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ベルデおおたかの森

ベルデおおたかの森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩6分 東武野田線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森西1丁目32番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ベルデおおたかの森周辺の売り出し中物件

  • ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m² / 3LDK

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,015万円

    225.1万円/坪

    ～

    4,264万円

    239.0万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ベルデおおたかの森を当社で売却するメリット

ベルデおおたかの森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4140万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

doneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2022/06/02 19:52
doneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2022/06/02 19:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターや映画館、スポーツジムがあり、新しい商業施設も次々に開店中。秋葉原まで快速で27分と都心に出やすい。
開発中の地区で、街路樹があまりないので、直射日光と土埃がすごい。雨の時期には、駅前の道路が冠水することもある。
周辺環境

3.0
大通りに面していないため、夜はとても静か。子供を遊ばせられる広めの公園も近くにある。
森を切り拓いた造成地のため、風が強い。冬と夏は強風が連日吹きつけて、自転車が将棋倒しになる。
外観・共用部

3.0
マンションの敷地内に木が植えてあり、小さなドッグランもあって、小さい子供を遊ばせるにはいい。
お部屋の仕様・設備

4.0
鉄骨造だが、防音性が高く、両隣の生活音はほぼ聞こえない。収納が充実。

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買い物・食事

3.0
駅前の商業施設群まで徒歩15分くらい。女子会向けなレストランが多かったが、最近は餃子の王将などの一般的な店、安い居酒屋もできてきた。
一通りなんでもそろって不便はないが、こだわりの専門店に行きたいなら車が必要。
暮らし・子育て

2.0
運転免許更新が市内で出来る。駅前でパスポートの更新ができる。
コロナワクチン接種のお知らせ等、いつどこでお知らせされたのか全く分からなかった。行政の仕事レベルは低い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターや映画館、スポーツジムがあり、新しい商業施設も次々に開店中。秋葉原まで快速で27分と都心に出やすい。
    周辺環境

    3.0
    大通りに面していないため、夜はとても静か。子供を遊ばせられる広めの公園も近くにある。
    外観・共用部

    3.0
    マンションの敷地内に木が植えてあり、小さなドッグランもあって、小さい子供を遊ばせるにはいい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    鉄骨造だが、防音性が高く、両隣の生活音はほぼ聞こえない。収納が充実。
    買い物・食事

    3.0
    駅前の商業施設群まで徒歩15分くらい。女子会向けなレストランが多かったが、最近は餃子の王将などの一般的な店、安い居酒屋もできてきた。
    暮らし・子育て

    2.0
    運転免許更新が市内で出来る。駅前でパスポートの更新ができる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/23 15:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/23 15:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】秋葉原など都心部までtx一本で行けて、電車の揺れも少ない為、快適駅の近くには、ショッピングモールや飲食店が多いため暮らしやすい
流山おおたかの森駅の周辺は渋滞が多く、あまり快適とは言えないスーパーなどは混雑しやすく、家賃も高い所が少し気になる
周辺環境

3.0
駅に商業施設か併合していてショッピングも快適で、駅前にはホテルや温泉施設などもありおすすめ駅の近くには交番があり、街灯もしっかりとあるので安心して暮らすことが出来る
駅構内にはビニール袋や吸い殻空缶などが落ちていて清潔ではないもし、駅構内を清潔になっていたらもっと良くなる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファミレスやカフェ、中華料理店など様々な種類の飲食店がある
商業施設のフードコートではコロナかされていなかったのが気になる
暮らし・子育て

4.0
駅や駅の周辺は手すりやエレベーター、公園などが多く子供や、高齢者に優しい。
強いてあげれば、公園などに子供が多く、 遊ばせにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】秋葉原など都心部までtx一本で行けて、電車の揺れも少ない為、快適駅の近くには、ショッピングモールや飲食店が多いため暮らしやすい
    周辺環境

    3.0
    駅に商業施設か併合していてショッピングも快適で、駅前にはホテルや温泉施設などもありおすすめ駅の近くには交番があり、街灯もしっかりとあるので安心して暮らすことが出来る
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファミレスやカフェ、中華料理店など様々な種類の飲食店がある
    暮らし・子育て

