プレミスト東戸塚

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東戸塚」駅 徒歩8分 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町562番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2009年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト東戸塚周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    715万円

    262.9万円/坪

    759万円

    279.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.1万円

    7,953円/坪

    2.3万円

    8,790円/坪

  • 表面利回り

    3.70

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プレミスト東戸塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

737万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

amberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/03 09:41
amberさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/03 09:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】スーパー、デパート、ドラッグストア、コンビニなど駅前に一通りそろっている。子供の習い事や塾も充実していて、えり好みしなければ東戸塚内で完結させられる。
デパート(西武)は横浜駅のそごうや高島屋などに比べると小さく、自分用の洋服を選びながら買うには店が少ない。お土産などを買うのには便利。
周辺環境

4.0

子育て世代によい。バリアフリーな建物が多い。人通りも多すぎず、不良や浮浪者なども見かけない。品濃中央公園など公園も近くにある。環状2号に面していないが近いので、高速道路への接続も楽。
東海道線の線路に面しており、部屋番号が小さい(001、002、003あたり)だと窓を開けていると電車の音がする。窓を閉めれば聞こえない。低層階はムカデやヤスデがたまに出る。冬は線路の反対側の牧場から牛の臭いが漂うことがある。
外観・共用部

5.0

玄関はオートロック、各部屋は二重鍵で防犯への対応はされている。駐車場へは一応部外者が入れない構造でいたずらの心配も少ない。お客様用に2台分の駐車スペースがあり、来客時に便利。宅配ボックスが便利。エレベーターは1台だがそれほど込み合うことはない。
駐車場は機械式のため、区画によっては車を出せるようになるまで数分待つ必要がある。 駐輪場はマンション内の外から見えないところにあるが、外部者も入り込める構造なので盗難やいたずらの心配はゼロではない。マンションエントランス内のガラス窓を水が滝のように流れているが、そのためか湿度が高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

2008年築だが、一通りの室内設備はそろっている(IHコンロ、食器洗浄機、シャワートイレ、浴室乾燥機)。天井高は250㎝。室内は完全バリアフリー。上階のピアノの音や隣の生活音が若干聞こえるが、こちらが静かにしているときでも気になるほどではない。インターネット速度は安定しており、在宅勤務でも不便を感じない。バルコニーのある南側は隣家の林(伐採の人以外は出入りしない)があり、駅近にしては珍しく林に面した風景を楽しめる。小鳥のさえずりが毎日聞こえ、リスのつがいを見ることも珍しくない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパー(イオン、オーケー、自由が丘ザガーデン)、デパート(西武)、ドラッグストア(HAC、クリエイト)、コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミマ)など駅前に一通りそろっている。レストランも多い。
東口のスーパーはイオン、オーケーとも大規模で混雑するので、混むのが嫌いな人は西武のスーパーか西口の東急ストアに行く必要がある。肉屋、魚屋、八百屋などの商店街はない。
暮らし・子育て

5.0

保育園は周辺に複数あり、ここ10年くらいでかなり増えた。小学校(東品濃小)は荒れた噂もなく学力レベルも高いらしい。中学校(平戸中)も学力レベルが高い。病院はクリニックから拠点病院(東戸塚記念病院)、子供用の24時間対応救急病院まである。マンション内のコミュニケーションはそれなり。濃厚過ぎず淡泊すぎず。東戸塚駅前に行政サービスコーナーがある。
戸籍謄本の取得くらいはサービスコーナーでできるが、マイナンバーの申し込みなどの手続きは戸塚駅の区役所に行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】スーパー、デパート、ドラッグストア、コンビニなど駅前に一通りそろっている。子供の習い事や塾も充実していて、えり好みしなければ東戸塚内で完結させられる。
    周辺環境

    4.0

    子育て世代によい。バリアフリーな建物が多い。人通りも多すぎず、不良や浮浪者なども見かけない。品濃中央公園など公園も近くにある。環状2号に面していないが近いので、高速道路への接続も楽。
    外観・共用部

