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プレミアム大宮

プレミアム大宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩12分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,034万円

    216.2万円/坪

    ～

    5,346万円

    229.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    7,378円/坪

    ～

    18.9万円

    8,155円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミアム大宮を当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5190万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/15 16:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/15 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】複数路線アクセスが可能かつ乗り換えで迷子になるような造りじゃないので乗り換え時間にあたふたしないで済む。 JR出口のところに待ち合わせにぴったりなオブジェがあるので初めて待ち合わせする人も目印にしやすいと思う。アクセス面で言えば周辺に住むのはいいと思いますがその場合戸建てでなくマンションでしょうね。戸建てがあまり見かけないので。路線バスがあるので少し離れたところに住むのがベストかな？
ニューシャトルへの乗り換えが一番距離があるので、表示があるしわかりにくくはないが、ニューシャトル⇔野田線使ってる人は移動が面倒かも…？ 駅周辺のビルはほとんどオフィスビルだし道路も交通量が多いので少し距離を離した場所の方が静かに過ごせるんじゃないかと思いました。
周辺環境

5.0
駅ナカショッピングも可能だし駅を出たところにもデパートがあるので買い物しやすい。 テナントビルだから服から雑貨・デパ地下でお惣菜買えるから仕事終わりに寄ってる人も多い印象です。基本的には安全な方だと思います。 駅前の交番で以前落とし物をして相談しに行った事があるのですが、すごく丁寧でテキパキと作業してくださったおかげですぐに見つかりました。
JRの改札内にしかないお店(主に駅弁やお土産)があるのでJR使わない人にはちょっと不便かもしれないですね。 駅ビル内にはもちろんトイレはあるが、朝早い通期時間帯だと駅のホーム？のトイレが少ないので その辺がすごく不便。駅から出てコンビニまでいくしかないのか…って感じでお腹弱い人にはちょっと優しくないと思った。夜になると駅前の飲み屋ロードからキャッチの人が道に立つようになります。無理な勧誘はない感じです。 それと何故か駅近くのお店の前？に路駐する車が増えるのが気になります。広い道路ではないので邪魔だなって思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
飲み屋街が駅からすぐのところにもあるし、カフェやファミレスもあるから駅から10分くらいの範囲は色んな種類の食事ができると思います。 その他、結構あちこちにコンビニがあるので助かってます。
駅から15分以上離れるとビルが殆どになるのであまり飲食店ってみかけない。あっても路地裏のよくわからない洋食屋とか…ちょっと抵抗感があるタイプだとどうしても興味があってもなかなか一歩踏み出せない感じ(私的ですが)
暮らし・子育て

3.0
大宮氷川神社辺りまで行けば、大きな公園や小規模だけど無料の動物園もある。 専門学校も確か２つ以上はあったと思います。大原…だったかな？
駅ビルにルミネが入っていますが階によってはトイレまですっごく歩く羽目になるところがあって、更に個室の数が店舗の規模にあってない、少ない印象です。もっと個数やオストメイトも増設すればいいのになって思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】複数路線アクセスが可能かつ乗り換えで迷子になるような造りじゃないので乗り換え時間にあたふたしないで済む。 JR出口のところに待ち合わせにぴったりなオブジェがあるので初めて待ち合わせする人も目印にしやすいと思う。アクセス面で言えば周辺に住むのはいいと思いますがその場合戸建てでなくマンションでしょうね。戸建てがあまり見かけないので。路線バスがあるので少し離れたところに住むのがベストかな？
    周辺環境

    5.0
    駅ナカショッピングも可能だし駅を出たところにもデパートがあるので買い物しやすい。 テナントビルだから服から雑貨・デパ地下でお惣菜買えるから仕事終わりに寄ってる人も多い印象です。基本的には安全な方だと思います。 駅前の交番で以前落とし物をして相談しに行った事があるのですが、すごく丁寧でテキパキと作業してくださったおかげですぐに見つかりました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    飲み屋街が駅からすぐのところにもあるし、カフェやファミレスもあるから駅から10分くらいの範囲は色んな種類の食事ができると思います。 その他、結構あちこちにコンビニがあるので助かってます。
    暮らし・子育て

