MANSION LIBRARY

ドレッセ戸越公園プレヴィ

ドレッセ戸越公園プレヴィを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越公園」駅 徒歩2分 東急大井町線
    「戸越」駅 徒歩9分 東急池上線　都営浅草線
    「荏原中延」駅 徒歩10分 東急池上線
    「戸越銀座」駅 徒歩13分 東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区戸越5丁目7番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,881万円

    436.2万円/坪

    ～

    5,183万円

    463.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    12,048円/坪

    ～

    14.9万円

    13,316円/坪

  • 表面利回り

    3.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドレッセ戸越公園プレヴィを当社で売却するメリット

ドレッセ戸越公園プレヴィの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5032万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

fumoto44さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/05 17:01
fumoto44さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/05 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで出やすく、駅からも近いため小雨程度なら傘なしでも気になりませんし、商店街沿いのため安心感もあります。 マンションの目の前にフィットネスジムがあるため、冬でも半袖短パンで行き帰りできて便利です。
特に気になることはありませんが、飲食店がやや少ないことが気になります。 戸越銀座まで出ればかなり増えますが、距離・高低差があり、あまり足が向きません。
周辺環境

4.0
治安はかなり良いと思います。 一時期、夜にホームレスが徘徊していたころがあったのですが最近は見かけなくなりました。
マンションの2件隣に昔ながらのたばこ屋があり、店先に灰皿を置いているため、前を通ると昼夜問わずたばこの臭いが気になります。
外観・共用部

4.0
管理状況に問題はなく満足です。管理人さんも清掃中などで会うと挨拶してくれます。
・13階という高さの割にエレベーターが1基しかなく、待ち時間が気になることがあります。 ・駐車場が5台分しかなく、空きが出た時は毎回抽選となります。以前空きが出て応募しましたが、合計4件で抽選となり、あえなく落選しました。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高く開放感があります。その他の設備も特段気になることはありません。

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買い物・食事

4.0
スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、ベーカリーが徒歩1-2分圏内に揃い、買い物にも苦労しません。
駅前に二郎系の店がある以外、ラーメン屋がありません。 鮮魚を扱う店がありません。オオゼキでも揃うものの、鮮魚店の品質には及びません。
暮らし・子育て

4.0
内科、耳鼻科、小児科、整形外科など一通りの町医者が徒歩圏内に揃っている。大病院は旗の台や大井町に行くことになる。
一番近いほうさん保育園が募集停止したため、その他の保育園までは5分～10分程度歩く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで出やすく、駅からも近いため小雨程度なら傘なしでも気になりませんし、商店街沿いのため安心感もあります。 マンションの目の前にフィットネスジムがあるため、冬でも半袖短パンで行き帰りできて便利です。
    周辺環境

    4.0
    治安はかなり良いと思います。 一時期、夜にホームレスが徘徊していたころがあったのですが最近は見かけなくなりました。
    外観・共用部

    4.0
    管理状況に問題はなく満足です。管理人さんも清掃中などで会うと挨拶してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高く開放感があります。その他の設備も特段気になることはありません。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、ベーカリーが徒歩1-2分圏内に揃い、買い物にも苦労しません。
    暮らし・子育て

    4.0
    内科、耳鼻科、小児科、整形外科など一通りの町医者が徒歩圏内に揃っている。大病院は旗の台や大井町に行くことになる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/06 22:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/06 22:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。
各停しか停まらないため、自由が丘や二子玉川方面に急ぎで通勤したい方には不便。地盤がやや悪く、鉄骨コンクリートの新しい物件でも結構揺れる。
周辺環境

5.0
内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。
週末や夜空いている飲食店があまりないので、少し歩いて1〜2駅違うところに行く必要がある。夜に不審な人がいるのを目撃した。また、徘徊したり認知症の老人が数名いて叫んでいるため保護をするべき。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。
昔よりテイクアウトできるお店も増えてきたが、閉店したお店もあり残念。
暮らし・子育て

4.0
保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。
戸越公園など大きいところから小さい公園もちょこちょこあるが、トンネルがあるためあまり近寄りたくない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。
    周辺環境

    5.0
    内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越公園駅に対する口コミ】駅周辺や、徒歩県内にある有名な戸越銀座商店街も含め、大きなビルはありません。むしろ地元の小さなお店ばかりなのが魅力です。大きなビルでしたら、２駅移動すれば大井町駅にあります。ですので駅から近くても騒がしいこともなく落ち着いたエリアです。 電車は普通しか止まりませんが、本数が多いのでラッシュ時でもスシ詰めのようにはあまりなりません。
線路とクロスするように商店街ではあるのですが、近くの戸越銀座商店街などに比べるとあまり商店街らしさはなく、夜はちょっと暗いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】駅周辺や、徒歩県内にある有名な戸越銀座商店街も含め、大きなビルはありません。むしろ地元の小さなお店ばかりなのが魅力です。大きなビルでしたら、２駅移動すれば大井町駅にあります。ですので駅から近くても騒がしいこともなく落ち着いたエリアです。 電車は普通しか止まりませんが、本数が多いのでラッシュ時でもスシ詰めのようにはあまりなりません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドレッセ戸越公園プレヴィの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 南西 63.91㎡ 13.61㎡ 8,480万円 439万円
2023年10月 7階 1LDK 南東 38.12㎡ 9.3㎡ 5,180万円 449万円
2023年10月 10階 1LDK 東 38.12㎡ 9.3㎡ 4,850万円 421万円
2023年8月 10階 2LDK 南西 63.91㎡ 13.61㎡ 8,780万円 454万円
2023年7月 7階 1LDK 南東 38.12㎡ 9.3㎡ 5,300万円 460万円
SALES HISTORY
ドレッセ戸越公園プレヴィの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.91㎡

    • バルコニー面積

      13.61㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      439万円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      449万円

2023年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      4,850万円

    • 坪単価

      421万円

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.91㎡

    • バルコニー面積

      13.61㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      454万円

2023年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      5,300万円

    • 坪単価

      460万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドレッセ戸越公園プレヴィの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドレッセ戸越公園プレヴィの売買相場 緑線 ＝ 品川区戸越の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドレッセ戸越公園プレヴィの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 4階 1LDK 南東 43.12㎡ 165,000円 12,650円 0円 165,000円 165,000円 0円
2020年9月 6階 1LDK 南東 43.12㎡ 158,000円 12,113円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2018年2月 10階 1LDK 東 38.12㎡ 150,000円 13,008円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2017年7月 6階 1LDK 南東 43.12㎡ 158,000円 12,113円 12,000円 474,000円 158,000円 0円
2017年4月 3階 1LDK 東 43.14㎡ 160,000円 12,261円 0円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドレッセ戸越公園プレヴィの
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      12,113円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      13,008円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      12,113円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      474,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.12㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,261円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドレッセ戸越公園プレヴィの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドレッセ戸越公園プレヴィの賃料相場 緑線 ＝ 品川区戸越の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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