MANSION LIBRARY

パークホームズ若葉台ステーションサウス

パークホームズ若葉台ステーションサウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「若葉台」駅 徒歩3分 京王相模原線
    「はるひ野」駅 徒歩9分 小田急多摩線

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区黒川612番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,983万円

    135.2万円/坪

    ～

    3,168万円

    143.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    6,781円/坪

    ～

    16.5万円

    7,494円/坪

  • 表面利回り

    6.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ若葉台ステーションサウスを当社で売却するメリット

パークホームズ若葉台ステーションサウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3076万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/05/14 12:09
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【若葉台駅に対する口コミ】駅まで2分半と近く、駅周辺にはヤオコーや三和（スーパー）やユニディ（ホームセンター）やコーチャンフォー（大型書店）があるので、買い物に便利です。 駅からマンションまでの道のりに暗くて怖い箇所はありません。 京王線若葉台駅と小田急線はるひ野駅、黒川駅の3駅が徒歩圏内です。
急行が止まらない。 ラッシュ時の新宿方面きは、かなり混雑します。 ラッシュ時は新宿行きの電車が渋滞気味になるので、雨などの影響で遅れやすい。
周辺環境

4.0
住宅と商業施設のバランスがほどよく、住みやすい街だと思います。 パチンコ屋がなく、居酒屋等も限られているので、治安は良いと思います。
マンションの裏に京王線の線路が通っているので、多少の騒音はあります。（窓が二重になっているので、それほど不快ではありません。） 南西向きの窓が坂道に面していて、下りでスピードの出ている車が通るとそれなりにうるさい。（複層ガラスなので、窓を閉めていると静かになります。）
外観・共用部

5.0
平日は管理員さんがいるので、困った時は相談できる。 共用部の清掃もきちんと行って頂いているので、いつも清潔です。 宅配BOXがあるので、荷物の受け取りに便利。
駐車場が立体なので、使いにくい。 駐輪場がラック式なので、使いにくい。
お部屋の仕様・設備

3.0
線路と道路に挟まれた立地のため、防音対策はしっかりされている。 窓が二重だったり、複層ガラスのせいか、冬は居室内がそこまで冷えないし、夏もエアコンが効きやすい気がする。 室内はほぼバリアフリーで、玄関に6センチくらいの段差があるくらいです。 浴室乾燥機がガスなので、パワーがあり、よく乾きます。 床暖房は空気が乾燥しないので、とても快適です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーは徒歩圏内に多数あるので、目的に応じて選べる。 （安全性→生協、価格の安さ→クリシマ、大家族向き→業務用スーパー、品数の多さ→三和、総菜の充実度→ヤオコー、野菜の新鮮さ→セレサモス） ホームセンターや大型書店が便利。電気屋さんも駅前だけで、3軒もある。
いわゆる商店街はない。 飲食店はチェーン店が多いので、物珍しさがない。
暮らし・子育て

4.0
割と高所得で落ち着いた方が多い印象です。 はるひ野小学校と中学校は同じ敷地・建物にある小中連携校です。校舎は川崎市内で一番きれいで、人気があるそうです。 はるひ野駅と若葉台駅の近くにそれぞれクリニックモールがあります。 教育熱心な親が多いせいか、塾が乱立しています。 当マンションの住人は自治会に入っていないので、面倒な当番などはありません。（マンションの管理組合はあります。） 駅前に交番があり、安心です。 若葉台駅前に稲城市の公共施設があり、卓球などが無料で楽しめます。
はるひ野小中学校までは、子供の足で20分くらいかかります。 休日急患診療所は新百合ヶ丘まで行かなければならないので、車がないと厳しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【若葉台駅に対する口コミ】駅まで2分半と近く、駅周辺にはヤオコーや三和（スーパー）やユニディ（ホームセンター）やコーチャンフォー（大型書店）があるので、買い物に便利です。 駅からマンションまでの道のりに暗くて怖い箇所はありません。 京王線若葉台駅と小田急線はるひ野駅、黒川駅の3駅が徒歩圏内です。
    周辺環境

