MANSION LIBRARY

ドルチェ東京光が丘

ドルチェ東京光が丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「光が丘」駅 徒歩4分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区田柄5丁目27番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドルチェ東京光が丘周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,491万円

    259.6万円/坪

    ～

    1,584万円

    275.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.9万円

    10,342円/坪

    ～

    6.5万円

    11,430円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドルチェ東京光が丘を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1538万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の光が丘にはIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 光が丘駅は大江戸線の始発駅なので、1本後の電車にすれば座れるし、新宿には大江戸線一本で、渋谷や池袋にも乗り換えれば30～40分程で行くことが出来る。 歩道は明るく電車がある時間は多少の人通りもあり、マンション斜め前には警察署があるので、夜道も安心。
大江戸線の車内が狭く、走行中の音も大きい。
周辺環境

5.0
道路を挟んだ向かい側には光が丘団地と光が丘公園、図書館や体育館などもあり、全体的に整った街という印象。 比較的小さな道路（片側一車線）に面していて深夜でも適度に車が通るので、適度な騒音が個人的には心地よかった。
騒音という程ではないけれど、夏はセミの鳴き声が煩かった。
外観・共用部

4.0
外観やエントランスはシンプルで清潔。オートロックやエレベータ（一機）内のモニターなど、セキュリティー面が充実していた。宅配BOXや室内のゴミ捨て場もあり、仕事で決まった時間にいられない一人暮らし生活に有難かった。有人管理で清掃もきちんとされていた。
宅配BOXの数が足りず、荷物を入れららずに持ち帰られてしまうことが何回かあった。 駐輪場がマンション裏にあり、明かりがつくものの夜間に利用する際は怖かった。またマンション内の廊下には窓がなく密閉感があるのも苦手だった（部屋に入ってしまえば道路側に窓があるので問題なかったが）。
お部屋の仕様・設備

4.0
柱や梁は多少あったが、困るほどでは無かった。 西向きの部屋で窓が大きく取られていたので、明るさは問題なかった。フローリングの床や壁など全体的に白っぽく綺麗だった。

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買い物・食事

4.0
徒歩5分以内にIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 複数の店をハシゴして値段が安いところで買うこともできる。物価は普通だと思う。
IMA以外にこれといったお店が少なく、街歩きをしてお気に入りのお店を発見したいような人には向かない。
暮らし・子育て

3.0
総合病院や歯科、皮膚科などが近くにあり、病院に困ったことは無かった。 徒歩5分程には光が丘公園があり自然が多い。その他にも大小の公園があり、夏には子供が水遊び出来るようになっている。
単身者向けのマンションだったのでイベント等はなく、コミュニケーションも挨拶程度のみだった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の光が丘にはIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 光が丘駅は大江戸線の始発駅なので、1本後の電車にすれば座れるし、新宿には大江戸線一本で、渋谷や池袋にも乗り換えれば30～40分程で行くことが出来る。 歩道は明るく電車がある時間は多少の人通りもあり、マンション斜め前には警察署があるので、夜道も安心。
    周辺環境

    5.0
    道路を挟んだ向かい側には光が丘団地と光が丘公園、図書館や体育館などもあり、全体的に整った街という印象。 比較的小さな道路（片側一車線）に面していて深夜でも適度に車が通るので、適度な騒音が個人的には心地よかった。
    外観・共用部

    4.0
    外観やエントランスはシンプルで清潔。オートロックやエレベータ（一機）内のモニターなど、セキュリティー面が充実していた。宅配BOXや室内のゴミ捨て場もあり、仕事で決まった時間にいられない一人暮らし生活に有難かった。有人管理で清掃もきちんとされていた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    柱や梁は多少あったが、困るほどでは無かった。 西向きの部屋で窓が大きく取られていたので、明るさは問題なかった。フローリングの床や壁など全体的に白っぽく綺麗だった。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩5分以内にIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 複数の店をハシゴして値段が安いところで買うこともできる。物価は普通だと思う。
    暮らし・子育て

    3.0
    総合病院や歯科、皮膚科などが近くにあり、病院に困ったことは無かった。 徒歩5分程には光が丘公園があり自然が多い。その他にも大小の公園があり、夏には子供が水遊び出来るようになっている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/10 19:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/10 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅なので、朝、座れる確率が高い 新しい路線で、深いところを通っているため、雪の日でも止まることがない買い物施設は充実しているし、物価も安くてとても住みやすい
練馬駅までいかないと、他の路線に乗り換えられないのに、光が丘から練馬へのバスがない公団の家賃が少し高い気がする 大江戸線が止まった時にかなり移動に困る
周辺環境

