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スパシエグラフィカレジデンス

スパシエグラフィカレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「板橋本町」駅徒歩4分都営三田線
「板橋区役所前」駅徒歩10分都営三田線
所在地
東京都板橋区本町40番7号
周辺地図
総戸数
40戸
階層
地上11階建
築年月
2008年7月
間取り
1K ～ 2DK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
スパシエグラフィカレジデンス周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
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  2階
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詳細

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- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
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お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,563万円

235.0万円/坪

～

1,660万円

249.5万円/坪
賃貸相場価格

6.3万円

9,531円/坪

～

7.0万円

10,534円/坪
表面利回り

4.97％

スパシエグラフィカレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1612万円

参考相場価格の試算条件

22平米(約6.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/03/23 16:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/03/23 16:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【板橋本町駅に対する口コミ】・最寄り駅から徒歩約5分・大通りに面しているため、帰宅が夜遅くなっても安心・日比谷、大手町といったビジネス街に乗り換えなしで行け、電車もさほど混雑していない

・最寄り駅もその両隣の駅も都営三田線のみのため、人身事故等で電車が止まってしまうと困る

周辺環境

3.0

・近くに川があり、春には桜並木がとてもきれい

・首都高に面しているため、そちら側の部屋だと騒音が気になる

外観・共用部

3.0

・管理人の方が定期的に清掃していただけるため、清潔が保たれている

・エレベーターが狭く、引っ越し作業等には大変だと思う

お部屋の仕様・設備

4.0

・日当たり良好で、壁も厚いのか隣の音など気にならない

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買い物・食事

4.0

・近くに仲宿商店街があり、必要最低限のものは揃う

・映画館や本屋等の施設は近くにないため、休日は少し足をのばさないと時間が余る

暮らし・子育て

4.0

・区役所が徒歩圏内にあり、休日対応日もあるため便利

・近くに大きな病院はあるが、昔医療事故があったらしい

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

・近くに川があり、春には桜並木がとてもきれい

外観・共用部

3.0

・管理人の方が定期的に清掃していただけるため、清潔が保たれている

お部屋の仕様・設備

4.0

・日当たり良好で、壁も厚いのか隣の音など気にならない

買い物・食事

4.0

・近くに仲宿商店街があり、必要最低限のものは揃う

暮らし・子育て

4.0

・区役所が徒歩圏内にあり、休日対応日もあるため便利

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

わあああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/07/12 17:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
わあああさん
2項目投稿　2023/07/12 17:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅出てすぐにセブンイレブンがあり、帰宅途中で買い物ができる。また、少し歩けば仲宿商店街があるため、日用品等の買い物や食事は困ることはなく生活できる。

目の前に首都高が走っているので、窓を開けて生活することは控えた方が良い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【板橋本町駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行支店あり。飲食系は定食屋、松屋、ラーメン、てんぷら屋、そば屋、カレー屋、焼き鳥屋あり。会社が多く、付近の住宅街は閑静。都営三田線は通勤、帰宅時間以外はゆったり落ち着いている。

首都高、環七、中山道が交わる交差点あり。排気ガスが多い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スパシエグラフィカレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	6階	1K	西	23.79㎡	3.85㎡	1,720万円	239万円
2020年12月	7階	1K	西	23.79㎡	3.85㎡	1,550万円	215万円
2020年11月	7階	1K	西	23.79㎡	3.85㎡	1,580万円	220万円
2020年9月	10階	1K	南西	23.79㎡	不明	1,900万円	264万円
2020年6月	7階	1K	南東	22.2㎡	不明	1,720万円	256万円

SALES HISTORY
スパシエグラフィカレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2020年12月

2020年11月

2020年9月

2020年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
スパシエグラフィカレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝スパシエグラフィカレジデンスの売買相場緑線＝板橋区本町の売買相場青線＝板橋区の売買相場板橋区役所前の売買相場板橋本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スパシエグラフィカレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	9階	1K	西	22.62㎡	69,500円	10,157円	10,000円	69,500円	69,500円	0円
2024年2月	4階	1K	南西	22.62㎡	70,000円	10,230円	8,000円	70,000円	70,000円	0円
2023年10月	3階	1K	南東	22.2㎡	65,000円	9,679円	10,000円	0円	65,000円	0円
2023年5月	10階	1K	南西	22.98㎡	67,500円	9,710円	10,000円	0円	67,500円	0円
2023年5月	3階	1K	西	22.62㎡	62,500円	9,134円	14,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スパシエグラフィカレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
スパシエグラフィカレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝スパシエグラフィカレジデンスの賃料相場緑線＝板橋区本町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場板橋本町の賃料相場板橋区役所前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。