    4.0
    住宅と商業施設のバランスがほどよく、住みやすい街だと思います。 パチンコ屋がなく、居酒屋等も限られているので、治安は良いと思います。
    外観・共用部

    5.0
    平日は管理員さんがいるので、困った時は相談できる。 共用部の清掃もきちんと行って頂いているので、いつも清潔です。 宅配BOXがあるので、荷物の受け取りに便利。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    線路と道路に挟まれた立地のため、防音対策はしっかりされている。 窓が二重だったり、複層ガラスのせいか、冬は居室内がそこまで冷えないし、夏もエアコンが効きやすい気がする。 室内はほぼバリアフリーで、玄関に6センチくらいの段差があるくらいです。 浴室乾燥機がガスなので、パワーがあり、よく乾きます。 床暖房は空気が乾燥しないので、とても快適です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは徒歩圏内に多数あるので、目的に応じて選べる。 （安全性→生協、価格の安さ→クリシマ、大家族向き→業務用スーパー、品数の多さ→三和、総菜の充実度→ヤオコー、野菜の新鮮さ→セレサモス） ホームセンターや大型書店が便利。電気屋さんも駅前だけで、3軒もある。
    暮らし・子育て

    4.0
    割と高所得で落ち着いた方が多い印象です。 はるひ野小学校と中学校は同じ敷地・建物にある小中連携校です。校舎は川崎市内で一番きれいで、人気があるそうです。 はるひ野駅と若葉台駅の近くにそれぞれクリニックモールがあります。 教育熱心な親が多いせいか、塾が乱立しています。 当マンションの住人は自治会に入っていないので、面倒な当番などはありません。（マンションの管理組合はあります。） 駅前に交番があり、安心です。 若葉台駅前に稲城市の公共施設があり、卓球などが無料で楽しめます。
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こしさん
不動産会社さん2項目投稿　2023/11/02 13:18
こしさん
不動産会社さん
2項目投稿　2023/11/02 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅から徒歩2分で近隣にはコンビニ・ガスト・スーパーのヤオコー、西松屋などなんでもあります。駅からの帰り道も明るく女性や子供でも安心して帰路につけます。
裏が電車なので北側の部屋は少し音が気になります。リビングは南側なので問題がありませんが、寝室は北側です。夏場など少し窓を開けて寝ることができないので、その点のみ残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅から徒歩2分で近隣にはコンビニ・ガスト・スーパーのヤオコー、西松屋などなんでもあります。駅からの帰り道も明るく女性や子供でも安心して帰路につけます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/28 18:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/28 18:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線のみ停車。うまくいけば新宿まで30分以内で到着可能。始発もあり、便利。安くはないが、バランスとしては非常に良い。特に子育て世代にはオススメ。
京王線のみしか使用できない。ただ、小田急線のはるひのと黒川は徒歩圏内のため、京王相模原線が止まってもなんとかなる。家賃はそれなりに高い地域だと思われる。ただ綺麗なマンションも多く、住みやすさを考えると出せない金額ではない。
周辺環境

5.0
駅前にコンビニ、ドラッグストアと飲食店、塾があり。少しエスカレーターで上がれば大きなショッピング施設もあり、日常生活で基本は困ることはない。緑も多く、治安としてはとても安心だと感じている。
子供が遊ぶ施設はない。そのため、近隣の多摩センターや京王堀之内などにある屋内施設へ行く人も多い。大きい公園がありのどかで良いが、逆に少し暗い道も多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅を出てすぐに、回転寿司・イタリアン・焼肉屋・居酒屋がある。エスカレーターを上がりショッピング施設内にもいくつか店舗あり。
普段使いしやすいパン屋がない。駅を出てすぐに小さなパン屋があるが、値段設定は高め。
暮らし・子育て

5.0
駅から徒歩20分圏内にいくつか保育園がある。ただ、やはり車移動の方が多い。
駅を出てすぐ多機能トイレがあるが、常に汚く使いたいと思えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線のみ停車。うまくいけば新宿まで30分以内で到着可能。始発もあり、便利。安くはないが、バランスとしては非常に良い。特に子育て世代にはオススメ。
    周辺環境