    3.0
    大宮氷川神社辺りまで行けば、大きな公園や小規模だけど無料の動物園もある。 専門学校も確か２つ以上はあったと思います。大原…だったかな？
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ふっこさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/08/05 10:00
ふっこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/08/05 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅に徒歩で行ける距離で、治安も良さそうです
小規模マンションなので今後修繕に不安がある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅に徒歩で行ける距離で、治安も良さそうです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/13 17:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/13 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】走っている路線も多く、どこにでも出やすく、分散されるので朝のラッシュもそこまで混んでいるとは思いません。(8時ごろに都心部に向かう時) 駅ナカも食料品から雑貨までお店がたくさんあるので、仕事帰りに寄って購入しやすいです。
隣のさいたま新都心に行けばありますが、駅の近くには映画館がないので車移動をお勧めします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】走っている路線も多く、どこにでも出やすく、分散されるので朝のラッシュもそこまで混んでいるとは思いません。(8時ごろに都心部に向かう時) 駅ナカも食料品から雑貨までお店がたくさんあるので、仕事帰りに寄って購入しやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】東武野田線の終点。JRに乗り換えれば都内にすぐ出れる。東口には埼玉県随一の繁華街、南銀がある。安くておいしい飲み屋が多い反面、夜に女性だけで歩くには少し治安が悪くて行きづらい。そんな印象の東口だが、2022年4月に再開発で新しい施設ができるらしい。
JRの乗り換えは少し距離があって時間がかかる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】東武野田線の終点。JRに乗り換えれば都内にすぐ出れる。東口には埼玉県随一の繁華街、南銀がある。安くておいしい飲み屋が多い反面、夜に女性だけで歩くには少し治安が悪くて行きづらい。そんな印象の東口だが、2022年4月に再開発で新しい施設ができるらしい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩15分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラなど多数の商業施設が集積しているため、買い物が便利。
朝の通勤時間帯においては、東京方面の電車の車内が大混雑している。とくに上野東京ラインと湘南新宿ライン。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活することができる。 また、徒歩3分の場所に郵便局がある。
マンションの隣に、鴻沼川が流れているが、川幅が狭い。そして、大雨のときは水が溢れそうになるケースが多く、不安を感じる。
外観・共用部

3.0
エントランスにオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
管理人が常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。このため不審者対策が不安。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路となっているため日照条件は良い。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。

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買い物・食事

5.0
徒歩15分の場所にある、大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーのダイエーや東急ハンズ、百貨店のそごう、家電量販店のビックカメラなどがあり、買い物環境が充実している。
休日は、大宮駅前は買い物客で混雑しているため、飲食店には入りにくい。
暮らし・子育て

3.0
学区の小学校と中学校が徒歩10分程度の場所にあるため、親としては安心感を持てる。
近隣に規模の大きな病院がないため、医療面では不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩15分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラなど多数の商業施設が集積しているため、買い物が便利。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活することができる。 また、徒歩3分の場所に郵便局がある。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスにオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路となっているため日照条件は良い。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩15分の場所にある、大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーのダイエーや東急ハンズ、百貨店のそごう、家電量販店のビックカメラなどがあり、買い物環境が充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    学区の小学校と中学校が徒歩10分程度の場所にあるため、親としては安心感を持てる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミアム大宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 75.7㎡ 4.57㎡ 3,580万円 156万円
2024年4月 1階 2LDK 南東 60.97㎡ 9.38㎡ 5,160万円 280万円
2024年3月 4階 3LDK 南 75.2㎡ 4.57㎡ 4,280万円 188万円
2024年3月 4階 3LDK 南 75.7㎡ 4.57㎡ 4,280万円 187万円
2024年3月 4階 3LDK 南東 75.7㎡ 4.57㎡ 4,380万円 191万円
SALES HISTORY
プレミアム大宮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.7㎡

    • バルコニー面積

      4.57㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      156万円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.97㎡

    • バルコニー面積

      9.38㎡

    • 販売価格

      5,160万円

    • 坪単価

      280万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • バルコニー面積

      4.57㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      188万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.7㎡

    • バルコニー面積

      4.57㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      187万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.7㎡

    • バルコニー面積

      4.57㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      191万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミアム大宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミアム大宮の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大成町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミアム大宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 3階 2LDK 南西 54.98㎡ 125,000円 7,516円 10,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミアム大宮の
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.7㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,516円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミアム大宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミアム大宮の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大成町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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