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オーベル川口並木

オーベル川口並木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西川口」駅徒歩2分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市並木2丁目24番18号
周辺地図
総戸数
75戸
階層
地上15階建
築年月
2009年8月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
オーベル川口並木周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,192万円

256.7万円/坪

～

4,451万円

272.6万円/坪
賃貸相場価格

14.2万円

8,696円/坪

～

15.6万円

9,611円/坪
表面利回り

4.15％

オーベル川口並木を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4322万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/02 10:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/02 10:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】電車の本数も多く1本乗り過ごしてもすぐ来るのでいいかなと思います。京浜東北線しかないので乗り間違えることもないと思います。すぐ隣が都内なので都内にもすぐ行けて、かつ家賃なども都内よりも安くて住みやすいです

あまり思いつきませんが、強いていえば駅前は車が多く送迎の際は気をつけなければという印象です駐車場が少ない上に少し高い印象です。大きい車だと止めにくい所も多いかなと思います

周辺環境

5.0

数年前に駅が綺麗になり、改札を出るとたくさんのお店が入っていて、友人宅にお邪魔する前に手土産も買うことが出来て便利です！警察署が近くにあるので、見回りなどはして頂けてると思います

西口は外国の方が多いので、子供には気をつけるように話してます…飲み屋街や、外国の方が多いので少し心配です

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

お土産や、ケーキ屋など複数入っていて充実してると思います！

強いて言うならイートインスペースもあったらいいのかな？と思います

暮らし・子育て

5.0

駅前ではないですが、幼稚園や保育園は多いと思います！競技場もあるので散歩も出来ます

飲み屋街があるので子供たちだけでは行かせないようにしてます

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

お土産や、ケーキ屋など複数入っていて充実してると思います！

暮らし・子育て

5.0

駅前ではないですが、幼稚園や保育園は多いと思います！競技場もあるので散歩も出来ます

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

マンソンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/04/24 19:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
マンソンさん
2項目投稿　2021/04/24 19:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、監視カメラ、ペット可など。

管理人さんは真夜中は不在です。それも踏まえてのオートロックという事で。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、監視カメラ、ペット可など。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

マンソンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/04/13 21:09

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
マンソンさん
2項目投稿　2021/04/13 21:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

24時間営業スーパーが近く、駅も近く、とても便利に暮らせました。

毎年数名がマンション理事会の役員に当たるのみでマンション居住者には地元のイベントに参加する義務も無し。田舎で頻繁に寄合やら地元主催の夏祭りやらに参加してきた人には、全居住者と顔を合わせる機会がなかなかなくて物足りないかも知れません。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

24時間営業スーパーが近く、駅も近く、とても便利に暮らせました。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル川口並木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	3LDK	南	75.44㎡	11.87㎡	5,350万円	234万円
2024年4月	4階	3LDK	南	69.31㎡	12.5㎡	5,398万円	257万円
2024年2月	15階	3LDK	南	72.05㎡	13.19㎡	5,680万円	261万円
2024年2月	5階	2LDK	南	55.31㎡	不明	4,380万円	262万円
2023年12月	7階	2LDK	南	55.31㎡	11.77㎡	3,980万円	238万円

SALES HISTORY
オーベル川口並木の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オーベル川口並木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オーベル川口並木の売買相場緑線＝川口市並木の売買相場青線＝川口市の売買相場西川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル川口並木の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	14階	2LDK	南	55.31㎡	149,000円	8,905円	0円	298,000円	149,000円	0円
2022年2月	6階	2LDK	南	55.31㎡	138,000円	8,248円	0円	138,000円	138,000円	0円
2021年12月	6階	3LDK	南	65.7㎡	200,000円	10,063円	0円	200,000円	0円	0円
2021年7月	14階	2LDK	南	55.31㎡	149,000円	8,905円	0円	298,000円	149,000円	0円
2020年10月	11階	2LDK	南	55.31㎡	135,000円	8,069円	10,000円	270,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル川口並木の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年2月

2021年12月

2021年7月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オーベル川口並木の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オーベル川口並木の賃料相場緑線＝川口市並木の賃料相場青線＝川口市の賃料相場西川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。