    5.0
    駅前にコンビニ、ドラッグストアと飲食店、塾があり。少しエスカレーターで上がれば大きなショッピング施設もあり、日常生活で基本は困ることはない。緑も多く、治安としてはとても安心だと感じている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅を出てすぐに、回転寿司・イタリアン・焼肉屋・居酒屋がある。エスカレーターを上がりショッピング施設内にもいくつか店舗あり。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅から徒歩20分圏内にいくつか保育園がある。ただ、やはり車移動の方が多い。
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h@mさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/05/31 19:23
h@mさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/05/31 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
定期借地権のマンションではあるものの、駅から徒歩3分のリッチは非常に魅力的でした。徒歩1分圏内にセブンイレブンがある他、駅まで行けばスーパーや飲食店も豊富なため日々の買い物は徒歩圏で事足りそうでした。
マンション背面が線路・前面が比較的交通量の多い大通りとなっていましたが、二重窓の効果で音はさほど気になりませんでした。基本的に窓は閉めての生活になりそうでした。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    定期借地権のマンションではあるものの、駅から徒歩3分のリッチは非常に魅力的でした。徒歩1分圏内にセブンイレブンがある他、駅まで行けばスーパーや飲食店も豊富なため日々の買い物は徒歩圏で事足りそうでした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【若葉台駅に対する口コミ】住宅街であるため、静かな環境です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、幼稚園や小学校があり、ファミリー層が多く居住しています。夜道は都会と比べれば少し暗いですが、車の通りは少なく安全です。食事ができるところはありますが、安めのチェーン店が中心です。新宿まで乗り換え1回、快速利用で約35分です。
車がないと不便です。又、学校の子供の声が聞こえてくるので、気になる方もいると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【若葉台駅に対する口コミ】住宅街であるため、静かな環境です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、幼稚園や小学校があり、ファミリー層が多く居住しています。夜道は都会と比べれば少し暗いですが、車の通りは少なく安全です。食事ができるところはありますが、安めのチェーン店が中心です。新宿まで乗り換え1回、快速利用で約35分です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ若葉台ステーションサウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 6階 3LDK 南西 70.17㎡ 12.25㎡ 2,980万円 140万円
2022年4月 4階 3LDK 南 81.53㎡ 17.01㎡ 3,280万円 133万円
2022年3月 4階 2SLDK 南 75.72㎡ 13.2㎡ 2,980万円 130万円
2021年3月 5階 4LDK 南西 81.53㎡ 17.01㎡ 3,380万円 137万円
2021年2月 2階 3LDK 南西 73.07㎡ 18.73㎡ 2,790万円 126万円
SALES HISTORY
パークホームズ若葉台ステーションサウスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      12.25㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      140万円

2022年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.53㎡

    • バルコニー面積

      17.01㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      133万円

2022年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      75.72㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      130万円

2021年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.53㎡

    • バルコニー面積

      17.01㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      137万円

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • バルコニー面積

      18.73㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      126万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ若葉台ステーションサウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ若葉台ステーションサウスの売買相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区黒川の売買相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ若葉台ステーションサウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 3LDK 南西 70.17㎡ 160,000円 7,538円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年4月 1階 3LDK 南西 70.17㎡ 145,000円 6,831円 5,000円 290,000円 145,000円 0円
2023年3月 1階 3LDK 南西 70.17㎡ 155,000円 7,302円 0円 310,000円 155,000円 0円
2022年5月 6階 2SLDK 南 70.17㎡ 142,000円 6,690円 0円 142,000円 142,000円 0円
2022年2月 3階 3LDK 南 70.17㎡ 130,000円 6,124円 10,000円 130,000円 156,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ若葉台ステーションサウスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,538円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,831円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,302円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • 賃料

      142,000円

    • 坪単価

      6,690円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.07㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,124円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ若葉台ステーションサウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ若葉台ステーションサウスの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区黒川の賃料相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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