    5.0

    玄関はオートロック、各部屋は二重鍵で防犯への対応はされている。駐車場へは一応部外者が入れない構造でいたずらの心配も少ない。お客様用に2台分の駐車スペースがあり、来客時に便利。宅配ボックスが便利。エレベーターは1台だがそれほど込み合うことはない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2008年築だが、一通りの室内設備はそろっている(IHコンロ、食器洗浄機、シャワートイレ、浴室乾燥機)。天井高は250㎝。室内は完全バリアフリー。上階のピアノの音や隣の生活音が若干聞こえるが、こちらが静かにしているときでも気になるほどではない。インターネット速度は安定しており、在宅勤務でも不便を感じない。バルコニーのある南側は隣家の林(伐採の人以外は出入りしない)があり、駅近にしては珍しく林に面した風景を楽しめる。小鳥のさえずりが毎日聞こえ、リスのつがいを見ることも珍しくない。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー(イオン、オーケー、自由が丘ザガーデン)、デパート(西武)、ドラッグストア(HAC、クリエイト)、コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミマ)など駅前に一通りそろっている。レストランも多い。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園は周辺に複数あり、ここ10年くらいでかなり増えた。小学校(東品濃小)は荒れた噂もなく学力レベルも高いらしい。中学校(平戸中)も学力レベルが高い。病院はクリニックから拠点病院(東戸塚記念病院)、子供用の24時間対応救急病院まである。マンション内のコミュニケーションはそれなり。濃厚過ぎず淡泊すぎず。東戸塚駅前に行政サービスコーナーがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/07 10:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/07 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅に横須賀線で8分。地元に西武百貨店があり便利。道路が広く、車で行動しやすいので気にっている。 駅周辺に、スーパーからデパート、病院全て揃っているので、休日もわざわざ電車に乗る事なく買い物が出来る。
飲食店が少ないので、西武内のレストラン街がとても混んでいる。またオシャレなカフェが少ないので、お茶する場所がない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅に横須賀線で8分。地元に西武百貨店があり便利。道路が広く、車で行動しやすいので気にっている。 駅周辺に、スーパーからデパート、病院全て揃っているので、休日もわざわざ電車に乗る事なく買い物が出来る。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

EBさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/02 07:35
EBさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/02 07:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】適度に都会、適度に田舎。駅周辺はお店が沢山あるし、必要なら横浜へもすぐ出れる。
朝の駅の混雑と、周辺に坂が多いことでしょうか。
周辺環境

5.0

公園があり、歩道も広く、治安も良いと感じます。
交通量はやや多め。だが気にはならなかった。
外観・共用部

4.0

高級感があり、色もシックで気に入っていました。
メリットと表裏だが、外観の色が暗いので、好みは分かれるかも。
お部屋の仕様・設備

3.0

良くも悪くも、普通。不便は感じなかった。

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買い物・食事

5.0

お店は多くジャンルも多岐にわたり不自由しなかった。
スーパーに行く際、坂道を避けるためのルート開拓が必要。
暮らし・子育て

5.0

学区もよく、満足。住民の質も良いと感じた。
見通しの悪い交差点があり、子供は気をつける必要あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】適度に都会、適度に田舎。駅周辺はお店が沢山あるし、必要なら横浜へもすぐ出れる。
    周辺環境

    5.0

    公園があり、歩道も広く、治安も良いと感じます。
    外観・共用部

    4.0

    高級感があり、色もシックで気に入っていました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    良くも悪くも、普通。不便は感じなかった。
    買い物・食事

    5.0

    お店は多くジャンルも多岐にわたり不自由しなかった。
    暮らし・子育て

    5.0

    学区もよく、満足。住民の質も良いと感じた。
k104さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/02/06 19:08
k104さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/02/06 19:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅直結のオーロラモール(西武、ダイエー、その他ショッピングモール)があるので、一通りのものは揃う。
駅まで徒歩圏内だが少し離れており、帰りは上り坂なので疲れているとつらい。
周辺環境

4.0

風営店がなく、浮浪者も全くいないため、治安はとても良い。公園や小学校が近い。東品濃小学校は学力の高い子が多く(毎年全国平均を大きく超えている)、私立中学へ進学する生徒が多い。線路が近いが、地形の影響か室内で音が聞こえたことは全くない。外(駐車場)からは少し音が聞こえる程度。ベランダ側隣接地(市の管理地で開発計画はないようです)に緑があり、清々しい。
学区の公立中学校は遠い(私立中学に入学する生徒が多いですが)。
外観・共用部

