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フェニックス国分寺弐番館

フェニックス国分寺弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「国分寺」駅 徒歩9分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR成田エクスプレス　西武国分寺線　西武多摩湖線

  • 所在地

    東京都小金井市貫井北町5丁目12番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 間取り

    1DK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス国分寺弐番館周辺の売り出し中物件

  • エスカイア武蔵小金井

    • 2,999万円

    • 48.6m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      5.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エスカイア武蔵小金井

    • 2,999万円

    • 48.6m² / 2LDK

    • JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      5.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,731万円

    249.0万円/坪

    ～

    1,838万円

    264.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    10,371円/坪

    ～

    7.9万円

    11,463円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス国分寺弐番館を当社で売却するメリット

フェニックス国分寺弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1785万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅には元々駅ビルとしてセレオ国分寺とマルイがあり買い物は極めて便利でした。それに加えて北口再開発が終わり２０１８年４月７日からはミーツ国分寺も開業し、有名な店も多く使いやすい駅となっています。 ＪＲ中央線の中央特快停車駅という事もあり都心へのアクセスは最高です。但し、会社帰りの方などで列車が混む事は覚悟する必要はあるでしょう。出勤時間以外ではすいている時もあります。 北口再開発終了により南も北も商店街が結構充実しているため、駅からそれほど離れていない場所であればそれほど治安が悪いと感じる事もないでしょう。 暮らしやすさで言えば、買い物の利便性もあり国分寺駅だけで完結する事も多いと思います。
駅だけを考えた場合にはそれほどの不便はない暮らしやすい駅ではありますが、２３区ではないという事で国分寺市外の方からは「遠い場所」という認識を持たれているのが残念な所です。 また電車で言えば、最寄の吉祥寺駅に行く際にタイミングによっては三鷹駅待ち合わせとなるため、吉祥寺に出るのに「近い割には時間がかかる」事があるのが難点であると言えます。 中央線は遅延する事が結構あるため、朝など急ぎの時は少し意識して早出する方が良いかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅には元々駅ビルとしてセレオ国分寺とマルイがあり買い物は極めて便利でした。それに加えて北口再開発が終わり２０１８年４月７日からはミーツ国分寺も開業し、有名な店も多く使いやすい駅となっています。 ＪＲ中央線の中央特快停車駅という事もあり都心へのアクセスは最高です。但し、会社帰りの方などで列車が混む事は覚悟する必要はあるでしょう。出勤時間以外ではすいている時もあります。 北口再開発終了により南も北も商店街が結構充実しているため、駅からそれほど離れていない場所であればそれほど治安が悪いと感じる事もないでしょう。 暮らしやすさで言えば、買い物の利便性もあり国分寺駅だけで完結する事も多いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 11:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 11:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店や個人店などの飲食店も薬局も地下駐輪場、駅ビル直結の駐車場もあります。また、新宿や東京駅などの主要駅にも1本で行けるため、乗り換えなしで通勤ができるのはすごく助かります。良い所です。
週末は人も多く、数ある居酒屋はどこも賑わっています。国分寺駅ではとても混むので乗るのが大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店や個人店などの飲食店も薬局も地下駐輪場、駅ビル直結の駐車場もあります。また、新宿や東京駅などの主要駅にも1本で行けるため、乗り換えなしで通勤ができるのはすごく助かります。良い所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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YY88さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2020/07/06 19:07
YY88さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2020/07/06 19:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅はビッグターミナルで駅に行けば何でも揃います。新宿も中央特快を使えば20分程度で着きます。
中央特快は本数に限りがあるので、快速を使うことも多いと思います。
周辺環境

4.0
近くに早稲田実業があり、のんびりした平和な雰囲気が漂っています。
国分寺街道沿いですので、多少の騒音はあると思います。
外観・共用部

4.0
外観の可愛いマンションです。清掃も一通りできています。内廊下設計です。
エントランスが狭いので、ポストで住宅が鉢合わせすると少し気まずいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
極めて一般的なマンションです。一人暮らしには十分です。

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買い物・食事

4.0
駅前に行けば何でも揃います。オーケーストアも使えます。コンビニも近くにあります。
駅前には飲食店・居酒屋が多くあるので、酔っ払いを見かけることもあります。
暮らし・子育て

4.0
行政サービスは特に問題ありません。近くにある小学校は小金井市立ではなく国分寺市立です。
マンション内のコミュニケーションは無いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅はビッグターミナルで駅に行けば何でも揃います。新宿も中央特快を使えば20分程度で着きます。
    周辺環境

    4.0
    近くに早稲田実業があり、のんびりした平和な雰囲気が漂っています。
    外観・共用部

    4.0
    外観の可愛いマンションです。清掃も一通りできています。内廊下設計です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    極めて一般的なマンションです。一人暮らしには十分です。
    買い物・食事

    4.0
    駅前に行けば何でも揃います。オーケーストアも使えます。コンビニも近くにあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    行政サービスは特に問題ありません。近くにある小学校は小金井市立ではなく国分寺市立です。
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ーすーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/02 17:19
ーすーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/02 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
管理人が毎朝掃除してくれるので、マンション内や周辺はキレイ。
防音は思ったほど無く、上階からの足音が毎朝聞こえる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    管理人が毎朝掃除してくれるので、マンション内や周辺はキレイ。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス国分寺弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 1階 1K 南西 21.44㎡ 3.2㎡ 1,680万円 259万円
2022年2月 1階 1K 南西 21.44㎡ 3.2㎡ 1,680万円 259万円
2020年11月 4階 1K 北西 22.19㎡ 不明 1,480万円 220万円
2020年7月 1階 1K 南西 21.44㎡ 3.2㎡ 1,680万円 259万円
2020年5月 4階 1K 北西 22.19㎡ 不明 1,480万円 220万円
SALES HISTORY
フェニックス国分寺弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      259万円

2022年2月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      259万円

2020年11月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      220万円

2020年7月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      21.44㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      259万円

2020年5月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      220万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス国分寺弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス国分寺弐番館の売買相場 緑線 ＝ 小金井市貫井北町の売買相場 青線 ＝ 小金井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス国分寺弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 4階 1K 北西 22.19㎡ 73,000円 10,875円 5,000円 0円 73,000円 0円
2023年11月 1階 1K 南西 21.44㎡ 66,000円 10,176円 6,000円 66,000円 66,000円 0円
2023年11月 3階 1K 南西 21.44㎡ 73,000円 11,256円 6,000円 73,000円 73,000円 0円
2023年11月 3階 1K 南 22.03㎡ 73,000円 10,954円 6,000円 73,000円 73,000円 0円
2023年8月 6階 1LDK 南東 33.28㎡ 101,000円 10,033円 10,000円 101,000円 101,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス国分寺弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      10,875円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      10,176円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      11,256円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      10,954円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.19㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      10,033円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      101,000円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス国分寺弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス国分寺弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 小金井市貫井北町の賃料相場 青線 ＝ 小金井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
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