MANSION LIBRARY

ローレルアイ茗荷谷

ローレルアイ茗荷谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線
    「護国寺」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都文京区大塚3丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ローレルアイ茗荷谷周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,704万円

    379.4万円/坪

    ～

    4,995万円

    402.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    12,561円/坪

    ～

    17.2万円

    13,883円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ローレルアイ茗荷谷を当社で売却するメリット

ローレルアイ茗荷谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4850万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ニックとケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/14 23:31
ニックとケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/14 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。 周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。
全体的に細長いマンションなので全ての部屋が角部屋で景色はいいが、夏は暑く冬は寒い。ガラスは機密性の高いものが使用されているので、昔のマンションよりは冬は寒くなりすぎない。
周辺環境

5.0
治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。
強いていうならば春日通りが近いことがマイナス点。春日通りの交通量は多く、トラックやバスなども通ります。夜は大型のバイクを飛ばして走る人が多く、秋や春に窓を開けて寝るとうるさいバイクの音がします。
外観・共用部

5.0
各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。
駐輪場が少ないのはマイナスポイントです。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。

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買い物・食事

4.0
駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。
駅前のスーパーが小さいので大きめのスーパーに行くためには自転車を使って少し遠出しなければならないことがデメリットです。
暮らし・子育て

5.0
子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。 目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。
各部屋の部屋の大きさが小さい分、単身者の住人が多くマンション内のコミュニケーションはほとんどありません。マンション内ですれ違っても挨拶などはあまりありません。単身者にはそれくらいでも良いのかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。 周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。
    周辺環境

    5.0
    治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。
    外観・共用部

    5.0
    各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。
    買い物・食事

    4.0
    駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。 目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため、休日は人通りが多いですが、ファミリー層が多く、治安が良いです。夜は鎮まりますが、コンビニも多いので安心です。
丸の内線しか通っていないため、少々交通の便が悪いように感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため、休日は人通りが多いですが、ファミリー層が多く、治安が良いです。夜は鎮まりますが、コンビニも多いので安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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sumiyokさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/07/18 18:49
sumiyokさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/07/18 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。
日々、最寄り駅でショッピングを楽しみたい人には向いていないと思われる。ただし、池袋など主要駅へはアクセスしたいため大きなデメリットとはならない印象。
周辺環境

4.0
公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。 土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。
強いて挙げれば、緩い坂道上にマンションがあること。
外観・共用部

5.0
コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。
強いて挙げれば、エントランスの照明を少し明るくすると良いかもしれない。※ただし、気にならない程度
お部屋の仕様・設備

4.0
内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。

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買い物・食事

4.0
主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。
常に外食するタイプの人はバラエティが少なく不便かもしれない
暮らし・子育て

無評価
暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明
暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。
    周辺環境

    4.0
    公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。 土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。
    外観・共用部

    5.0
    コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。
    買い物・食事

    4.0
    主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。
    暮らし・子育て

    無評価
    暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明
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ismzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/17 17:28
ismzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/17 17:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。
デメリットは特に無いと思います。国立小学校が3校、都立中学などもあり、子育てをするには非常に良い環境と思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
isumsunさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/12/07 21:31
isumsunさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/12/07 21:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅まで徒歩4分。近くに公園が複数あり、クリーニング屋、スーパー、コンビニなども充実。
大きくても1LDKの部屋しかおそらく無いこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅まで徒歩4分。近くに公園が複数あり、クリーニング屋、スーパー、コンビニなども充実。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローレルアイ茗荷谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 1LDK 北西 52.44㎡ 8㎡ 6,280万円 396万円
2021年5月 4階 1LDK 南東 42.94㎡ 7.62㎡ 4,830万円 372万円
2021年5月 4階 1LDK 南東 42.94㎡ 7.62㎡ 4,780万円 368万円
2021年4月 7階 1LDK 北西 42.94㎡ 10.56㎡ 4,980万円 383万円
2021年4月 4階 1LDK 南東 42.94㎡ 7.62㎡ 4,890万円 376万円
SALES HISTORY
ローレルアイ茗荷谷の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.44㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      396万円

2021年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • バルコニー面積

      7.62㎡

    • 販売価格

      4,830万円

    • 坪単価

      372万円

2021年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • バルコニー面積

      7.62㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      368万円

2021年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.94㎡

    • バルコニー面積

      10.56㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      383万円

2021年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • バルコニー面積

      7.62㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      376万円

更新日：

SALES TRANSITION
ローレルアイ茗荷谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ローレルアイ茗荷谷の売買相場 緑線 ＝ 文京区大塚の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローレルアイ茗荷谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 1LDK 37.17㎡ 150,000円 13,341円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年12月 11階 1LDK 南東 42.94㎡ 175,000円 13,473円 0円 175,000円 175,000円 0円
2022年9月 13階 1LDK 南東 42.98㎡ 158,000円 12,152円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2022年9月 13階 ワンルーム 南西 22.07㎡ 95,000円 14,230円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2022年9月 5階 1LDK 南西 37.17㎡ 140,000円 12,451円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローレルアイ茗荷谷の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      13,341円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      13,473円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      12,152円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      14,230円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.94㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      12,451円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ローレルアイ茗荷谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ローレルアイ茗荷谷の賃料相場 緑線 ＝ 文京区大塚の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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