4.0

日中は管理人が駐在しており、いつも綺麗。セキュリティー設備も整っており、宅配ボックス・駐車場・駐輪場も備わっている。エレベーターは1列だが、住民が少なく高層でもないため、不便に感じることはない。
立体駐車場なので、待ち時間が気になる事がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋はとても日当たり良く暖か。完全バリアフリー、防音もしっかりしており、隣接家の音は殆ど聞こえない。

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買い物・食事

3.0

東戸塚駅直結のオーロラモール(西武、ダイエー、その他ショッピングモール)で一通りのものは揃う。OKストアは生鮮食料品を安く買える。クリエイトが近くにある。
最寄りのコンビニ、オーロラモールやOKストアまで少し離れている。
暮らし・子育て

5.0

子育てにおいて、治安の良さ・小学校の学力や風紀を重要と考え周辺地域を比較。この地域が優れていると考え移住したが、実際に住んでみて、やはり良かった。
マンション内のコミュニケーションはほどほど。濃厚なコミュニケーションを希望している人には物足りないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅直結のオーロラモール(西武、ダイエー、その他ショッピングモール)があるので、一通りのものは揃う。
    周辺環境

    4.0

    風営店がなく、浮浪者も全くいないため、治安はとても良い。公園や小学校が近い。東品濃小学校は学力の高い子が多く(毎年全国平均を大きく超えている)、私立中学へ進学する生徒が多い。線路が近いが、地形の影響か室内で音が聞こえたことは全くない。外(駐車場)からは少し音が聞こえる程度。ベランダ側隣接地(市の管理地で開発計画はないようです)に緑があり、清々しい。
    外観・共用部

    4.0

    日中は管理人が駐在しており、いつも綺麗。セキュリティー設備も整っており、宅配ボックス・駐車場・駐輪場も備わっている。エレベーターは1列だが、住民が少なく高層でもないため、不便に感じることはない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南向きの部屋はとても日当たり良く暖か。完全バリアフリー、防音もしっかりしており、隣接家の音は殆ど聞こえない。
    買い物・食事

    3.0

    東戸塚駅直結のオーロラモール(西武、ダイエー、その他ショッピングモール)で一通りのものは揃う。OKストアは生鮮食料品を安く買える。クリエイトが近くにある。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育てにおいて、治安の良さ・小学校の学力や風紀を重要と考え周辺地域を比較。この地域が優れていると考え移住したが、実際に住んでみて、やはり良かった。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト東戸塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 6階 3LDK 70.89㎡ 12.2㎡ 5,650万円 263万円
2017年3月 6階 4LDK 82.34㎡ 18.18㎡ 5,780万円 232万円
2016年11月 6階 4LDK 82.34㎡ 18.18㎡ 5,980万円 240万円
2016年11月 3階 3LDK 82.98㎡ 16.2㎡ 5,680万円 226万円
2016年9月 3階 3LDK 82.98㎡ 16.2㎡ 5,980万円 238万円
SALES HISTORY
プレミスト東戸塚の
中古での売却・購入相場履歴

2019年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.89㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,650万円

    • 坪単価

      263万円

2017年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.34㎡

    • バルコニー面積

      18.18㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      232万円

2016年11月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.34㎡

    • バルコニー面積

      18.18㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      240万円

2016年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      226万円

2016年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      238万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレミスト東戸塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレミスト東戸塚の売買相場 緑線 = 横浜市戸塚区品濃町の売買相場 青線 = 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト東戸塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 2LDK 73.45㎡ 180,000円 8,101円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年9月 3階 3LDK 80.62㎡ 190,000円 7,791円 0円 190,000円 190,000円 0円
2022年9月 4階 3LDK 80.62㎡ 190,000円 7,791円 0円 190,000円 190,000円 0円
2019年12月 4階 3LDK 80.62㎡ 190,000円 7,791円 0円 190,000円 190,000円 0円
2019年12月 4階 3LDK 70.31㎡ 190,000円 8,933円 0円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト東戸塚の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,791円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,791円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,791円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.98㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,933円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレミスト東戸塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレミスト東戸塚の賃料相場 緑線 = 横浜市戸塚区品濃町の賃料相場 青線 = 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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