MANSION LIBRARY

ライオンズ西船橋プレミアフォート

ライオンズ西船橋プレミアフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西船橋」駅 徒歩6分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道
    「京成西船」駅 徒歩14分 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市本郷町660番
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年6月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,787万円

    208.3万円/坪

    ～

    5,083万円

    221.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    8,467円/坪

    ～

    21.5万円

    9,359円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズ西船橋プレミアフォートを当社で売却するメリット

ライオンズ西船橋プレミアフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4935万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/24 18:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/24 18:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西船橋駅に対する口コミ】構内で複数路線が利用できるターミナル駅です。 少し歩けば京成線にも接続できるので隣の船橋より利便性は高いです。都内までの通勤圏内、複数路線利用可の割には安めだと思う
便利ゆえに仕方ないのですが、年中ごった返しています。 雪や車両事故などのトラブル時はホームに人が溢れます。 自分が落ちそうになった事もあるし、実際に友人は落ちました。駅が鄙びているため、来客が来ると引かれる時がある。
周辺環境

4.0
昔は何もなかったけれど構内にパン屋や雑貨屋などちょっとした買い物が出来る様になり便利になりました。駅の目の前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。 高速インターがすぐそばなので車移動にも便利です。バスターミナル側は夜遅くまで人通りがあるので怖くはないです。
駅前がせせこましいので、目新しいものはあまりありません。 何でも雑居ビルの中にあるイメージです。 高速は京葉道路のためそこそこ渋滞します。酔っ払いはそれなりにいますが、絡まれるタイプにはあった事ないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
湾岸沿いの勤務者達向けに夜の居酒屋は昔から安くて美味しいところがあります。
昼の待ち合わせでランチをしようとしても、ほとんど選択肢がありません。
暮らし・子育て

2.0
複数路線ゆえ習い事や学校を等を選ぶ時に便利です。 繁華街は駅前のごく一部で、過ぎればごく一般的な住宅街です。
飲み屋街が多い上車の通行も頻繁なので夜の子供の習い事のお迎えは必須です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西船橋駅に対する口コミ】構内で複数路線が利用できるターミナル駅です。 少し歩けば京成線にも接続できるので隣の船橋より利便性は高いです。都内までの通勤圏内、複数路線利用可の割には安めだと思う
    周辺環境

    4.0
    昔は何もなかったけれど構内にパン屋や雑貨屋などちょっとした買い物が出来る様になり便利になりました。駅の目の前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。 高速インターがすぐそばなので車移動にも便利です。バスターミナル側は夜遅くまで人通りがあるので怖くはないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    湾岸沿いの勤務者達向けに夜の居酒屋は昔から安くて美味しいところがあります。
    暮らし・子育て

    2.0
    複数路線ゆえ習い事や学校を等を選ぶ時に便利です。 繁華街は駅前のごく一部で、過ぎればごく一般的な住宅街です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 12:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 12:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西船橋駅に対する口コミ】飲食店は充実している。特に飲み屋は充実。中山競馬場のメインレースの帰り17:00から2件はしごなども楽しめます。また競馬場からの最寄りということもあり、呑んでいる方は大体競馬通。競馬ファンにとってはレース後の同じファン同士の交流の場となる駅。競馬仲間探しに最適！
時期にもよりますが、週末は競馬の影響もあり、酔っ払いが多いかも…
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西船橋駅に対する口コミ】飲食店は充実している。特に飲み屋は充実。中山競馬場のメインレースの帰り17:00から2件はしごなども楽しめます。また競馬場からの最寄りということもあり、呑んでいる方は大体競馬通。競馬ファンにとってはレース後の同じファン同士の交流の場となる駅。競馬仲間探しに最適！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
hirochanmanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/22 20:58
hirochanmanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/22 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西船橋駅に対する口コミ】それなりに飲食店が充実している困ることがない。
高級な店はそれほど多くないため、ちょっとした贅沢ができない。
周辺環境

4.0
駅周辺は雑多なイメージがあるが、物件周辺は意外に落ち着いた感じである。
風が強く感じることがある。 このため、時々潮のにおいがする時がある。
外観・共用部

5.0
西船橋で１番高級感があるマンション。 また住民の質も高く感じる。
エントランス前の植木が貧弱。 植え替えができればもっと質を高められる。
お部屋の仕様・設備

5.0
最近の質の悪いマンションとは一線を画す仕様の高さ。 １５階建てではなく、１４階であることが証。

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買い物・食事

4.0
近くにスーパーが数か所ある。 時にドン・キホーテは近く便利。
高級スーパーはない点。 クイーンズ伊勢丹などのちょっとしたスーパーがあると嬉しい。
暮らし・子育て

3.0
人気学区の葛飾小学校であるため、お子さんがいる方にお勧め。
少し周りの交通量が多い点。 マンション前はスピードを出せる場所ではないが少し気をつける必要あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西船橋駅に対する口コミ】それなりに飲食店が充実している困ることがない。
    周辺環境

    4.0
    駅周辺は雑多なイメージがあるが、物件周辺は意外に落ち着いた感じである。
    外観・共用部

    5.0
    西船橋で１番高級感があるマンション。 また住民の質も高く感じる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    最近の質の悪いマンションとは一線を画す仕様の高さ。 １５階建てではなく、１４階であることが証。
    買い物・食事

    4.0
    近くにスーパーが数か所ある。 時にドン・キホーテは近く便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    人気学区の葛飾小学校であるため、お子さんがいる方にお勧め。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ西船橋プレミアフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 8階 3LDK 南 70㎡ 14㎡ 4,480万円 212万円
2019年7月 5階 3LDK 南西 75.06㎡ 23㎡ 4,580万円 202万円
2017年3月 6階 3LDK 南南西 70㎡ 14㎡ 4,300万円 203万円
2016年10月 7階 3LDK 南西 75.06㎡ 23㎡ 4,480万円 197万円
2015年12月 3階 3LDK 南西 70㎡ 14㎡ 3,890万円 184万円
SALES HISTORY
ライオンズ西船橋プレミアフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2019年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      212万円

2019年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.06㎡

    • バルコニー面積

      23㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      202万円

2017年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      203万円

2016年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.06㎡

    • バルコニー面積

      23㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      197万円

2015年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      14㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      184万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズ西船橋プレミアフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ西船橋プレミアフォートの売買相場 緑線 ＝ 船橋市本郷町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ西船橋プレミアフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 14階 3LDK 南西 68.13㎡ 185,000円 8,977円 0円 370,000円 185,000円 0円
2022年6月 8階 3LDK 南西 70㎡ 188,000円 8,878円 0円 188,000円 188,000円 0円
2019年11月 8階 3LDK 南西 75.06㎡ 190,000円 8,368円 0円 380,000円 190,000円 0円
2019年9月 8階 3LDK 南西 70㎡ 175,000円 8,264円 0円 350,000円 175,000円 0円
2019年9月 8階 3LDK 南西 70㎡ 180,000円 8,501円 0円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ西船橋プレミアフォートの
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,977円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,368円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,501円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズ西船橋プレミアフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ西船橋プレミアフォートの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市本郷町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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