数が少ないのでタイミングによっては15分以上待つことがある。道が狭く、ほとんどは片側1車線。渋滞する。そして歩道も狭いので車も歩行者も自転車も危ない。千葉県の中では賃貸の家賃は高め。

周辺環境

3.0

駅南口にスーパーが2軒あり、どちらも結構安い。が駅から少し行ったところにある「てらお」ここはもっと安い。大きなショッピングモールは全て隣駅。車や公共機関で出るのもそう苦ではない。イオンモール（新船橋）ららぽーと（南船橋）東武デパート（船橋）など。北口方面は駅から離れれば静か。戸建てが多いので落ち着いている。団地などもあるが、若い人よりお年寄りのほうが多い印象。

駅ビルとしてペリエがあるが、駅ナカの為改札内にいないと買い物できない。駅周辺にはゆったり買い物できる施設はない。古めかしい居酒屋ビルと飲み屋のビルくらいはあるが、そのほかは2階建ての長屋のような感じのものがつらつらーっと並んでいる。その中に食べ物屋や居酒屋もあるが、風俗店何かも並んでいる。駅前はあまり発展していない。南口は駅のそばは道が整備されているが高速が近い。北口は駅をでてすぐ国道14号道にぶつかる。踏切もある。そして歩道も車道も道が狭いところが多くあるので、自転車で駅そばを通るのは結構大変。ベビーカーや車いすも大変だと思う。駅前は、居酒屋や風俗店が多いので夜は雰囲気が違う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

駅周辺は、小さな個人飲食店が多い。その多くは居酒屋で、どちらかと言えば大人の飲食店街。駅前で時間をつぶすなら、マックかモス。

子連れで入れるようなお店がなかなかない。

暮らし・子育て

4.0

駅から車で10分程度のところに県立の行田公園があります。自然豊かで広く、駐車場もあるので休日は親子連れなどで賑わいます。ジョギングや、散歩、ボール遊びやバドミントン。東と西側に分かれ、広さがあるので小さい子からお年寄り、ペットのわんこまで集まります。駅のそばにも電車が見える大きめの公園があり、線路の真横なので電車好き幼児にピッタリ。小学校は、人が増えてパンパンのところと学年2クラスしかなくこじんまりとしたところに分かれます。

マンションが多いところなど、小学校、学童ともにパンパンのところがある。引越す前に調べたほうがいい。図書館が駅から少し遠いところにある。バスで行きにくいし、自転車でも行きにくいのであまり利用していない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

駅周辺は、小さな個人飲食店が多い。その多くは居酒屋で、どちらかと言えば大人の飲食店街。駅前で時間をつぶすなら、マックかモス。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/17 00:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/17 00:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】船橋周辺に相応しい雑多で発展した『千葉の心臓部』に見える駅。個人的には松戸に並んで風俗店とホテルが豊富な印象を受ける。飲食店も量販店も様々あるので、買い物には困らない。とりあえず行けば何かが見つかる駅。

少しアクセスが面倒な印象がある。とは言え不便では無く、選択肢が多すぎて面倒と言う意味で。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワイズ西船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	5階	3LDK	南東	63.59㎡	14.32㎡	4,490万円	233万円
2022年1月	5階	2LDK	西	63.59㎡	14.24㎡	4,280万円	223万円
2022年1月	7階	2LDK	南東	63.59㎡	14.32㎡	3,990万円	207万円
2022年1月	5階	2LDK	西	60.18㎡	14.24㎡	4,280万円	235万円
2022年1月	5階	2LDK	西	60.08㎡	14.24㎡	4,280万円	236万円

SALES HISTORY
ワイズ西船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ワイズ西船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ワイズ西船橋の売買相場緑線＝船橋市葛飾町の売買相場青線＝船橋市の売買相場西船橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワイズ西船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	7階	2LDK	南東	63.59㎡	165,000円	8,578円	13,000円	165,000円	165,000円	0円
2022年11月	10階	3LDK	南西	67.03㎡	175,000円	8,631円	0円	350,000円	175,000円	0円
2019年3月	9階	3LDK	南西	67.03㎡	160,000円	7,891円	0円	160,000円	160,000円	0円
2017年12月	7階	3LDK	南西	67.03㎡	172,000円	8,483円	0円	344,000円	172,000円	0円
2015年1月	5階	3LDK	南東	63.59㎡	145,000円	7,538円	0円	145,000円	145,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワイズ西船橋の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年11月

2019年3月

2017年12月

2015年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ワイズ西船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ワイズ西船橋の賃料相場緑線＝船橋市葛飾町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。