5.0
買い物は、駅直結でイオン、西友、他にも八百屋さんや精肉店、鮮魚店もあり、とても充実している 光が丘IMAという施設がリニューアルして、雑貨や洋服等もかなり良くなった駅の周辺はとてもきれいで、夜でも酔っ払い等が気になったことはない 街灯もちゃんと整備されている
周辺のお店がほとんどチェーン店で、手作り系の素敵雑貨屋さん等の面白いお店がない夜、公園内を通って家に帰るとかなり静かでたまにドキッとする
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スターバックス、ゴンチャ、マクドナルド、ケンタッキー、ドトール、サイゼリヤ等たくさんの飲食店がある
飲食店はほとんどチェーン店なので、あまり夜に行きたいお店がない
暮らし・子育て

5.0
小中学校がたくさんあって、あまり一学年の人数が多くないので、アットホーム 公園は定期的に清掃されていて、きれい
公園が充実しているが、かなり木が多いので虫がたくさんいる セミがうるさい すぐ蚊に刺される

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅なので、朝、座れる確率が高い 新しい路線で、深いところを通っているため、雪の日でも止まることがない買い物施設は充実しているし、物価も安くてとても住みやすい
    周辺環境

    5.0
    買い物は、駅直結でイオン、西友、他にも八百屋さんや精肉店、鮮魚店もあり、とても充実している 光が丘IMAという施設がリニューアルして、雑貨や洋服等もかなり良くなった駅の周辺はとてもきれいで、夜でも酔っ払い等が気になったことはない 街灯もちゃんと整備されている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スターバックス、ゴンチャ、マクドナルド、ケンタッキー、ドトール、サイゼリヤ等たくさんの飲食店がある
    暮らし・子育て

    5.0
    小中学校がたくさんあって、あまり一学年の人数が多くないので、アットホーム 公園は定期的に清掃されていて、きれい
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パイナップルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/13 19:54
パイナップルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/13 19:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅周辺の商業施設が充実。一人暮らしで疲れて帰ってきた時に、ちょっとしたお惣菜やお弁当をお手頃にすぐに買えた。
病院と警察署と消防署が近いので、サイレンの音が時々聞こえる。エレベーターが狭い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅周辺の商業施設が充実。一人暮らしで疲れて帰ってきた時に、ちょっとしたお惣菜やお弁当をお手頃にすぐに買えた。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【光が丘駅に対する口コミ】住宅街であり、ファミリー層に適している。 光が丘公園では多数のイベントが行われているためふらっと遊びに行くことも多い。 駅前にはイオン、西友、IMA(ショッピングモール)があり買い物がほぼ駅前で完結する。
飲食店がほぼ駅前のみしか存在しない。 駐輪場が混雑しており定期券はほぼ購入不可。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【光が丘駅に対する口コミ】住宅街であり、ファミリー層に適している。 光が丘公園では多数のイベントが行われているためふらっと遊びに行くことも多い。 駅前にはイオン、西友、IMA(ショッピングモール)があり買い物がほぼ駅前で完結する。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルチェ東京光が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 1K 西 22.38㎡ 3.29㎡ 1,700万円 251万円
2023年7月 2階 1K 東 20.14㎡ 不明 1,550万円 254万円
2023年1月 2階 1K 南東 20.14㎡ 不明 1,600万円 263万円
2022年7月 4階 1K 西 19.65㎡ 2.45㎡ 1,650万円 278万円
2021年10月 4階 1K 西 20.39㎡ 2.59㎡ 1,650万円 268万円
SALES HISTORY
ドルチェ東京光が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.38㎡

    • バルコニー面積

      3.29㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      251万円

2023年7月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.14㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      254万円

2023年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.14㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      263万円

2022年7月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      19.65㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      278万円

2021年10月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.39㎡

    • バルコニー面積

      2.59㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      268万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドルチェ東京光が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドルチェ東京光が丘の売買相場 緑線 ＝ 練馬区田柄の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルチェ東京光が丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 西 20.39㎡ 71,000円 11,511円 6,000円 71,000円 71,000円 0円
2024年4月 4階 1K 19.65㎡ 71,000円 11,945円 6,000円 71,000円 71,000円 0円
2023年12月 4階 1K 西 19.65㎡ 65,000円 10,935円 4,000円 0円 65,000円 0円
2023年4月 2階 1K 20.39㎡ 64,500円 10,457円 10,000円 0円 0円 0円
2022年10月 3階 1K 20.61㎡ 63,000円 10,105円 10,000円 0円 63,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルチェ東京光が丘の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.39㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      11,511円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      71,000円

    • 礼金

      71,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.39㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      11,945円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      71,000円

    • 礼金

      71,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.39㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      10,935円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.39㎡

    • 賃料

      64,500円

    • 坪単価

      10,457円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.39㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      10,105円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドルチェ東京光が丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドルチェ東京光が丘の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区田柄の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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