MANSION LIBRARY

ダイナシティ船橋

ダイナシティ船橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成船橋」駅 徒歩7分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市本町6丁目19番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,826万円

    234.3万円/坪

    ～

    4,063万円

    248.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.3万円

    9,393円/坪

    ～

    16.9万円

    10,382円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナシティ船橋を当社で売却するメリット

ダイナシティ船橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3945万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成船橋駅に対する口コミ】駅隣接の商業施設があり帰宅時にそのまま買い物して帰れる。
船橋市と言う立地が都内に通勤する方には不向き。
周辺環境

3.0
騒音に悩まされる事がない。 また、アウトレットも近く、生活圏で全て賄える。
良く言えば色んな世代の方が住んでいるが、 悪く言えば低収入な方から高収入な方まで住んでいるので モラル等は人による。
外観・共用部

4.0
外観は路面に面している所が総ガラス張りで綺麗である。 エントランスには来客用のソファーと机も完備されており、 打ち合わせ等を行う事が可能。 また、管理人がおり、宅配ボックスもある。 オートロックに監視カメラもあり女性も安心。
ハイレベルなマンションとまでは行かないので、 居住者等のオートロック解除の後ろについて建物内に侵入する事が可能である。 管理人は居住していないので夕方になるといなくなる。
お部屋の仕様・設備

4.0
綺麗な作りで天井が高めに作られている。 ベランダも比較的広めに作られている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
駅に隣接してスーパー・飲食店があり、 駅の近くに昔ながらの商店街もある。 一駅移動し南船橋駅に行くとアウトレットモールもある。
買い物や食事で困る事は無かったのでデメリットは無い。
暮らし・子育て

4.0
マンション内の自治会が機能しており、 自分達で委託先業者を選定する意識がある。 いわゆる面倒なタイプの住民は自治会に参加しないので 足かせになる事はない。 自治会の代表者は基本、持ち回り。
新築で建ってから各部屋の持ち主が変更になっている家もあり、 持ち主と連絡が取れない＝自治会費の回収が出来ていない と言う状態になっている。 全体の戸数の割合としては僅かであるが、今後が心配である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】駅隣接の商業施設があり帰宅時にそのまま買い物して帰れる。
    周辺環境

    3.0
    騒音に悩まされる事がない。 また、アウトレットも近く、生活圏で全て賄える。
    外観・共用部

    4.0
    外観は路面に面している所が総ガラス張りで綺麗である。 エントランスには来客用のソファーと机も完備されており、 打ち合わせ等を行う事が可能。 また、管理人がおり、宅配ボックスもある。 オートロックに監視カメラもあり女性も安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    綺麗な作りで天井が高めに作られている。 ベランダも比較的広めに作られている。
    買い物・食事

    5.0
    駅に隣接してスーパー・飲食店があり、 駅の近くに昔ながらの商店街もある。 一駅移動し南船橋駅に行くとアウトレットモールもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンション内の自治会が機能しており、 自分達で委託先業者を選定する意識がある。 いわゆる面倒なタイプの住民は自治会に参加しないので 足かせになる事はない。 自治会の代表者は基本、持ち回り。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/28 16:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/28 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【京成船橋駅に対する口コミ】総武線・野田線が通っている上に京成駅へのアクセスも近いので使い勝手が良い。駅付近で用が済むことが多いので交通費は抑えられる
強いて言えば便利さ故の利用者の多さ。トラブルも多いし乗り換えに使う場合は時間にかなり余裕を持つべき家賃がかなり高い。結構な額の部屋に住んでも隣の東船橋駅近辺や、習志野の方まで行けば同じ質の部屋が半額近い家賃で見つかる。
周辺環境

5.0
百貨店があり、少し歩けばイトーヨーカドーや100円ショップ、ドンキホーテがあるため大概のものは手に入る駅前に交番があるため、何かあればすぐに駆け込みやすい
24時間営業している店はないため、ドンキホーテすら閉まる時間に緊急で物が必要になったりすると都内の24時間店舗が恋しくなる酔っ払いやキャッチが多く、トラブルは毎日のように目についたり耳に入ってくる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅ビル内、外ともに店舗数が充実していて大体妥協しなくても食べたい物にありつける。
24時間やっている店は少ないため、帰りが遅くなった際は居酒屋のようなところでしか食事が出来ない。キャッチが多くトラブルをよく聞く
暮らし・子育て

5.0
駅付近に学校があったり、申し訳程度に多機能トイレはある。
どちらかと言うと子育てやベッドタウンではなく、ショッピングをしたりオフィスがあり、居酒屋等があるといった駅なのでここで暮らすのはおススメしにくい。駅をひとつずらすだけでかなり良い環境になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】総武線・野田線が通っている上に京成駅へのアクセスも近いので使い勝手が良い。駅付近で用が済むことが多いので交通費は抑えられる
    周辺環境

