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ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンス

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「武蔵浦和」駅徒歩8分 JR武蔵野線　JR埼京線
「中浦和」駅徒歩22分 JR埼京線
「浦和」駅バス16分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
所在地
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34番
周辺地図
総戸数
129戸
階層
地上20階建
築年月
2010年1月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

9,633万円

250.8万円/坪

～

10,229万円

266.3万円/坪
賃貸相場価格

29.4万円

7,658円/坪

～

32.5万円

8,465円/坪
表面利回り

3.74％

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスを当社で売却するメリット

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9931万円

参考相場価格の試算条件

127平米(約38.42坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

かずさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/07/07 21:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かずさんさん
15項目投稿　2020/07/07 21:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和は通勤快速が止まるため、通勤時間の短縮になる。埼京線の本数もストレスない程度にある。

特にはないが、武蔵浦和駅前が栄えたためか、交通量に道路幅が追い付かず、渋滞が目立つようになった。

周辺環境

4.0

マンション内にも緑が多く、癒し環境は整っている。夜歩いていても暗すぎることはない。

近くに大形のマンションがあり、戸田の花火大会は隠れてしまう。日当たり眺望には問題ない。

外観・共用部

5.0

オートロックであり問題ない。エレベータにも鍵がないと乗れないようになっている（お客様対応は別）。掃除は細部まで行き届いており、大変きれい。

特にないが、子供たちが遊ぶため、外庭の芝生が剥げてしまったのは残念。

お部屋の仕様・設備

5.0

基本、南向き住戸であり、日当たりは良好。９０平米を超える広々とした部屋が多く、快適に暮らせる。全戸ディスポーザー付も魅力。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅まで徒歩８分で、駅前は商業施設も豊富にあり、何でも揃えることが出来る。徒歩圏にもスーパー、コンビニあり。

有名なケーキ屋がマンション目の前にあるが、オシャレなカフェは少ないかもしれない。

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は１０分以内にある。自治会活動も盛んであり、運動会は自治会でも開催し、多数の小学生、未就学児が参加している。

特にないが、中学校は全校で１０００人を超えるマンモス校。運動会などは出れる競技が限られる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和は通勤快速が止まるため、通勤時間の短縮になる。埼京線の本数もストレスない程度にある。

周辺環境

4.0

マンション内にも緑が多く、癒し環境は整っている。夜歩いていても暗すぎることはない。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

基本、南向き住戸であり、日当たりは良好。９０平米を超える広々とした部屋が多く、快適に暮らせる。全戸ディスポーザー付も魅力。

買い物・食事

4.0

駅まで徒歩８分で、駅前は商業施設も豊富にあり、何でも揃えることが出来る。徒歩圏にもスーパー、コンビニあり。

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は１０分以内にある。自治会活動も盛んであり、運動会は自治会でも開催し、多数の小学生、未就学児が参加している。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/26 17:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/26 17:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線でかぶらずに違う方向へ行けるのはとても便利かなりコスパは良いと感じており日々利用している

朝は非常に混みやすく、道は整備されていないちょっとご褒美になるようなものはないのがある

周辺環境

5.0

日常に必要なスーパーや薬局などはあるためありがたい周りはホントに静かでうるさいと感じた事はない

メンズのアパレルなどはないため不便である静かで安心感があるためとくに感じることはなし

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

バリエーションもそこそこあり、困ったことはなし

暮らし・子育て

5.0

非常に静かですみやすいと感じることが多い

レジャー施設はないため、マンネリはしやすい

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線でかぶらずに違う方向へ行けるのはとても便利かなりコスパは良いと感じており日々利用している

周辺環境

5.0

日常に必要なスーパーや薬局などはあるためありがたい周りはホントに静かでうるさいと感じた事はない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

バリエーションもそこそこあり、困ったことはなし

暮らし・子育て

5.0

非常に静かですみやすいと感じることが多い

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線・武蔵野線2路線使用可能。埼京線は全車停車駅なので快速も止まる。ラッシュ時には始発電車も設定されているので、通勤時に座れることも。駅前は飲食・小売店共に充実。スーパーや100円ショップ、書店も揃う。区役所や大きな郵便局と大手銀行の窓口もあるので、生活にとても便利。

さいたま市南区では圧倒的に家賃が高い。埼京線の都心方面からの最終電車が並行する京浜東北線よりも1時間早いので帰宅時間に注意が必要。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	15階	3LDK	南西	80.06㎡	13.6㎡	5,980万円	247万円
2024年1月	4階	3LDK	南	70.35㎡	12㎡	5,380万円	253万円
2024年1月	15階	3LDK	南西	80.06㎡	13.6㎡	6,280万円	259万円
2022年6月	19階	3LDK	南西	95.97㎡	24.42㎡	7,680万円	265万円
2022年2月	14階	3SLDK	南西	124.97㎡	14.2㎡	7,580万円	201万円

SALES HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2022年6月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの売買相場緑線＝さいたま市南区沼影の売買相場青線＝さいたま市南区の売買相場武蔵浦和の売買相場浦和の売買相場中浦和の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年2月	5階	2SLDK	南西	75.07㎡	175,000円	7,706円	0円	350,000円	175,000円	0円
2015年5月	5階	2SLDK	南西	75.07㎡	168,000円	7,398円	10,000円	168,000円	168,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年2月

2015年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴィスタテラス武蔵浦和タワー＆レジデンスの賃料相場緑線＝さいたま市南区沼影の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和の賃料相場中浦和の賃料相場浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。