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コンフォラス鳩ヶ谷

コンフォラス鳩ヶ谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新井宿」駅徒歩9分埼玉高速鉄道
「鳩ケ谷」駅徒歩11分埼玉高速鉄道
所在地
埼玉県川口市桜町2丁目2番25号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上12階建
築年月
2006年11月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コンフォラス鳩ヶ谷周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,529万円

114.6万円/坪

～

2,686万円

121.7万円/坪
賃貸相場価格

15.4万円

7,014円/坪

～

17.1万円

7,753円/坪
表面利回り

7.50％

コンフォラス鳩ヶ谷を当社で売却するメリット

コンフォラス鳩ヶ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2608万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/12/26 10:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/12/26 10:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新井宿駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終電車の時間の遅さというのが大きな魅力です。

朝夕の通勤・通学のラッシュ時には結構な混雑が避けられないぐらいになります。

周辺環境

3.0

街灯が多く、夜でも比較的明るい道を歩けるので気持ち的にも安心できるところに位置する立地環境です。

駅から距離が若干離れてしまっているというところです。

外観・共用部

4.0

オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面に関しては結構しっかりしています。

エントランス付近をはじめ、掃除の質がそこまで高くないというところです。

お部屋の仕様・設備

4.0

室内は自由に使えるスペースが多いので自分好みの室内装飾にしやすいところと、複数口のコンロが置けるほど広々としたキッチンは魅力的です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとしたお店が結構拓けているので日々の買い物は非常にしやすいというのが魅力です。

カラオケといった「娯楽系」などの「遊ぶためのお店」は少ないです。

暮らし・子育て

3.0

学校や保育園、そして「病院」などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているので便利です。

地域の自治会の活動は盛んではなく、お祭りなども少ないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新井宿駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終電車の時間の遅さというのが大きな魅力です。

周辺環境

3.0

街灯が多く、夜でも比較的明るい道を歩けるので気持ち的にも安心できるところに位置する立地環境です。

外観・共用部

4.0

オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなどセキュリティ面に関しては結構しっかりしています。

お部屋の仕様・設備

4.0

室内は自由に使えるスペースが多いので自分好みの室内装飾にしやすいところと、複数口のコンロが置けるほど広々としたキッチンは魅力的です。

買い物・食事

4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとしたお店が結構拓けているので日々の買い物は非常にしやすいというのが魅力です。

暮らし・子育て

3.0

学校や保育園、そして「病院」などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているので便利です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/17 06:27

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/17 06:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新井宿駅に対する口コミ】子連れの私からしたら、エレベーターがあるのは大きいです。しかし、エレベーターが付いているのは出口２の方です。出口１には、エスカレーターと階段しかないので注意してください。コンビニや自販機は構内にあり、とても便利です。

これと言って不便さはありませんが、しいて挙げるならば駅構内が少し薄暗い感じがします。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新井宿駅に対する口コミ】・南北線直通の地下鉄なので都心へのアクセスが便利・始発電車があるので座れる・車で10分圏内にイオンモールがある・車で15分圏内にもう１つのイオンモールとシマホモールがある・国道122号線と第二産業道路が交わっている所に駅があるので交通に便利・川口市なので子育てしやすい・駅周辺に普段使う施設が揃っている（鳩ケ谷庁舎、警察署、銀行、信用金庫、西友、サミットetc）

・のどかなところと比べると緑が少ない・交通量が多いところが多いので子供の目を離せない・保育園の待機児童問題

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンフォラス鳩ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	6階	2LDK	北東	59.62㎡	12.15㎡	2,790万円	155万円
2020年10月	6階	4LDK	南東	76.53㎡	18.94㎡	2,600万円	112万円
2020年4月	6階	4LDK	南東	76.53㎡	18.94㎡	2,600万円	112万円
2020年2月	10階	3LDK	南東	70.7㎡	17.97㎡	2,300万円	108万円
2019年12月	10階		南東	70.7㎡	17.97㎡	2,500万円	117万円

SALES HISTORY
コンフォラス鳩ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2020年10月

2020年4月

2020年2月

2019年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コンフォラス鳩ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コンフォラス鳩ヶ谷の売買相場緑線＝川口市桜町の売買相場青線＝川口市の売買相場鳩ケ谷の売買相場新井宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンフォラス鳩ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年6月	7階	2LDK	東	55.42㎡	119,000円	7,098円	0円	0円	119,000円	0円
2015年12月	10階	2LDK	東	59.62㎡	105,000円	5,822円	9,000円	105,000円	0円	0円
2013年6月	5階	4LDK		76.53㎡	135,000円	5,831円	10,000円	0円	0円	135,000円
2013年6月	5階	4LDK		76.53㎡	130,000円	5,615円	10,000円	130,000円	130,000円	0円
2013年6月	5階	4LDK		76.53㎡	125,000円	5,399円	10,000円	250,000円	250,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンフォラス鳩ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

2015年12月

2013年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コンフォラス鳩ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コンフォラス鳩ヶ谷の賃料相場緑線＝川口市桜町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場新井宿の賃料相場鳩ケ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。