    5.0
    百貨店があり、少し歩けばイトーヨーカドーや100円ショップ、ドンキホーテがあるため大概のものは手に入る駅前に交番があるため、何かあればすぐに駆け込みやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅ビル内、外ともに店舗数が充実していて大体妥協しなくても食べたい物にありつける。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅付近に学校があったり、申し訳程度に多機能トイレはある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
森のクマさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/12 15:10
森のクマさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/12 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺に生活で必要なものが揃っている。 飲食店も豊富。
都内に出る為には西船橋で乗り換えをしなければならない。
周辺環境

4.0
河川や公園、少し歩けば海と自然に触れる事が可能。
特にデメリットは思い浮かばなかった。 強いて言えば、横の駐車場が今後、マンションなどになると 日当たりが危なくなる。
外観・共用部

3.0
掃除や草木の手入れと言う点では管理人さんが綺麗にしてくれている。 オートロックもある。
共有部のソファやテーブルなどが傷ついている。 また、オートロックにくっ付いて入る人を時折見かける。
お部屋の仕様・設備

4.0
しっかりした作りで設備も一通り揃っている。 バルコニーが広めの作りなのが魅力。 椅子をテーブルを置ける。

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買い物・食事

4.0
駅周辺にスーパーがあり、飲食店も充実している。 生活用品が駅周辺で揃う為、帰宅時に買って帰る事が可能。
強いて挙げれば、駅周辺と混みやすい場所に スーパー等が存在する為、帰宅時間帯はレジが混む。
暮らし・子育て

4.0
一定の自然、高すぎない価格（家賃）、治安と 子育て世代にお勧め出来るエリアである。
刺激の欲しい若い世代には少し物足りないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺に生活で必要なものが揃っている。 飲食店も豊富。
    周辺環境

    4.0
    河川や公園、少し歩けば海と自然に触れる事が可能。
    外観・共用部

    3.0
    掃除や草木の手入れと言う点では管理人さんが綺麗にしてくれている。 オートロックもある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    しっかりした作りで設備も一通り揃っている。 バルコニーが広めの作りなのが魅力。 椅子をテーブルを置ける。
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺にスーパーがあり、飲食店も充実している。 生活用品が駅周辺で揃う為、帰宅時に買って帰る事が可能。
    暮らし・子育て

    4.0
    一定の自然、高すぎない価格（家賃）、治安と 子育て世代にお勧め出来るエリアである。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺は賑わっていて活気があり、特に飲食店が多い印象です。駅直結のビルもあり、そこには公共施設も入っていて色々な手続きができます。都心部へのアクセスはよく、乗り換えなしで行くことができ、快速も停まります。
駅のホームの幅が狭く、そこから改札に向かう導線も狭いです。改札の数も少なく、乗降客数と合っていません。駅周辺も人に多さの割に道幅などが狭い印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺は賑わっていて活気があり、特に飲食店が多い印象です。駅直結のビルもあり、そこには公共施設も入っていて色々な手続きができます。都心部へのアクセスはよく、乗り換えなしで行くことができ、快速も停まります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナシティ船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 1LDK 西 35.09㎡ 9.3㎡ 2,550万円 240万円
2022年7月 5階 1LDK 南 35.45㎡ 8.6㎡ 2,750万円 256万円
2021年12月 3階 2LDK 西 35.09㎡ 9.3㎡ 2,300万円 217万円
2021年4月 7階 1R 南 31.46㎡ 9.2㎡ 2,180万円 229万円
2020年12月 7階 2LDK 西 54.08㎡ 9.31㎡ 3,880万円 237万円
SALES HISTORY
ダイナシティ船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      35.09㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      240万円

2022年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.45㎡

    • バルコニー面積

      8.6㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      256万円

2021年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      35.09㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      217万円

2021年4月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      31.46㎡

    • バルコニー面積

      9.2㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      229万円

2020年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.08㎡

    • バルコニー面積

      9.31㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      237万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナシティ船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナシティ船橋の売買相場 緑線 ＝ 船橋市本町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナシティ船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 2階 ワンルーム 南 31.46㎡ 89,000円 9,352円 5,000円 89,000円 89,000円 0円
2021年7月 5階 1LDK 南東 35.45㎡ 115,000円 10,724円 0円 115,000円 115,000円 0円
2021年6月 7階 2LDK 西 54.08㎡ 142,000円 8,680円 10,000円 142,000円 142,000円 0円
2021年5月 5階 1LDK 南東 35.45㎡ 120,000円 11,190円 0円 120,000円 120,000円 0円
2020年10月 2階 1LDK 西 35.09㎡ 95,000円 8,950円 10,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナシティ船橋の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      9,352円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      10,724円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      142,000円

    • 坪単価

      8,680円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,190円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,950円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナシティ船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナシティ船橋の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市本町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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