    4.0
    駅や駅の周辺は手すりやエレベーター、公園などが多く子供や、高齢者に優しい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 12:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 12:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から直結して流山おおたかの森S・Cというショッピングモールがあり非常に便利。 また駅周辺にも多くの飲食店や美容室があるため、住む上で非常に良い場所である。 東京都心部にはつくばエクスプレスを使えば数十分で行けるようにアクセス面も問題なし。
強いて挙げれば居酒屋があまり多くないため、大学生やサラリーマンにとって憩いの場にはならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から直結して流山おおたかの森S・Cというショッピングモールがあり非常に便利。 また駅周辺にも多くの飲食店や美容室があるため、住む上で非常に良い場所である。 東京都心部にはつくばエクスプレスを使えば数十分で行けるようにアクセス面も問題なし。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/21 23:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/21 23:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで都内へのアクセスが良いだけでなく、新しく作られた街だけあって、街並みがとても綺麗です。 また、比較的高所得で高学歴な家庭が多いこともあり、公立の小中学校のレベルも高く、平和な環境です。
強いて言えば、古い歴史建造物などがほとんどないところ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで都内へのアクセスが良いだけでなく、新しく作られた街だけあって、街並みがとても綺麗です。 また、比較的高所得で高学歴な家庭が多いこともあり、公立の小中学校のレベルも高く、平和な環境です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/30 13:31
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/30 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森ショッピングセンターが駅の前にあり、最寄り駅周辺は若い人などでかなりにぎわっています。
朝の通勤時間帯の上り列車はかなり混雑しているので、通勤が大変です。
周辺環境

4.0
街並みは整っており、幹線道路も広く、歩道もあるので散歩のときも自動車事故の心配は少ないです。
線路が近いので、窓を開けていると電車の騒音が気になることもあります。
外観・共用部

5.0
外観は落ち着いた色となっており、築年数の割にはきれいな印象を感じます。
警備員が常駐してくれるとセキュリティー面で安心できて良いと感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
住戸のバルコニー側には大きな建物もなく開放的で日照も良いです。

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買い物・食事

5.0
歩いて行くことが出来る距離に、ショッピングセンターやスーパーマーケットが充実しており、買い物にはすごく便利な立地です。
物価については安くも高くもないので、ディスカウントストアがあると良かったです。
暮らし・子育て

4.0
駅前に行政サービスが利用できる場所があるのでとても便利です。
学校がもう少し近くにあると、子供の通学時の不安が少なくなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森ショッピングセンターが駅の前にあり、最寄り駅周辺は若い人などでかなりにぎわっています。
    周辺環境

    4.0
    街並みは整っており、幹線道路も広く、歩道もあるので散歩のときも自動車事故の心配は少ないです。
    外観・共用部

    5.0
    外観は落ち着いた色となっており、築年数の割にはきれいな印象を感じます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    住戸のバルコニー側には大きな建物もなく開放的で日照も良いです。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて行くことが出来る距離に、ショッピングセンターやスーパーマーケットが充実しており、買い物にはすごく便利な立地です。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅前に行政サービスが利用できる場所があるのでとても便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅には、大型ショッピングセンターの流山おおたかの森S・Cが併設されており、衣料品、食料品、コスメ、花屋、本屋、ジム、映画館やお食事処もあるので、とても充実した施設になっています。また、流山おおたかの森駅から都心部までは約30分というアクセスの良さも魅力です。駅周辺は歩道の幅も広く整備され、平坦な道ばかりなので、とても歩きやすいです。
流山おおたかの森駅から都心部までは約30分とアクセスは良いのですが、通勤時は混雑のため座ることは難しいです。また、駅周辺を離れるとまだまだ発展途中なので、建設中の建物があったりと、夜道は少し怖いかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅には、大型ショッピングセンターの流山おおたかの森S・Cが併設されており、衣料品、食料品、コスメ、花屋、本屋、ジム、映画館やお食事処もあるので、とても充実した施設になっています。また、流山おおたかの森駅から都心部までは約30分というアクセスの良さも魅力です。駅周辺は歩道の幅も広く整備され、平坦な道ばかりなので、とても歩きやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ベルデおおたかの森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南東 72.12㎡ 13.12㎡ 4,900万円 225万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 72.12㎡ 13.12㎡ 4,880万円 224万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 72.12㎡ 13.12㎡ 4,980万円 228万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 72.12㎡ 13.12㎡ 5,300万円 243万円
2022年5月 3階 2LDK 南東 56.54㎡ 11.37㎡ 3,580万円 209万円
SALES HISTORY
ベルデおおたかの森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.12㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      4,900万円

    • 坪単価

      225万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.12㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      224万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.12㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      228万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.12㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      5,300万円

    • 坪単価

      243万円

2022年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • バルコニー面積

      11.37㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      209万円

更新日：

SALES TRANSITION
ベルデおおたかの森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ベルデおおたかの森の売買相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森西の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ベルデおおたかの森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年3月 4階 2LDK 56.54㎡ 110,000円 6,431円 10,000円 220,000円 110,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ベルデおおたかの森の
中古での賃料相場履歴

2015年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.54㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,431円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ベルデおおたかの森の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 流山市おおたかの森西の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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