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ランドステージ西馬込ベイシス

ランドステージ西馬込ベイシスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西馬込」駅徒歩1分都営浅草線
所在地
東京都大田区西馬込2丁目1番2号
周辺地図
総戸数
62戸
階層
地上8階建地下2階
築年月
2011年3月
間取り
1K ～ 3SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ランドステージ西馬込ベイシス周辺の売り出し中物件

クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m²
- 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,364万円

266.4万円/坪

～

6,758万円

282.9万円/坪
賃貸相場価格

21.8万円

9,144円/坪

～

24.1万円

10,107円/坪
表面利回り

4.20％

ランドステージ西馬込ベイシスを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6561万円

参考相場価格の試算条件

79平米(約23.90坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/06 22:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/06 22:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。

駅の周辺は住宅街で、これといった店がない。スーパー、コンビニ以外は期待しない方がいい。店が少なく、利便性はあまり良くない。買い物は周辺の大森や池上、蒲田まで出ないといけない。

周辺環境

2.0

スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。

ファミレスはジョナサンだけ、商業施設や本屋、アパレル、雑貨屋などは何もない。駅前にとてもでかい道路があり、四六時中車がビュンビュン走っていてこわい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。

店の数、レパートリーが少ない。そのため、すぐに飽きる。

暮らし・子育て

3.0

公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。

この周辺一体が地理上坂が多いため、ベビーカーなどで移動するのは大変だと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。

暮らし・子育て

3.0

公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

よしひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	13項目投稿　2022/09/19 17:17

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
よしひろさん
13項目投稿　2022/09/19 17:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】始発なので非常に通勤は楽です。またスーパーやドラッグストアも近くにありますので、日常生活に困ることはありません。

デメリットは特にありません。場所としては良いと思います。

周辺環境

4.0

駅からすぐで危険を感じることは一切ありません。

国道一号線沿いにありますので、窓を開けますとうるさいですし、換気口の周りは気が付くと黒くなっています。5階に住んでいましたので、眺望はものすごく良かったものの、その点だけ気になりました。玄関を開け、窓を開けると、ものすごく良く風は入ってくるのですが・・・。外食は期待できない場所です。西馬込は全くなし、五反田まで出ても今一つです。

外観・共用部

5.0

悪くないと思います。特に共用部に何かがあるわけではないので・・・。普通に郵便物を受け取る場所、宅配ボックスもあります。

エレベータは朝は待たされたような記憶がありますが、低層住宅であの程度の戸数であれば、普通かもしれません。

お部屋の仕様・設備

4.0

設備は充実していたように思います。浴室もリビングも、購入した際はきれいでした。

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買い物・食事

3.0

スーパー近くで買い物には困りません。ドラッグストアも近くにあります。

外食は期待できません。ここで食べたいと思える場所が全くありませんでした。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

駅からすぐで危険を感じることは一切ありません。

外観・共用部

5.0

悪くないと思います。特に共用部に何かがあるわけではないので・・・。普通に郵便物を受け取る場所、宅配ボックスもあります。

お部屋の仕様・設備

4.0

設備は充実していたように思います。浴室もリビングも、購入した際はきれいでした。

買い物・食事

3.0

スーパー近くで買い物には困りません。ドラッグストアも近くにあります。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

はなたろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/04/22 17:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
はなたろうさん
2項目投稿　2022/04/22 17:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

3.0

周辺は徒歩圏内で通園可能な保育園がたくさんある。

幹線道路側の部屋は、窓を開けていると車の音がかなり大きい。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

3.0

周辺は徒歩圏内で通園可能な保育園がたくさんある。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ランドステージ西馬込ベイシスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	5階	3LDK	東	78㎡	7㎡	7,480万円	317万円
2021年10月	4階	1K	北	29.64㎡	不明	3,000万円	335万円
2020年7月	1階	2SLDK	南東	111.54㎡	5.4㎡	6,980万円	207万円
2020年1月	1階	2SLDK	南東	111.54㎡	5.4㎡	6,980万円	207万円
2019年11月	2階	3LDK	南東	77.65㎡	6.39㎡	6,380万円	272万円

SALES HISTORY
ランドステージ西馬込ベイシスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

2021年10月

2020年7月

2020年1月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ランドステージ西馬込ベイシスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ランドステージ西馬込ベイシスの売買相場緑線＝大田区西馬込の売買相場青線＝大田区の売買相場西馬込の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ランドステージ西馬込ベイシスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	7階	3LDK	南東	78㎡	240,000円	10,172円	0円	240,000円	240,000円	0円
2024年1月	5階	1K		29.01㎡	75,000円	8,546円	20,000円	0円	0円	0円
2024年1月	5階	1K	北	29.01㎡	74,500円	8,490円	20,000円	0円	0円	0円
2024年1月	5階	1K	北	29.01㎡	95,000円	10,826円	20,000円	0円	0円	0円
2023年11月	5階	1K		29.01㎡	80,000円	9,116円	20,000円	0円	80,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ランドステージ西馬込ベイシスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ランドステージ西馬込ベイシスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ランドステージ西馬込ベイシスの賃料相場緑線＝大田区西馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西馬込の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。