MANSION LIBRARY

スカイコート品川南大井第２

スカイコート品川南大井第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「立会川」駅 徒歩8分 京急本線
    「大森」駅 徒歩12分 JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井4丁目16番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,134万円

    336.1万円/坪

    ～

    2,266万円

    356.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    12,262円/坪

    ～

    8.6万円

    13,553円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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スカイコート品川南大井第２を当社で売却するメリット

スカイコート品川南大井第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2200万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

nayaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/07/04 14:55
nayaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/07/04 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【立会川駅に対する口コミ】立会川駅（京急）が徒歩10分圏内、大森（JR）は徒歩15分圏内にあります。 最悪どちらかが止まっていても東京中心部にアクセス可能です。
立会川駅までの経路に国道があり、信号でそれなりに待たされます。
周辺環境

5.0
車の往来が非常に少ない道路に面しており、特に夜は非常に静かです。
小学校の隣に立地しているので、登下校の時間帯は子供の声がよく聞こえます。 夜間は人通りが非常に少なく街灯もまばらなため、女性だと心細く感じる人もいるかもしれません。
外観・共用部

5.0
外観・共有部含めて清潔に保たれていると感じていました。 清掃は朝の4時ごろに行われているようでした。 一階に駐車スペース（二台分）と駐輪場があります。 宅配ボックスは問題なく稼働しています。
お部屋の仕様・設備

2.0
冷蔵庫置き場向かいの収納棚が思った以上にものが入り便利だった。

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買い物・食事

4.0
徒歩5分圏内にセブンイレブンとローソンがあります。 近場に目立った飲食チェーン店はすき屋ぐらいしかありませんが、おいしい個人飲食店が点在してます（麦苗など）。
日用品の買い出しは徒歩10～15分かけて大森駅前かイトーヨーカ堂まで出向く必要があります。
暮らし・子育て

4.0
小学校が隣に立地しているので、有事の際に避難場所まで時間をかけずに移動できます。
2019年の台風の際に、立会川が氾濫一歩手前まで水かさが上がりました。 海にも近い場所なのでハザードマップは確認しておくことを推奨します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【立会川駅に対する口コミ】立会川駅（京急）が徒歩10分圏内、大森（JR）は徒歩15分圏内にあります。 最悪どちらかが止まっていても東京中心部にアクセス可能です。
    周辺環境

    5.0
    車の往来が非常に少ない道路に面しており、特に夜は非常に静かです。
    外観・共用部

    5.0
    外観・共有部含めて清潔に保たれていると感じていました。 清掃は朝の4時ごろに行われているようでした。 一階に駐車スペース（二台分）と駐輪場があります。 宅配ボックスは問題なく稼働しています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    冷蔵庫置き場向かいの収納棚が思った以上にものが入り便利だった。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩5分圏内にセブンイレブンとローソンがあります。 近場に目立った飲食チェーン店はすき屋ぐらいしかありませんが、おいしい個人飲食店が点在してます（麦苗など）。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校が隣に立地しているので、有事の際に避難場所まで時間をかけずに移動できます。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート品川南大井第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 2階 1K 東 20.75㎡ 4.07㎡ 1,980万円 315万円
2021年8月 9階 1K 北東 22.8㎡ 5.6㎡ 2,350万円 341万円
2021年6月 2階 1K 東 20.75㎡ 4.07㎡ 2,180万円 347万円
2021年3月 2階 1K 東 20.75㎡ 4.07㎡ 2,280万円 363万円
2018年11月 8階 1K 西 20.75㎡ 4.07㎡ 2,100万円 335万円
SALES HISTORY
スカイコート品川南大井第２の
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.75㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      315万円

2021年8月

    • 9階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      341万円

2021年6月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.75㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      347万円

2021年3月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.75㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      363万円

2018年11月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.75㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      335万円

更新日：

SALES TRANSITION
スカイコート品川南大井第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート品川南大井第２の売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート品川南大井第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 東 20.75㎡ 80,000円 12,745円 7,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年12月 4階 1K 西 20.75㎡ 82,500円 13,143円 3,000円 0円 0円 0円
2023年11月 5階 1K 東 20.75㎡ 86,000円 13,701円 0円 86,000円 86,000円 0円
2023年10月 8階 1K 東 20.75㎡ 70,000円 11,152円 16,000円 0円 0円 0円
2023年8月 2階 1K 東 20.75㎡ 75,000円 11,949円 9,000円 0円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート品川南大井第２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.75㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,745円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.75㎡

    • 賃料

      82,500円

    • 坪単価

      13,143円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.75㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      13,701円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.75㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,152円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.75㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,949円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スカイコート品川南大井第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート品川南大井第２の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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