MANSION LIBRARY

パークハウス砧レジデンス

パークハウス砧レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区砧3丁目27番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス砧レジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
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  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,925万円

    341.8万円/坪

    ～

    10,539万円

    363.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.1万円

    8,644円/坪

    ～

    27.7万円

    9,554円/坪

  • 表面利回り

    3.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス砧レジデンスを当社で売却するメリット

パークハウス砧レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10232万円

参考相場価格の試算条件

  • 96平米(約29.04坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

瑛藍さん
不動産会社さん17項目投稿　2015/06/02 01:49
瑛藍さん
不動産会社さん
17項目投稿　2015/06/02 01:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は商店街が栄えており、飲食店・スーパー・ドラッグストア等がたくさんある。駅までは徒歩１５分程度。
マンションの周辺は閑静な住宅地のため、夜は人通りも少なくなってくる。
周辺環境

4.0
閑静な場所にある。公園や児童館も歩いて５分もしないところにある。成育医療センターが近くにあり、子供の緊急時には非常に助かる。
夕方や休日は、子供がメインエントランス前で遊ぶため騒がしくはなる。
外観・共用部

4.0
築浅のため非常に綺麗な外観。セコムと契約しているためセキュリティ面でも安心。集会室も予約すれば誰でも使える。管理人さんがいて、宅配・郵便の手続きなどをしてくれる。
駐輪場の空きがないため、各々の玄関前の共用部分に自転車や三輪車が止められていることもある。駐車場は立体駐車場の人は、場所が狭いため非常に苦労している。
お部屋の仕様・設備

5.0
ディスポーザーがあり非常に便利。築浅のため内装も綺麗。日当たりも場所によってではあるが周りに遮る建物がないため良いと思う。

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買い物・食事

4.0
マンション周辺にもたくさん飲食店がある。スーパーも近くて二つ、少し歩いてサミットなどがある。NHK技研前のバス停で、渋谷行きや二子玉川行きのバスが通っているため買い物にも困らない。
強いてあげるなら、ファーストフードなどの手頃な価格の店はない。
暮らし・子育て

4.0
近くには山野小学校・大蔵保育園、あけぼの幼稚園などがある。病院は周辺に内科・眼科・小児科などたくさんある。成育医療センターもある。
耳鼻科が近くにないため駅周辺まで行かなくてはいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は商店街が栄えており、飲食店・スーパー・ドラッグストア等がたくさんある。駅までは徒歩１５分程度。
    周辺環境

    4.0
    閑静な場所にある。公園や児童館も歩いて５分もしないところにある。成育医療センターが近くにあり、子供の緊急時には非常に助かる。
    外観・共用部

    4.0
    築浅のため非常に綺麗な外観。セコムと契約しているためセキュリティ面でも安心。集会室も予約すれば誰でも使える。管理人さんがいて、宅配・郵便の手続きなどをしてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ディスポーザーがあり非常に便利。築浅のため内装も綺麗。日当たりも場所によってではあるが周りに遮る建物がないため良いと思う。
    買い物・食事

    4.0
    マンション周辺にもたくさん飲食店がある。スーパーも近くて二つ、少し歩いてサミットなどがある。NHK技研前のバス停で、渋谷行きや二子玉川行きのバスが通っているため買い物にも困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには山野小学校・大蔵保育園、あけぼの幼稚園などがある。病院は周辺に内科・眼科・小児科などたくさんある。成育医療センターもある。
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くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/18 19:19
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/18 19:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
清掃も行き届いており、管理人のほか、夜は警備員が泊まり込みで巡回もしている上に、SECOMも入っているため、セキュリティに不安を感じることは一切ありません。
素敵な共用スペース(集会室)があるのですが、カーペットやソファは現在、経年劣化のため、あまりきれいではありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    清掃も行き届いており、管理人のほか、夜は警備員が泊まり込みで巡回もしている上に、SECOMも入っているため、セキュリティに不安を感じることは一切ありません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/08/27 13:13
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/08/27 13:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄り駅へは、徒歩圏内でいけて便利です。
駅からの帰り道が暗いので、子供や女性は心配です。
周辺環境

4.0
複数の児童公園がありますし、整備された並木道があります。
近くの農園の影響でしょうか、夏は虫が多いです。
外観・共用部

4.0
宅配ボックスがありますし、車椅子にもかなり対応している共用部です。
自転車置き場から正面玄関に出すのが面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0
ドア、床、キッチンすべてが高級感があります。

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買い物・食事

3.0
近くにスーパーと、コンビニが複数あります。
近くにリーズナブルなスーパーや飲食店がありません。
暮らし・子育て

3.0
近隣の小学校、中学校は学力が高く評判が良いです。
近くにクリニックが少ない事が少し残念です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄り駅へは、徒歩圏内でいけて便利です。
    周辺環境

    4.0
    複数の児童公園がありますし、整備された並木道があります。
    外観・共用部

    4.0
    宅配ボックスがありますし、車椅子にもかなり対応している共用部です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ドア、床、キッチンすべてが高級感があります。
    買い物・食事

    3.0
    近くにスーパーと、コンビニが複数あります。
    暮らし・子育て

    3.0
    近隣の小学校、中学校は学力が高く評判が良いです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿には小田急線一本、渋谷へはバスで行けるのでとても便利。 その割には下町のような雰囲気でのんびりする。 大きなスーパーも数件あり、商店街もあるので買い物には困らない。 雑誌やテレビによく出る飲食店もあるので、意外とグルメな街。 古くからいる元気な年配の人か学生が多い。 駅から離れていっても電灯がしっかりあり、女性でも怖い思いをしたことはない。
急行が止まらない。 若者向けなファストフード店はない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿には小田急線一本、渋谷へはバスで行けるのでとても便利。 その割には下町のような雰囲気でのんびりする。 大きなスーパーも数件あり、商店街もあるので買い物には困らない。 雑誌やテレビによく出る飲食店もあるので、意外とグルメな街。 古くからいる元気な年配の人か学生が多い。 駅から離れていっても電灯がしっかりあり、女性でも怖い思いをしたことはない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス砧レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 -1階 2LDK 南東 73.53㎡ 31.47㎡ 8,680万円 390万円
2023年7月 -1階 3LDK 南西 78.94㎡ 不明 7,680万円 322万円
2023年6月 2階 3LDK 南東 76.99㎡ 5.9㎡ 7,980万円 343万円
2023年4月 1階 3LDK 南 97.46㎡ 7.2㎡ 9,980万円 339万円
2023年3月 1階 3LDK 南 97.46㎡ 7.2㎡ 10,500万円 356万円
SALES HISTORY
パークハウス砧レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • -1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.53㎡

    • バルコニー面積

      31.47㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      390万円

2023年7月

    • -1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      322万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.99㎡

    • バルコニー面積

      5.9㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      343万円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      339万円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      356万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス砧レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス砧レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区砧の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス砧レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 2階 2LDK 南 75.09㎡ 228,000円 10,038円 22,000円 228,000円 228,000円 0円
2020年11月 3階 3LDK 南 78.05㎡ 205,000円 8,683円 10,000円 205,000円 205,000円 0円
2020年11月 2階 3LDK 南 78.05㎡ 205,000円 8,683円 10,000円 205,000円 205,000円 0円
2020年2月 1階 3LDK 南 82.95㎡ 208,000円 8,289円 22,000円 416,000円 208,000円 0円
2018年11月 2階 3LDK 南 79.81㎡ 205,000円 8,491円 15,000円 410,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス砧レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      10,038円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,683円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,683円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      8,289円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      416,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.46㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,491円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス砧レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス砧レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区砧の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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