ライオンズ平井グランフォート

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「平井」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区平井5丁目53番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,948万円

    298.0万円/坪

    6,316万円

    316.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.5万円

    9,276円/坪

    20.4万円

    10,253円/坪

  • 表面利回り

    3.81

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6132万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

mikan41さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/05/20 03:37
mikan41さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/05/20 03:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平井駅に対する口コミ】最寄り駅までは約7分と近い。駅までの道もまっすぐでわかりやすい。
最寄り駅は総武線。通勤時間帯はやはりとても混む。
周辺環境

4.0

荒川まで歩いて1〜2分。きれいに手入れされた芝生や、春や秋には花が植えられ良い散歩コースである。
上の階だと、線路とマンションの間を遮る建物などがないため、窓を開けていると電車の音が聞こえる。
外観・共用部

5.0

共用部分はいつも清掃が行き届いており、気持ちよく生活出来ている。特にゴミ置場はいつでも利用できるのに、臭いも気にならずきれいに整頓されている。
駐車場の平置きはうまっており、立駐の下の所に大きい車を入れるのが大変である。
お部屋の仕様・設備

5.0

日差しが良く入り日中は明かりが不要である。内装もスタイリッシュで高級感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅までの道に肉のハナマサがあり、駅前には西友がある。駅の南側には商店街があり便利である。
以前、駅までの道にコンビニがあったがなくなったこと。
暮らし・子育て

4.0

小学校までが近い。江戸川区は0歳児に乳児手当がある。
近くの保育園、幼稚園は人気があるようで入るのが難しいそうだ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【平井駅に対する口コミ】最寄り駅までは約7分と近い。駅までの道もまっすぐでわかりやすい。
    周辺環境

    4.0

    荒川まで歩いて1〜2分。きれいに手入れされた芝生や、春や秋には花が植えられ良い散歩コースである。
    外観・共用部

    5.0

    共用部分はいつも清掃が行き届いており、気持ちよく生活出来ている。特にゴミ置場はいつでも利用できるのに、臭いも気にならずきれいに整頓されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日差しが良く入り日中は明かりが不要である。内装もスタイリッシュで高級感がある。
    買い物・食事

    5.0

    駅までの道に肉のハナマサがあり、駅前には西友がある。駅の南側には商店街があり便利である。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校までが近い。江戸川区は0歳児に乳児手当がある。
モナタロウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/20 09:17
モナタロウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/20 09:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【平井駅に対する口コミ】近くに商店街もあり、買い物など便利です。
総武線はとにかく混雑がすごいので、乗り降りが大変
周辺環境

5.0

駅から徒歩7分です。 近くに荒川河川敷があり散歩、ジョギングなどできます
ハザードマップで浸水害地域になっています。
外観・共用部

5.0

世帯数が少ないので皆さんゴミ出しなど守られています
駐車場が機械式なので、出し入れが面倒です。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化で床暖房などつけても電気代が安い

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買い物・食事

4.0

ジビエが美味しいフレンチレストランがあります
チェーン店が多く、その割にファミレスが少ない
暮らし・子育て

4.0

自転車で行ける範囲内で区役所、税務署があります
大きな公園などがなく、川を渡る総武線の音がすごい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【平井駅に対する口コミ】近くに商店街もあり、買い物など便利です。
    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩7分です。 近くに荒川河川敷があり散歩、ジョギングなどできます
    外観・共用部

    5.0

    世帯数が少ないので皆さんゴミ出しなど守られています
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    オール電化で床暖房などつけても電気代が安い
    買い物・食事

    4.0

    ジビエが美味しいフレンチレストランがあります
    暮らし・子育て

    4.0

    自転車で行ける範囲内で区役所、税務署があります
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 21:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 21:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平井駅に対する口コミ】新しくなって駅は綺麗になりましたし駅ビルもできて何かと便利になりました。特にタリーズをよく利用するのでタリーズがあるのが嬉しいです。都心のタリーズと違って静かでのんびりできるのが気に入っています。またビアードパパもあるのが嬉しいですね。
特にはないのですが強いて言えば階段が工事中なので少々不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【平井駅に対する口コミ】新しくなって駅は綺麗になりましたし駅ビルもできて何かと便利になりました。特にタリーズをよく利用するのでタリーズがあるのが嬉しいです。都心のタリーズと違って静かでのんびりできるのが気に入っています。またビアードパパもあるのが嬉しいですね。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ガスパール2019さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/02 23:11
ガスパール2019さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/02 23:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

蔵前橋通りから少し入っているのでとても静かです。以前は駅前に住んでいたので、結構うるさかったです。
住人の方も感じがよく、特になかったです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    蔵前橋通りから少し入っているのでとても静かです。以前は駅前に住んでいたので、結構うるさかったです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ平井グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 66.65㎡ 10.98㎡ 5,980万円 297万円
2024年2月 6階 2LDK 南西 66.65㎡ 10.98㎡ 6,090万円 302万円
2023年11月 6階 2LDK 南西 66.65㎡ 10.98㎡ 6,140万円 305万円
2023年7月 5階 3LDK 南西 66.65㎡ 10.98㎡ 5,990万円 297万円
2023年4月 5階 3LDK 南西 66.65㎡ 10.98㎡ 6,180万円 307万円
SALES HISTORY
ライオンズ平井グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      297万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      6,090万円

    • 坪単価

      302万円

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      6,140万円

    • 坪単価

      305万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      5,990万円

    • 坪単価

      297万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      10.98㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      307万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ平井グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ平井グランフォートの売買相場 緑線 = 江戸川区平井の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ平井グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 3階 3LDK 南東 66.82㎡ 195,000円 9,647円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2022年2月 1階 3LDK 南東 66.82㎡ 190,000円 9,400円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2021年11月 4階 3LDK 南東 66.82㎡ 185,000円 9,153円 0円 185,000円 185,000円 0円
2021年10月 4階 3LDK 南東 66.82㎡ 198,000円 9,796円 0円 198,000円 198,000円 0円
2018年9月 6階 2LDK 南西 66.65㎡ 179,000円 8,878円 0円 358,000円 179,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ平井グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,647円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,400円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,153円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,796円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ平井グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ平井グランフォートの賃料相場 緑線 = 江戸川区平井の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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